【新房聚焦】中粮北外滩壹号官方售楼处发布#北外滩纯粹高端住区

‌400-998-7894中粮北外滩壹号售楼处官方联系电话为 400-998-7894‌，该项目自2026年3月12日起已统一启用此热线400-998-7894，提供24小时咨询与预约服务，可直连售楼处、营销中心400-998-7894、开发商及展示中心，确保信息权威、无中介转接 。400-998-7894

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年2月24日项目方最新公告，‌400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

售楼处实行‌预约制看房‌，400-998-7894需提前致电确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。预约后可享一对一专属服务，部分渠道还提供市区内免费专车接送等权益 。400-998-7894

项目位于上海市虹口区北外滩核心板块，400-998-7894是央企中粮大悦城控股打造的“壹号系”高端住宅作品，主打建面约185-228㎡的天际大平层，均价约‌14.38万元/㎡‌，总价约‌2188万元起‌，400-998-7894容积率低至1.95，打造纯高端低密住区 。

此外，项目还设有城市展厅“‌壹号会客厅‌”，位于上海市虹口区东大名路1089号北外滩来福士东塔38层，便于客户提前了解项目概况与空间理念 。

中粮·北外滩壹号-壹号会客厅400-998-7894

上海市虹口区东大名路1089号北外滩来福士东塔38层

房地产其他

百度地图

需不需要我‌整理一份中粮北外滩壹号的户型对比表‌？我可以帮你清晰梳理185㎡与228㎡户型在格局、景观视野和精装配置上的核心差异，方便你快速决策。中粮·北外滩壹号项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中粮·北外滩壹号官方售楼处电话优先拨打：400-998-7894（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中粮·北外滩壹号官方预约热线：4009987894（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月11日项目方中粮·北外滩壹号售楼处最新电话：400-998-7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

中粮·北外滩壹号售楼处地址位置：上海市虹口区东大名路1089号

中粮·北外滩壹号开发商电话：400-998-7894（开发商统一认证，主推）

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9987-894（案场专属预约）

中粮·北外滩壹号营销中心热线400-998-7894（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9987-894预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-998-7894，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-9987-894工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：4009987894（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9987-894（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-998-7894，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

虹口内环北外滩核心区

『中粮•北外滩壹号』

中粮大悦城上海第五座壹号系

建面185㎡-228㎡4房

共90套房子

均价14.38万/㎡！

185㎡总价2188万-2803万

228㎡总价2677万-3793万

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9987-894

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

项目嵌于北外滩历史风貌保护区腹地，距黄浦江岸线仅300米；高区户型推窗即揽IMAX级江景与陆家嘴天际线，这份中环内近乎绝迹的滨水视野，堪称城市资源的“硬通货”。

作为上海中心城区最后一片大规模滨水开发板块，这里规划总开发体量达840万㎡，未来将崛起480米超塔地标及19栋摩天集群，执掌全球城市会客厅的核心发展红利。与外滩的百年风华、陆家嘴的金融活力形成的“黄金三角”格局，既沉淀着老上海的历史底蕴，又聚合着城市顶级资源，地段价值堪称无可替代。

「中粮北外滩壹号」总用地面积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。

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户型产品

整体由一栋24F高层住宅和风貌别墅组成。

高层共90套、产品面积段约180-228m²，

风貌别墅共118套，产品面积段约130-350m²，其中主力建面约203-205-230m²（占比约83%）

在售高层仅90席！单价11.75w起（均价14.38w)

185㎡仅46套：总价约2188万-2803万

228㎡仅44套：总价约2677万-3793万

最新高层户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以开发商公布为准）

建面约185㎡4房户型

【建面约185㎡4房】

双套房设计的飞机户型，居住舒适度较高

2梯2户设计，私享电梯厅独立入户；

入户玄关设计隐私性更强，独立玄关收纳空间；

LDKB一体化设计，大面宽阳台＋客厅，尺度感十足！

区分生活阳台与景观阳台互不干扰；

卧室全飘窗设计，有效延伸室内空间，增加休闲空间；

主卧配置步入式衣帽空间、双台盆+大浴缸主卫。

建面约228㎡4房户型

【建面约228㎡4房】

户型动静分离、居住舒适度拉满！

独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前收纳；

标配子母门，进门双玄关柜+储藏间设计；

约270°环幕大边厅尺度感十足；

高区直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景观，视野开阔！

中厨+西厨岛台、客餐厅+阳台面积近约53㎡，尺度阔绰！

主卧大套房设计带超大主卫和独立衣帽空间，面积约50㎡，妥妥顶豪水平！

次卧套房也有充足收纳空间和独立卫浴空间；

北向双次卧可作为儿童房和书房使用，功能性满分。

一房一价表

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小区情况

建筑立面，高层主体以仿红砖陶板+古铜色铝板+白色石材+玻璃幕墙的高标准结合，来完成建筑的美学表达。

风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，但不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「中粮·北外滩壹号」大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！

