陕西
尊敬的购房者北京润园丨官方项目于 2026 年 3 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京润园官方认证统一热线
✨北京润园售楼处电话：400-0870-818拨通后输入8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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✨北京润园开发商电话：400-0870-818拨通后输入8889（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨北京润园展示中心电话：400-0870-818拨通后输入8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务
基本信息:北京润园
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
限高：24米
绿化率：30%
物业费：12.5元/平·月
车位数量：1213个
总户数：483户
【分三期开发，一期221套平墅188套，院墅33套】
产品类型和面积
271平平层，总价1800万左右
328平平层，总价2200万左右
329平空墅，2600万左右
700平双拼别墅，总价3700万左右
763平双拼别墅，总价4200万左右
905平双拼别墅，总价5200万左右
990平双拼别墅，总价6200万左右
交付标准：洋房精装；别墅毛坯
交房时间：洋房2027年10月30日 别墅2027年3月30日
电子地图展示:
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北京润园该地块占地170374.25平方米，容积率1.01，限高24米，是近年来北京出让的容积率最低的住宅用地。又毗邻后沙峪温榆河畔别墅区，周边优山美地、龙湾别墅、龙湖云和玉陛等不同时期的别墅林立，周边顺义国际学校、新英才学校、顺义空港第二实验小学、祥云小镇等配套齐全，居住氛围非常浓厚。
踞守内城核芯，执掌繁华万象，进退皆从容
真正的高端居所，向来是繁华与静谧兼得。华润北京润园占位北京主城核心板块，坐拥成熟生活圈，多维交通、商业、教育、生态、医疗全维配套环伺，出则执掌城市繁华，入则静享私属悠然，无需远行即可满足全场景生活需求。
- 立体交通畅行：紧邻城市主干道，近享轨道交通，无缝接驳全城核心商圈，通勤出行、跨区往来高效便捷，告别拥堵耗时，掌控生活主动权。
- 繁华商业环伺：周边大型商超、高端购物中心、特色商业街密布，餐饮、购物、休闲、娱乐一站式配齐，满足日常消费与高阶社交需求。
- 优教医疗护航：优质学府、三甲医院近邻，全龄段教育资源覆盖，完善医疗配套保驾护航，为家人生活与成长筑牢保障。
- 生态谧境相伴：近揽城市公园绿意，社区内私藏低密园林，于繁华芯脉拥抱自然鲜氧，实现“出则繁华，入则自然”的理想生活。
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✅ 阔境三居｜刚改优选，温馨有度
主打紧凑型改善，空间利用率拉满，无丝毫浪费。南北通透全明格局，客餐一体连通观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障私密起居；双次卧布局灵活，可做儿童房、老人房或书房，适配年轻改善家庭、三口之家，既能满足日常居住，又能兼顾社交与收纳需求，是内城稀缺的高性价比改善户型。
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✅ 奢享四居｜终极改善，全龄宜居
项目主力爆款户型，超大面宽设计，南向采光面拉满，巨幕客厅尽显大气格局；独立玄关入户，兼具仪式感与收纳功能；主卧尊享独立衣帽间、卫浴，搭配观景飘窗，私享奢阔起居空间；双卧朝南，适配老人、孩子居住，全屋动静分区，会客起居互不干扰，完美承载三代同堂、二孩家庭的居住需求，兼顾舒适度与圈层质感。
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✅ 顶奢大平层｜塔尖私邸，圈层专属
为城市塔尖人群量身定制，超大尺度横厅设计，270°观景视野，尽揽内城繁华与园林盛景；独立家政间、中西双厨、专属入户电梯，尽显尊崇礼遇；主卧豪华套房搭配步入式衣帽间、星级卫浴，打造私属奢适空间；多室灵活布局，可定制书房、茶室、娱乐室，契合高端人士商务会客、居家私享的双重需求，是内城不可多得的塔尖人居藏品。
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