110万㎡重磅规划落地！长白南这片“留白之地”未来蝶变宜居新城

多年来，沈阳南部长白、会展两大板块快速发展，城市界面持续更新。然而，作为两大板块的衔接地带，南京南街（浑南西路至三环段）两侧却长期处于未集中开发的状态，硬生生形成一处明显的发展断点，城市界面陈旧、路网连通性不足、基础配套匮乏……与长白、会展板块的繁华成熟形成强烈的反差。

虽然目前这片区域依旧有种“城市城乡结合部”的既视感，但却是沈阳南部价值升级的关键拼图。如今随着周边板块开发日趋饱和，这片“留白之地”愈发受到多方关注，未来发展备受期待。

重磅规划出炉！片区打造宜居生活区

近日，沈阳市自然资源局官网发布“浑南区榆树台北单元西片区详细规划修编方案批前公示”，这片断点片区将焕新发展。

据悉，榆树台北单元西片区东至南京南街，南至沈抚铁路，西至胜利南街，北至浑南大道，规划面积约109.46公顷，规划定位为浑南西部的宜居生活区、城市重要的汽车展销区。

榆树台北单元西片区内分布有大体量规整连片的居住用地和商住用地。未来，随着宅地的陆续入市，将推动板块从规划蓝图走向实景落地。这片区域也终于迎来跨越式发展的关键拐点，逐步发展成为城南版图中极具竞争力的新兴热土。

另外，汽车商贸组团内分布众多的商业用地。值得关注的是，片区产业布局早已起步。浑南大道南侧已运营宾利4S店(浑南西路店)、沈阳国展保时捷中心(浑南西路店)、沈阳金廊林肯中心旗舰店、沈阳中升仕豪汽车销售服务有限公司、沈阳德驰汽车销售服务有限公司、沈阳路安通汽车销售服务有限公司……品牌云集，已形成规模化汽车消费集群。

除此之外，片区还规划有公园绿地、中小学用地……全面兼顾生态宜居与全龄段生活需求。

真正“长白南” 坐拥2条地铁+2座商场

长白岛作为代言沈阳城市封面的标杆板块，常常被蹭热度，曾经号称“长白南”的项目不胜枚举。而榆树台北单元西片区虽隶属于浑南区，但却是真正的“长白南”，与中海和平之门项目隔路相望，可尽享长白配套资源。

板块坐拥得天独厚的轨道交通优势，紧邻地铁9号线与4号线换乘站长白南站，抢占沈阳稀缺的双地铁交汇枢纽点位。另外，无缝衔接南京南街、浑南大道、胜利南街三条城市级主干道，构筑高效、快捷立体交通网络。

商业配套方面，板块临近沈阳和平环宇城、山姆会员商店，乘坐地铁仅需4站地即可到达奥体商圈，便捷生活触手可及。

2025年3月，中海夺得浑南西路南新科街东-3地块，匠造年度现象级热盘——中海·盛京玖章，打响焕新浑南宝藏板块人居封面的第一枪。

该项目距离榆树台北单元西片区不远，而7050元/建筑平方米的土地价格，从侧面印证片区的土地含金量与发展潜力，并凸显区位的核心价值与市场认可度。

未来，随着住宅用地陆续成交、配套设施全面投用、居住氛围日益浓厚，榆树台北单元西片区无疑将升级为功能完善、生态宜居的成熟生活区，而长白、榆树台、会展等板块终将实现无缝衔接、连片发展，形成主城南部一体化价值高地。