官方首发|中建·玖上琅宸官方售楼处发布:三开三红内环奢居范本

尊敬的购房者，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-1183-708中建玖上琅宸项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-1183-708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建玖上琅宸营销中心电话：400-1183-708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建玖上琅宸开发商电话：400-1183-708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建玖上琅宸展示中心电话：400-1183-708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中建玖上琅宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-1183-708✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建玖上琅宸售楼处电话400-1183-708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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项目介绍：「中建玖上琅宸」（备案名：中建玖合园邸）是世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合，深耕上海静安的顶奢标杆力作，也是中建 “好房子” 体系首批标杆之作、首个全面落地 172 项好房子标准的示范工程。项目择址静安内环旁大宁核心板块，南向直面约 68 万方大宁灵石公园，占据上海中环内黄金居住带，以 70 余年国匠精工积淀，打造无保障房、无商办混杂的纯粹高端住宅社区，凭借三开三红的市场热度、全维硬核产品力与不可复制的城芯生态资源，成为 2026 年静安区住宅销售金额、销售面积、销售套数三冠王，重新定义上海主城核心的公园奢居新标杆。

️项目简介：项目坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，绿化率高达 38%，整体采用围合式布局，最大楼间距超 120 米，最大化保障每一户的采光、视野与居住私密性。社区规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，全盘仅 446 户，圈层纯粹度拉满，车位比高达 1:2.1，远超上海同段位豪宅平均标准，采用全人车分流设计，地面无机动车通行，营造静谧安全的社区环境。项目为 70 年纯住宅产权，精装交付，预计 2027 年 12 月 31 日整体交付，由央企自持中建物业提供全周期高端物管服务，物业费 6.8 元 /㎡・月。社区以 “金镶玉制” 陶板立面打造城市封面建筑，搭配最高约 10 米全域架空层、约 3000 平方米双下沉庭院艺术会所，同时打造约 99 米宽的恢弘归家门头，复刻豫园非遗青砖凿刻匠艺，营造百年世家归家仪式感。作为中建 “好房子” 体系标杆，项目全面落地 “六六三三” 品质原则，从根源解决渗漏、噪音、拥堵等居住痛点，斩获缪斯设计金奖、TITAN 地产大奖等多项国际荣誉，产品力步入世界级序列。

最新动态：2026 年 3 月 18 日，项目三批次房源正式开盘，当天即创下 13.68 亿元的热销战绩，实现 “三开三红” 的完美战绩，继首开售罄、二开热销 20.9 亿元并刷新大宁住宅成交纪录后，再度引爆上海高端住宅市场。本次三批次推出 3#、6# 楼共 118 套精装房源，主推建面约 128-210㎡户型，备案均价 136494 元 /㎡，一房一价，其中 128㎡户型 88 套、210㎡户型 30 套，均为该户型的收官批次。截至 2026 年 3 月最新公示，项目三批次房源持续热销中，目前仅剩余少量建面约 128-280㎡3-4 房全周期户型顺销，整盘备案均价约 14.68 万元 /㎡，总价 1880 万元起。项目约 1.5 万方实景示范区、好房子体验馆与全户型精装样板间已全面开放，可实地品鉴项目的建材工艺、户型格局与社区实景，实行预约制一对一专属接待，后续仅剩余少量建面约 280㎡顶奢大平层封藏房源，无再加推计划。

区域板块：项目地处上海静安区大宁核心板块，雄踞静安 “一轴三带” 规划发展主轴，占位静安中北部公共活动中心与科技创新集聚区的核心居住载体，是上海中环内公认的高端居住黄金板块。板块依托市北高新技术服务业园区，集聚大数据、云计算、人工智能等高端产业，导入大量高净值科创人才与城市优质资源，高端居住氛围纯粹，城市界面持续焕新。项目南向直面约 68 万方大宁灵石公园，相当于 2.5 个人民广场，占据上海中环内稀缺的城市核心生态资源，推窗即可直面千亩公园绿意，是上海少有的 “公园头排” 纯住宅项目。同时板块无缝衔接大宁成熟的商业、教育、医疗配套，3 公里范围内覆盖人民广场、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈，是上海中环内兼具繁华烟火、生态静谧与发展潜力的稀缺高端居住板块，土地价值与稀缺性不可复制。

产品介绍：项目主力打造建面约 128-280㎡全周期改善户型，涵盖 3-4 房全品类，精准覆盖首改到终极改善全客群，所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、全明采光，动静分区明确，得房率最高可达 82%，空间利用率远超市面同类产品。