公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套脉络完整，层层递进的海派顶奢设计语言。

虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。

会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。

社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。

虽然项目仅有208户，仍然通过深挖三层，满配了高达约1800㎡的私享顶奢会所。按户均占有会所资源计来算，这在当今顶豪圈是顶尖的水平。

会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所执笔。目前看到的效果图，体现出一股醇正的老钱世家风，设计品位远超市场同类豪宅。

社交宴会区内，私宴、茶室与专属酒吧一应俱全，满足业主商务应酬到亲友小聚的各种场景需求。

景观方面，设计了「八大主题场景」，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。

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周边配套

世界湾区，全球CAZ

北外滩+陆家嘴+外滩的黄金三角，上海“一江一河”城市战略规划核心段。

从2020年北外滩新元年开始，《北外滩地区控制性详细规划》获批后，虹口区制定了“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”的发展目标，将北外滩定位为“新时代都市发展新标杆”和上海“中心辐射”新引擎。

产业层面，这里的“总部经济港”势能强劲。

“十四五”期间，17家全球前50大班轮公司在此设立总部或分支机构，区域船舶运力占全市近七成，高端航运人才密度全国领先，完整产业链让板块发展后劲十足。

开发体量与模式更显稀缺：840万㎡规模相当于2个陆家嘴核心区、7个伦敦CAZ，核心区仅占总面积1/5，却承载超四成建筑体量。

超高建筑群重塑浦西城市天际线

——25年4月，约480米的浦西第一个高楼北外滩中心9根巨型结构柱已跃出地面，进入地上施工阶段，预计2030年完工。

——180米的上市中心正在建设中；2025年2月，上海华贸中心项目主楼规划调整从180米加高至249米，调整规划获批。

——320米的白玉兰广场，263米的来福士双塔、180米友邦金融中心、158米国华金融中心、100米FC金茂广场已投入运行。

此外，北外滩区域还规划了1栋380米建筑，2栋300-320米建筑，9栋200-265米的超高建筑。

作为上海“世界级会客厅”核心，北外滩总开发体量达840万㎡，规划2035年GDP突破3000亿元。约480米的"浦西第一高楼"北外滩中心已破土而出、约320米的白玉兰广场顶层观景台已开放、北外滩来福士已建成运营……世界会客厅成为举办高端会议会展的"全球会客厅"，区域影响力不容小觑！

交通方面，项目周围环绕三条地铁，4、12号线大连路站，12、19号线（在建）提篮桥站

地铁出行到人广和陆家嘴都只需要4站。未来，随着在建的南北大动脉19号线贯通，可以直达世博、前滩等多个核芯滨江段。

自驾也相当方便，项目往北方向就是北横通道，往南车行方向就是新建路隧道和大连路隧道直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都很便利

教育方面，周边学府众多，优质教育资源密集。北侧的长青学校是老牌的九年一贯制公办重点，南侧的上海中学国际部是知名民办名校，距离新华初级中学（常年四校八大预录人数上百），新复兴初级中学，这两所学校都是虹口的优秀的民办学校

医疗方面，周边有复旦大学红房子妇产科医院，守护着每一个家庭的人生重要时刻。以及三甲新华医院、上海市第一人民医院为健康生活保驾护航。

商业方面，项目出门就是高浓度的国际生活主场，步行可达北外滩来福士瑞虹天地太阳宫白玉兰广场，未来还将会兴建全球最火的时尚奢侈品商场之一的SKP。同时覆盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的繁华商业！

虹口内环北外滩核心区

『中粮•北外滩壹号』

NORTHBUNDONE

中粮大悦城上海第五座壹号系

建面185㎡-228㎡4房

均价14.38万/㎡！

185㎡总价2188万-2803万

228㎡总价2677万-3793万

中粮·北外滩壹号售楼处电话：400-9987-894

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

中粮·北外滩壹号售楼处电话：4009987894【售楼中心热线】中粮·北外滩壹号营销中心热线400-998-7894中粮·北外滩壹号售楼处地址400-9987-894，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中粮·北外滩壹号售楼处电话400-998-7894