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尊敬的购房者北京润园丨官方项目于 2026 年 3 月24日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将官方联系方式与权益公示如下:

一、北京润园官方认证统一热线

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基本信息:北京润园
项目位置:顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商:华润置地(央企独资开发)
建筑类型:8层洋房(平墅)+跃层空墅+双拼院墅
产权年限:70年住宅产权
占地面积:170374.25㎡
建筑面积:172077.9925㎡
容积率:1.01(2013年限墅令后北京最低密度)
限高:24米
绿化率:30%
物业费:12.5元/平·月
车位数量:1213个
总户数:483户
【分三期开发,一期221套平墅188套,院墅33套】



产品类型和面积
271平平层,总价1800万左右
328平平层,总价2200万左右
329平空墅,2600万左右
700平双拼别墅,总价3700万左右
763平双拼别墅,总价4200万左右
905平双拼别墅,总价5200万左右
990平双拼别墅,总价6200万左右
交付标准:洋房精装;别墅毛坯
交房时间:洋房2027年10月30日 别墅2027年3月30日
电子地图展示:



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北京润园该地块占地170374.25平方米,容积率1.01,限高24米,是近年来北京出让的容积率最低的住宅用地。又毗邻后沙峪温榆河畔别墅区,周边优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛等不同时期的别墅林立,周边顺义国际学校、新英才学校、顺义空港第二实验小学、祥云小镇等配套齐全,居住氛围非常浓厚。



踞守内城核芯,执掌繁华万象,进退皆从容

真正的高端居所,向来是繁华与静谧兼得。华润北京润园占位北京主城核心板块,坐拥成熟生活圈,多维交通、商业、教育、生态、医疗全维配套环伺,出则执掌城市繁华,入则静享私属悠然,无需远行即可满足全场景生活需求。



  • 立体交通畅行:紧邻城市主干道,近享轨道交通,无缝接驳全城核心商圈,通勤出行、跨区往来高效便捷,告别拥堵耗时,掌控生活主动权。
  • 繁华商业环伺:周边大型商超、高端购物中心、特色商业街密布,餐饮、购物、休闲、娱乐一站式配齐,满足日常消费与高阶社交需求。
  • 优教医疗护航:优质学府、三甲医院近邻,全龄段教育资源覆盖,完善医疗配套保驾护航,为家人生活与成长筑牢保障。
  • 生态谧境相伴:近揽城市公园绿意,社区内私藏低密园林,于繁华芯脉拥抱自然鲜氧,实现“出则繁华,入则自然”的理想生活。



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✅ 阔境三居|刚改优选,温馨有度

主打紧凑型改善,空间利用率拉满,无丝毫浪费。南北通透全明格局,客餐一体连通观景阳台,采光通风俱佳;主卧套房设计,带独立卫浴与飘窗,保障私密起居;双次卧布局灵活,可做儿童房、老人房或书房,适配年轻改善家庭、三口之家,既能满足日常居住,又能兼顾社交与收纳需求,是内城稀缺的高性价比改善户型。



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✅ 奢享四居|终极改善,全龄宜居

项目主力爆款户型,超大面宽设计,南向采光面拉满,巨幕客厅尽显大气格局;独立玄关入户,兼具仪式感与收纳功能;主卧尊享独立衣帽间、卫浴,搭配观景飘窗,私享奢阔起居空间;双卧朝南,适配老人、孩子居住,全屋动静分区,会客起居互不干扰,完美承载三代同堂、二孩家庭的居住需求,兼顾舒适度与圈层质感。



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✅ 顶奢大平层|塔尖私邸,圈层专属

为城市塔尖人群量身定制,超大尺度横厅设计,270°观景视野,尽揽内城繁华与园林盛景;独立家政间、中西双厨、专属入户电梯,尽显尊崇礼遇;主卧豪华套房搭配步入式衣帽间、星级卫浴,打造私属奢适空间;多室灵活布局,可定制书房、茶室、娱乐室,契合高端人士商务会客、居家私享的双重需求,是内城不可多得的塔尖人居藏品。



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