湖南
省府板块，即将迎来一个新的面孔，润和天心序。
2025年12月，润和拿下天心区省府板块076#地块，总价78082万元，折合楼面价5080元/m²。
项目的定位非常明确，就是配套郡外南校区的新规书包房，头部学区+新规产品+全功能会所，构成了主要的产品力。
【润和天心序】营销中心免费咨询电话：
400-0731-305转接1688【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！
若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系润和天心序学府置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】
润和天心序销售经理：罗经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；
【润和天心序】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！
项目主要参数：
容积率：2.4/2.5；总户数：1250户；建筑层高：3.0m
车位户数比：0.938（西）/0.935（东）
建筑密度：25.0%；绿地率：35.0%
有人说它是鲶鱼，那它到底能不能搅动省府学区房这潭水？！
本项目有2块地，以天心大道为界限，东侧地块面积小一些，但是上学更近，不用过大马路，更安全；西地块面积更大一些，楼栋布局及园林的空间更大，但是上学略远，东侧临天心大道，西侧临近京广铁路，不利因素明显。
楼间距的数据还不错，大部分楼栋还是可以保证40m以上，部分楼栋的间距可以达到60m左右，楼间距是比其他新规更大好看了，后果是得房率就没有那么高了！
本项目常规户型涵盖的面积段为101-137平，绝大部分都不超过130m²，头部学位房，主打总价低，好流通，润和是把握住了这个核心规律。
润和天心序整体采用的是现代风格来设计的外立面。润和内部配置了健身房、泳池等全能会所，通过落地玻璃使得其室内与室外园林相融相同。
这个配置直接提升了省府南楼盘的整体品质档次，省府北也只有润府有这样的配置。
但是，有两个硬伤必须看清楚：1.车位比不足1:1，1250户，1172个车位。2.日照问题。批前公示白纸黑字写着：59户不满足日照标准，选房的时候，务必注意。
配套学校
项目配套小学是长郡外国语第一附属小学+长郡外国语南校区，九年制双学位，小学是一墙之隔，无需接送，上中学只要越过小学即可。
长沙公办初中，长郡外国语与青竹湖湘一、湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语同属于超一梯队，四大率约26%，实力之强不用过多阐述。
长郡外国语目前有两个校区，两校区实行100%零差异化办学，是同一个法人、同一套班子，校长+执行校长均一致，属于“一校两址”的办学模式。
两个校区距离仅约200米，这种近距离的一校两址，是目前最正宗的“本部扩建”。
2025年，南校区开学，虽然生源不同，但是经过仅仅一个学期的加工打磨，南校区的成绩与老校区已经非常接近，这就是本部扩建，近水楼台的好处！
项目的优势：
1.教育资源强势：长郡外国语南校区+郡外一附小，九年制双学位。
2.润和的口碑还不错。
项目的不足支持也比较明显：主要是黑石铺配套匮乏的现实，短期内很难改观。
1.润和天心区适合什么样的家庭？
相当重视孩子教育，想要头部教育资源，兼顾内部居家品质，对外部配套不在乎的家庭。
2.想要总价低、上学近、好流通，居住人口不多，能接受2卫的，直接选101㎡。
3.要更好的社区体验选112㎡，总价不会太高，舒适度有所提升，西地块上学略远。
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