⚡网易精选|紫薇之星官方售楼处发布:紫薇之星启幕理想人居传奇

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紫薇之星由宝华&东苑两大知名房企联合开发，依托双方多年深耕上海房地产市场的经验与实力，以高标准、高要求打造桃浦智创城板块标杆住宅，凭借准现房优势、优越的地理位置与完善的产品配置，成为板块内备受关注的热门项目。

项目的诞生源于2023年8月上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成功竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡，从拿地之初，就奠定了项目的高端定位与高性价比优势。

地块地理位置优越，东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，占地面积3.01公顷，为商住用地，既保障了居住的纯粹性，又能依托商业配套实现生活便捷。根据项目规划设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房），以及商业、配套用房等建筑，整体楼栋布局合理，楼间距适宜，既保障了每一户的采光与通风，又能营造舒适的居住氛围。

项目最大的核心优势之一便是“准现房”属性，目前项目已进入准现房阶段，样板房已正式开放，业主可实地参观房屋的户型格局、采光通风、建筑品质、社区规划等每一处细节，所见即所得，彻底告别期房动辄一两年的漫长等待，也杜绝了“货不对板”“品质缩水”的风险，让置业更安心、更放心。

此次即将入市的房源，建面涵盖100-121㎡三房与141-188㎡四房，户型设计兼顾刚需与改善，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的阔绰空间，都能得到完美适配。房地联动价8.55万/㎡，在普陀桃浦智创城板块的潜力加持下，兼具居住价值与保值增值潜力，成为刚需与改善群体的优选之作。

紫薇之星不仅依托桃浦智创城的板块红利，更坐拥全维完善的配套资源，交通便捷、商业繁华、教育优质、医疗完备、生态优越，让业主在享受科创板块发展潜力的同时，轻松拥抱醇熟便捷的都市生活，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态。

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1. 交通配套：双轨交汇，立体路网，通达全城无忧

交通是人居便捷性的核心，紫薇之星坐拥11、15号线双轨交优势，临近双轨交站点，步行即可抵达，通过双轨交可快速换乘多条线路，直达上海各核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷高效。

除了双轨交优势，项目周边路网密集，依托祁连山路、桃竹路、景泰路、常和路等区域主干道，可快速衔接内环、中环等城市核心路网，驱车可便捷抵达静安、长宁、徐汇等中心城区，告别拥堵困扰，满足业主日常通勤与休闲出行的多重需求。

完善的“轨交+主干道”立体交通网络，不仅提升了业主的出行便捷度，更拉近了项目与上海各核心商圈、商务区的距离，让业主既能享受桃浦智创城的发展红利，又能便捷拥抱都市繁华。

2. 商业配套：五大商圈环绕，便民配套齐全，解锁多元生活

紫薇之星周边商业配套成熟完善，汇聚了静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城五大顶尖商圈，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、亲子等多元业态，无论是日常采购生活用品、周末与家人朋友聚餐休闲，还是大型购物、娱乐体验，都无需远行，在家门口就能轻松实现。

除了五大顶尖商圈，项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市，遍布周边的特色餐饮、便利店、药店、银行等配套，全方位覆盖业主的日常生活所需，让便捷生活触手可及。无论是清晨的早餐采购、日常的柴米油盐，还是突发的药品需求，都能快速满足，提升业主的居住舒适度与便捷度。

3. 教育配套：全龄书香浸润，优质教育护航，成就美好未来

教育是家庭的核心需求，紫薇之星周边已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，为孩子的成长之路保驾护航（具体就学安排须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）。

✅✅上海紫薇之星项目官方认证联系方式（2026年最新）

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在核心教育资源方面，桃浦智创城核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前两所学校均已招生入学，为业主子女提供了优质的国际化教育与公办教育选择。上海安生学校作为国际化学校，师资力量雄厚、教学设施先进，注重学生的综合素养培养；上海外国语大学附属普陀实验学校依托上海外国语大学的优质教育资源，打造高品质公办教育，为孩子打下坚实的学习基础。

此外，区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流、适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地，未来将进一步丰富区域内的教育资源，让业主子女在家门口就能享受从学前到高中的全龄段优质教育，省去家长接送的烦恼，让孩子在书香氛围中快乐成长。

4. 医疗配套：优质医疗环绕，专业护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，紫薇之星周边医疗配套完善，汇聚了上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等多家优质医疗机构，涵盖中医、西医等多种医疗类型，医疗设施完善、医疗水平高超，能够满足业主日常就医、体检、慢病管理等多种需求，为家人的健康保驾护航。

其中，上海市同济医院、上海市普陀区中心医院作为三甲医疗机构，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常感冒发烧等小病症，还是复杂的疾病诊疗，都能得到及时、专业的治疗；上海德济医院作为特色专科医院，在神经科、骨科等领域具有较强的优势，为业主的健康提供多维度保障，让业主的生活更加安心无忧。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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5. 生态配套：百万方森态公园，鲜氧环绕，邂逅自然诗意

在繁华都市中，自然生态资源愈发稀缺，而紫薇之星周边拥有约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的生态资源，为业主打造了一处“城市绿肺”，让业主在都市中也能邂逅自然诗意。

目前，智创森态中央公园已建成约50万方的中央绿地，作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园的规划设计理念，打造集休闲、健身、观景于一体的生态空间。园内植被繁茂、绿意盎然，蜿蜒的步道穿梭其中，无论是清晨晨跑、傍晚散步，还是周末与家人休闲野餐，都能在这里感受自然的静谧与美好，呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣与浮躁。

鲜氧环绕的生态环境，不仅能提升业主的居住舒适度，更能呵护家人的身心健康，让老人、孩子能够在自然中快乐生活，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。

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