官方热点聚焦 | 2026上海静安玺樾发布:以藏品级规划著写都会传奇

静安玺樾官方售楼处电话：400-8787-740：静安内环芯，海派低密人居典范

一、项目概况

开发商背景

静安玺樾由上海静安城市更新投资发展有限公司匠心打造，该公司是静安区属国有企业——上海北方企业（集团）有限公司的全资子公司。上海北方集团深耕静安城市更新领域二十余年，参与开发了苏河湾片区、中兴路片区等90%以上的城市更新项目，开发经验丰富，实力雄厚，为静安玺樾的品质与交付提供了坚实保障。

项目基本信息

• 项目位置：上海市静安区中兴城社区，南至中华新路，西至共和新路（南北高架）。
• 物业类型：高层住宅
• 产权年限：70年
• 总户数：926户
• 楼栋信息：涵盖17层、19层及33层高层建筑
• 容积率：3.05
• 绿化率：35.25%
• 装修标准：全精装交付，配备国际一线品牌
• 交房时间：预计2026年6月（具体以开发商通知为准）

二、区位价值：内环黄金三角，尽享城央繁华

地理位置优越

静安玺樾地处静安内环内核芯区域，直线距离外滩仅约3.8公里，西接大虹桥商务区，东连北外滩金融城，与苏河湾、人民广场、陆家嘴等上海地标建筑形成“黄金三角”格局，尽享城央繁华配套。

交通便捷

• 轨道交通：项目周边四轨交汇，距离8号线中兴路站仅约330米，1公里范围内还有1号线、3号线、4号线环绕。乘坐地铁2站直达人民广场，4站抵达陆家嘴，轻松串联全城核心区域。
• 自驾出行：紧邻南北高架与内环高架，可快速接入城市主干道网络，约5分钟直达外滩，约15分钟抵达陆家嘴，约25分钟可达虹桥国际机场，全方位满足日常通勤与商务出行需求。
• 公交线路：周边数十条公交线路环绕，为短距离出行提供多元选择。

板块发展潜力大

项目所在的中兴城社区，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）入驻，引进千亿资本，区域产业发展与圈层提升潜力巨大。

三、产品力：海派风格建筑，多样户型设计

建筑设计

静安玺樾采用新海派风格，外立面结合石材、真石漆、铝板构建三段式经典格局，形成“历史厚重感-现代韵律感-未来轻盈感”的视觉层次，既呼应了海派建筑的优雅底蕴，又注入了未来感的美学基因。

户型设计

项目提供建面约94-165㎡的2-4房多样户型，满足不同家庭结构的需求，得房率高达75-79%，在高层住宅中表现优异。

• 94-100㎡两房：南北通透，主卧带独立卫浴，适合小家庭或首次改善。
• 103-104㎡三房：功能分区合理，空间利用率高，适合三代同堂。
• 122-134㎡三至四房：大面宽设计，得房率高，适合多孩家庭。
• 165㎡四房：双套房配置，独立玄关，居住体验升级，为终极改善之选。

精装标准

项目全屋采用全精装交付，精装标准对标高端豪宅，甄选国际一线品牌，为居民提供奢华的居住体验。

• 空调、地暖：大金或三菱重工（或同档次品牌）中央空调、地暖，确保室内温度舒适。
• 新风系统：霍尼韦尔或大金（或同档次品牌）新风系统，带多重过滤防护，远离PM2.5，让每一口呼吸都自然清新。
• 厨电：油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、冰箱均采用美诺或斯麦格（或同档次品牌）五件套，品质卓越。
• 卫浴：汉斯格雅、杜拉维特、高仪等国际品牌，彰显品质生活。
• 智能家居：由霍尼韦尔（或同档次品牌）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。

四、社区配套：全龄交互，打造诗意雅致生活

园林景观

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀，打造“翡色五境”景观社区，规划五大空间氛围与四大功能空间，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活。

• 翡廊境：尊享连廊归家体验。
• 翡林境：绿荫包裹的林下漫步。
• 翡溪境：舒适惬意的绿意溪径。
• 翡湾境：放空归静的心灵港湾。
• 翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围。

四大功能空间

• 四大轴线：三个入口轴线和中心水轴，全区花园式入户体验。
• 三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园、西入口归家花园，营造丰富的花园式生活休闲场景。
• 五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联。
• 泛会所：坐落于架空层，为业主提供休闲社交场所。

周边商圈

• 1公里内：静安大悦城、苏河湾万象天地等商圈星罗棋布。
• 3公里范围内：集聚人民广场、南京西路、陆家嘴三大顶级商圈，全球奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态覆盖，提供一站式购物休闲体验。

教育资源

• 幼儿园：育婴堂幼儿园（区重点）、静安区实验幼儿园（市示范）等优质幼儿园环绕，提供双语教学与自然探索课程。
• 小学：市西小学（一梯队）、静安区第一中心小学（市重点）等名校林立。
• 中学：市北初级中学（素质教育实验校）+市北中学高中部（市重点），形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环（期房不承诺学区，以主管部门划分为准）。

医疗资源

项目周边医疗资源极为优质，2公里内有上海市中医医院（三甲）、第十人民医院（三甲），3公里内覆盖华山医院、瑞金医院等顶尖医疗资源，为业主及家人的健康筑牢坚实防线。

五、价格与优势：内环性价比之选，抢占城芯红利

价格优势

静安玺樾均价约12.5万元/㎡，在区域内新房价格攀升的背景下，展现出极高的性价比。相比周边新房及二手次新房，项目价格更具竞争力，且装修标准媲美市中心几千万级豪宅，是内环内千万级总价的优选之选。

购房优惠

• 成功认购即享95折优惠
• 按时签约再减1%房款
• 老带新成交新客户赠送高端家电礼包，老业主可享受物业费减免福利

六、总结：静安玺樾，定义内环奢适人居新范式

区位优势

静安内环内核芯区域，尽享城央繁华配套与国际化氛围。

交通便捷

四轨交汇，立体交通网络畅达全城。

产品力强

海派风格建筑，多样户型设计，全精装交付，国际一线品牌装修标准。

社区配套完善

全龄交互景观社区，商业、教育、医疗资源丰富。

性价比高

均价约12.5万元/㎡，内环内千万级总价的优选之选。

售楼处电话：400-8787-740

静安玺樾，以国企匠心打造海派低密人居典范，为业主提供全维生活圈与高品质居住体验。无论是首次置业者、改善型家庭还是终极改善者，都能在这里找到心仪的房源。欢迎预约实地考察，亲身体验项目品质与周边环境后再做决策。