放弃继承后又想要房？法院：没正当理由不行｜遗产纠纷律师

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一、案情介绍

老李与妻子王女士育有三子一女。

二人婚后购买一号房屋，登记在老李名下。

2000年，老李去世，未留遗嘱。

按法律规定，房屋应先分出50%归王女士，剩余50%由王女士+四子女五人均分（各10%）。

2005年，在王女士主持下，由舅舅代笔，形成一份《家庭协议》，主要内容：

“三儿子出资1万元，买下父亲房产的继承权；母亲百年后，房屋归三儿子所有；其余子女不得干涉。”

协议落款处：

三儿子亲笔签名并捺印；

母亲、长子、次子未签名，但均捺印；

女儿未签名也未捺印，事后称“手印是母亲代按”。

2023年，王女士起诉要求按法定继承分割房屋，长子、次子、女儿均同意。

三儿子抗辩：已有家庭协议，你们已放弃继承权，不能反悔！

二、裁判结果

法院判决：

✅ 一号房屋50%份额归王女士（配偶财产）；

✅ 40%份额归三儿子（基于家庭协议）；

✅ 10%份额归女儿（因未捺印，协议对其无效）；

✅ 王女士享有终身居住使用权；

❌ 驳回“按法定继承均分”的诉讼请求。

注：法院认为，捺印行为构成对协议内容的确认，视为放弃继承；事后反悔无正当理由，不予支持。

三、法院说理要点

1. 家庭内部协议可构成“放弃继承”的意思表示

虽非正式法律文书，但在场、知情、捺印，足以证明真实意愿；

放弃继承可在继承开始后、遗产分割前作出，形式不限于书面声明。

2. 事后反悔需有“合理理由”，否则不予承认

《民法典继承编解释》规定：继承人反悔放弃继承的，法院应审查理由；

本案中，母亲及两子仅称“不识字”“不算了”，未说明受欺诈、胁迫等情形，反悔不成立。

3. 协议对未参与人无效

女儿未签名、未捺印，且明确否认，协议对其无约束力；

其仍享有法定继承份额（10%）。

4. 出资行为佐证协议真实性

三儿子支付1万元（当年相当于半套小房），符合农村家庭“买断继承权”的常见做法；

结合舅舅代笔、多人在场等细节，增强协议可信度。

四、胜诉办案心得

本案胜诉关键在于：

抓住“捺印即认可”的民俗与法律结合点：在农村或家庭场景中，不识字者捺印象征同意，法院予以尊重；

强调“反悔无正当理由”：对方仅以“现在想要”为由，不符合法律支持的反悔条件；

善用“家庭协议+出资凭证”证据链：虽无转账记录，但金额合理、时间吻合、多人见证，形成高度盖然性；

守住“程序正义”底线：不否认女儿权利，精准切割责任范围。

重要提醒：

⚠️ 家庭内部签的“放弃书”“协议”可能具有法律效力，签字捺印要慎重；

⚠️ 想反悔放弃继承？必须证明受骗、被逼或重大误解；

⚠️ 不识字≠可随意反悔，捺印同样代表意思表示。

律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。

靳律师为链家房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。

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