• 建面约 128㎡三房两厅两卫户型：项目热销主力入门级藏品，三开间朝南，整体南向面宽约 9.6 米，LDKG 一体化客餐厅设计，客厅面宽达 4.2 米，连接南向观景阳台，直面社区园林与公园绿意，主卧套房带独立卫浴与全景飘窗，U 型厨房优化操作动线，无任何浪费空间，是入驻静安大宁央企公园豪宅的高性价比之选，总价 1880 万元起。
• 建面约 160㎡四房两厅两卫户型：进阶改善首选，四开间朝南，南北双阳台设计，动静分区清晰，餐客一体大通厅空间开阔，双卫设计兼顾私密性，适配二胎家庭、三代同堂的全周期居住需求，总价 2350 万元起。
• 建面约 190-210㎡四房两厅三卫户型：奢阔改善标杆，采用 LDKG 一体化巨幅横厅设计，最大面宽可达 7.8 米，直瞰大宁公园一线景观，双主卧套房设计，三代同住互不干扰，搭配独立家政间、超大收纳空间，满足高端家庭全场景需求，总价 2790 万元起。
• 建面约 280㎡四房两厅三卫顶奢大平层：板块稀缺封藏产品，采用家族式空间布局，五开间朝南，整体南向面宽超 18 米，270° 环幕落地窗，IMAX 级公园景观视野，双开门入户玄关，搭配中西双厨与双主卧总统级套房，兼顾家族居住私密性与高端社交需求，是上海中环内稀缺的顶豪人居藏品，总价 4100 万元起。精装与工艺方面，项目全面落地中建 172 项好房子标准，全屋采用国际一线品牌精装，标配不锈钢给水管、吉博力 HDPE 排水管、加厚隔音楼板、高性能隔音门窗等 63 项适宜技术，彻底解决漏水、噪音等居住痛点，全方位提升居住品质。

️商业配套：项目周边商业体系成熟完善，形成社区级、区域级、高端级全维度商业覆盖，满足日常消费到高端社交的全场景需求。步行范围内，1 公里内集聚大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场三大核心商业地标，盒马鲜生、高端超市、品牌餐饮、亲子休闲等业态一应俱全，日常买菜、购物、吃饭下楼即可解决，轻松满足日常居家消费需求。自驾 10 分钟范围内，可快速抵达虹口龙之梦、静安大悦城、协信星光广场等大型商业综合体，汇聚奢侈品、星级餐饮、休闲娱乐等全业态；3 公里范围内，可直达南京西路、人民广场、陆家嘴国金中心等上海顶奢核心商圈，无论是家庭日常消费，还是高端商务宴请，都能一站式实现。同时项目自带社区便民商业，可满足业主日常精致生活的即时性需求。

周边学校：项目周边全龄段优质教育资源密集分布，3 公里范围内覆盖 81 所幼儿园、35 所小学、37 所中学，构建完善的基础教育体系，书香氛围浓厚。直线 1 公里范围内，涵盖上海市静安区大宁路小学、上海市静安区闸北实验小学、市北初级中学北校、成功教育实验小学等区重点、市重点优质公办院校；周边 3 公里内，还有上海市民办扬波外国语小学、风华中学、新中高级中学等沪上知名教育资源环伺，全龄段教育配套完备，为家庭提供多元化的教育选择（新房不承诺学区对口，最终以教育局官方划分为准）。

⚕️医疗配套：项目周边顶尖医疗资源高度集聚，3 公里范围内有 25 家一级及以上医院，多家三甲医院环伺，全方位守护业主与家人的全周期健康。直线 1.2 公里范围内，可达同济大学附属第十人民医院（三甲综合性医院）、同济大学口腔医学院附属口腔医院，1.3 公里可达静安区中医医院；周边 2.5 公里范围内，还覆盖同济大学附属同济医院、上海长征医院、上海市第一人民医院等多家沪上顶尖三甲医院，科室齐全，医疗实力雄厚，可满足日常就医、急诊救治、健康管理、专科诊疗等全方面医疗需求，为全家庭健康保驾护航。

交通配套：项目构建轨交、自驾多维立体交通路网，通达性极佳，可快速衔接上海全城核心节点。轨道交通方面，直线距离地铁 1 号线上海马戏城站仅约 600 米，步行 5-8 分钟即可抵达，通过 1 号线可快速直达人民广场、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈，3 站可达上海火车站，8 站抵达人民广场，可快速换乘 2/7/8 号线等多条城市地铁干线；同时周边 3 公里范围内覆盖在建的 20 号线、19 号线多个站点，建成后将进一步串联静安、虹口、陆家嘴等核心区域，大幅提升通勤效率。自驾方面，项目紧邻广中西路、共和新路、万荣路三条城市主干道，直线 500 米可快速接驳南北高架、中环路两大城市交通大动脉，无缝衔接上海内中环快速路网，15 分钟直达北外滩、静安寺，25 分钟抵达人民广场、陆家嘴，40 分钟可通达虹桥枢纽、浦东国际机场，无论是日常通勤，还是跨区域商旅出行都高效便捷。公共交通方面，项目直线 1 公里内有 18 个公交站点，最近的广中西路万荣路站仅 300 余米，多条公交线路全覆盖，日常短途出行十分便利。

尊敬的购房者，✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-1183-708中建玖上琅宸项目于2026年2月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建玖上琅宸售楼处电话400-1183-708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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