分析；百合世纪广场有什么户型图，面积98㎡-104-118-143㎡鉴赏

约 98㎡ 三房两厅两卫（刚需首选）

1. 格局：竖厅 LDKB 一体化，3.6m 客厅开间，三开间朝南，采光面超 10m；部分南北通透款带双阳台；U 型厨房 + 独立生活阳台，可放双开门冰箱，动线流畅
2. 功能亮点：主卧套房约 14㎡，全景飘窗（全赠送）+ 三段式干湿分离卫浴；两个次卧 8–10㎡，可改书房 / 儿童房；独立玄关，隐私性强
3. 得房率：不含赠送约 76%，含赠送约 85%；套内 74.48㎡，赠送 9.05㎡，实得 83.53㎡
4. 朝向与视野：正南 / 南北通透，部分望园林；低楼层注意楼间距与采光
5. 适配客群：新婚 / 三口之家、通勤刚需，预算 500 万起

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约 104㎡ 三房两厅两卫（刚需进阶）

1. 格局：竖厅升级，3.6m 客厅开间，LDKB 更舒展；三开间朝南，双阳台（景观 + 生活）分离；U 型厨房操作面更大，可拓展为简易西厨
2. 功能亮点：主卧套房约 16㎡，飘窗更大；次卧面宽达 3m，放 1.8m 床 + 衣柜无压力；公卫干湿三分离；全屋飘窗，赠送面积更多
3. 得房率：含赠送约 86%，比 98㎡多约 1%，空间感更足
4. 朝向：纯南 / 西南，部分高楼层可远眺荔山公园
5. 适配客群：三代同堂刚需、预算稍高追求舒适度的家庭，总价 550–565 万

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约 118㎡ 四房两厅两卫（刚改双选：竖厅 / 横厅）

1. 竖厅版（3 栋 1 单元 04/3 栋 2 单元 01）：4.15m 客厅开间，南北双阳台，客餐厅分离；四开间朝南；主卧约 16.5㎡带衣帽间 + 卫浴；北向次卧可连生活阳台做阳光书房
2. 横厅版（3 栋 1 单元 01/3 栋 2 单元 04）：6.7m 超大客餐厅开间，LDKB 一体化，适合开放式中西厨；正南向，采光无敌；空间感强，适合家庭聚会 / 社交
3. 得房率：不含赠送 76%，含赠送约 88%（横厅略高）；套内 89.68㎡，赠送 15.06㎡，实得 104.74㎡
4. 适配客群：二胎家庭、改善型刚需，需要四房且不想超预算，总价 620–680 万

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约 143㎡ 五房两厅两卫（终极改善）

1. 格局：竖厅南北通透，4.4m 客厅开间，南北双阳台（主阳台约 8㎡）；四开间朝南，可俯瞰园林或荔山公园山景；独立入户玄关，私密性强
2. 功能亮点：双主卧套房（主卧约 20㎡带衣帽间 + 卫浴；次主卧约 14㎡适合长辈）；全屋飘窗全赠送，所有卧室为明卧；北向次卧可改家庭影院 / 琴房；U 型厨房，动线合理
3. 得房率：不含赠送 76%，含赠送约 88.04%；套内 108.68㎡，赠送 17.22㎡，实得 125.9㎡
4. 朝向：西南 / 东南，高楼层视野极佳
5. 适配客群：三代同堂 + 二胎、追求大尺度与功能多样性的终极改善客群，总价 850–900 万

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