不到千万元！浙江永康市一栋独栋豪宅别墅拍卖，才818万就成交

在金华市代管的几个县级市中，永康市的房价算是比较高的一个县级市，在永康市，尤其是别墅，一栋上千万元，甚至四五千万一栋并不是什么稀奇的事情，就连法拍房，都能拍出四五千万元的价格。不过近日，在永康市司法拍卖市场上，出现了一栋豪宅别墅被拍卖，成交价却没有到千万就成交了。不知道算不算捡漏价了。

3月24日，在阿里拍卖上，一栋位于永康市西城西山花苑80号住宅房产迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房产就是一栋豪宅别墅，而且还是独栋别墅，带有一个非常大的私家花园。这栋别墅，建于2001年，别墅建筑面积393.17㎡，土地使用权面积353.16㎡（其中空地面积223.67 ㎡，也就是私家花园面积)。别墅一共3层，顶层带阁楼。层高第1层约为3.6米，第2层约为3.2米，第3层约为3.2米，顶层阁楼最低处约为0.5米、最高处约为3.8米，第1层带花园，设一室三厅一厨一卫，带洗衣房；第2层户型为四室二卫带阳台；第3层户型为三室一厅二卫带阳台；顶层阁楼现作为储藏室。

这栋别墅装修豪华，配备中央空调，估计装修起码也要好几百万。而此次拍卖，是带装修拍卖的，买下来就可以拎包入住了。在法拍房拍卖中，有的法拍房是没有说带装修拍卖，如果不说带装修拍卖，原房东就可能会毁坏原来的装修，但是带装修拍卖，原房东就不能毁坏了。

值得注意的是，这栋别墅是没有物业费的，由业主委员会管理，这个应该说非常不错，这么大的别墅，没有物业公司收费，一个月都可以少花不少物业费。

此次拍卖，起拍价只有677万元，拍卖开始后，吸引了7个人报名竞拍。最终经过41次加价竞拍后，别墅就以818万元成交了，成交单价只有2.0805万元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的别墅所在的西山花苑小区，位于永康市城西路旁边，其西边不远就是城西工业区，位置在永康市，谈不上很好，周边配套比较一般，不算市中心地段。

此前这个小区也有过别墅被拍卖，但是在2018年以前了，2017年的时候，有一栋建筑面积为324.37平方米的别墅被拍卖，但别墅属于双拼别墅，没有啥私家花园，装修也是非常普通，最终是以311.4万元成交。

所以，对于此次拍卖的这栋装修豪华的独栋别墅，大家觉得818万元的价格如何呢？