一文概览 |官方售楼处发布:华发虹桥四季官方热线独家揭晓

*华发虹桥四季官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

青浦赵巷，大虹桥科创芯，一座以“四季生活”为理念打造的品质住区正在实景呈现。华发虹桥四季，由华发股份投资开发建设，地处赵巷市西软件园核心区域，紧邻轨道交通17号线嘉松中路站，以约2.0容积率的低密规划，为城市家庭提供一种产城融合、通勤便利的居住选择。若您希望实地了解这座双轨交住区的品质细节，看样板间需提前预约售楼处看房名额，敬请致电官方预约热线「400-818-9938」。

一、 项目基本参数：大虹桥辐射区的品质住区

华发虹桥四季位于上海市青浦区赵巷镇佳环路108弄，地处大虹桥商务区向西辐射的第一站，同时也是青浦“一城两翼”发展战略的重要节点。项目总建筑面积约12.8万平方米，容积率约2.0，绿化率约35%。项目规划高层住宅产品，共计约880套房源，预计2026年底交付使用。物业由华发物业提供服务，物业费为4.8元/平方米/月。

项目建筑立面采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，营造轻盈通透的视觉效果。社区规划多个主题景观组团，包括中央花园、儿童活动区、健身跑道等功能空间，满足全龄段居民日常活动需求。

二、 地段与交通：17号线旁，三站直达虹桥枢纽

华发虹桥四季的交通配置是项目的核心优势。项目距离轨道交通17号线嘉松中路站步行约800米，乘坐17号线往东3站可达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，快速接入上海核心轨道交通网络；往西5站可达青浦新城站，便捷通达青浦城区。从虹桥火车站出发，通过2号线可直达静安寺、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈，通勤效率在青浦区域内具备较强竞争力。

对于自驾出行的家庭，项目周边有嘉松中路、沪青平公路、崧泽高架路等城市主干道。崧泽高架路是连接青浦与虹桥枢纽的重要快速通道，从项目出发经嘉松中路上崧泽高架，约15分钟可达虹桥枢纽，约25分钟可达虹桥核心商务区。此外，G50沪渝高速、G15沈海高速也在项目周边分布，可便捷通达长三角各主要城市。

三、 产业支撑：市西软件园与长三角数字干线

华发虹桥四季地处赵巷镇，这里是青浦“一城两翼”战略中“东翼”的重要承载区域。项目周边集聚了市西软件园、网易上海国际文创科技园、北斗西虹桥基地等多个产业园区。

市西软件园是上海“十四五”期间重点打造的软件和信息服务业基地，规划面积约3.5平方公里，重点发展软件开发、集成电路设计、人工智能等产业，目前已引入华为、网易、字节跳动等头部企业的相关研发机构。网易上海国际文创科技园总投资约50亿元，总建筑面积约62万平方米，预计导入2万名高端人才。北斗西虹桥基地是国家级北斗产业基地，已集聚了百余家北斗导航与位置服务相关企业。

这些产业载体的落地，为赵巷板块导入大量高净值产业人口，同时也推动了周边配套的持续升级。项目周边的产业人群将成为社区的重要客群，形成“工作在园区、生活在四季”的产城融合生活模式。

四、 周边配套：成熟商业与优质医疗

华发虹桥四季周边的配套资源，在青浦区域内具备较强竞争力。

商业配套方面，项目步行范围内拥有多个商业体。距离项目约500米处是青浦奥特莱斯，这是上海规模较大的奥特莱斯购物中心，汇聚了众多国际一线品牌折扣店。项目西侧约1公里处是合生新天地，涵盖餐饮、零售、休闲等业态。乘坐17号线向东1站可达嘉松中路站，周边有青浦宝龙广场、百联青浦购物中心等大型商业综合体。乘坐17号线向西1站可达赵巷站，周边有赵巷商业街等社区商业。

医疗配套方面，项目周边3公里范围内有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院、赵巷镇社区卫生服务中心等医疗机构。复旦大学附属中山医院青浦分院是区域内较具规模的综合性医院，能够满足日常就医需求。如需更高级别的医疗资源，可通过17号线换乘2号线前往市区三甲医院。

教育资源方面，项目周边分布着赵巷幼儿园、赵巷学校、崧泽学校、青浦区教师进修学院附属中学等教育资源。此外，板块内还规划有多个教育用地，未来教育配套将持续完善。（温馨提示：新房不承诺学区，具体入学政策请以官方公示为准。）

五、 社区规划：全龄友好的景观空间

华发虹桥四季在社区规划上注重功能性与舒适度的平衡。项目以“四季生活”为理念，打造了约1.5万平方米的社区景观空间，涵盖多个主题功能区域。

社区入口处规划了礼仪轴线景观，通过水景、景墙、阵列乔木的组合，营造归家的仪式感。中央花园区域以阳光草坪为核心，周边布置休闲廊架、户外座椅，为居民提供邻里交流与休憩的空间。项目还规划了多个主题花园，包括春华园、夏荫园、秋实园、冬趣园，四季景异，全年皆有景可赏。

儿童活动区按照年龄段分区设计，0-3岁区域设置学步道、摇摇乐等设施，3-6岁区域设置组合滑梯、攀爬架，6-12岁区域设置秋千、跳格子等活动设施。活动区周边设置家长看护座椅，并种植遮阴乔木，便于家长照看。

健身跑道环绕社区主要景观节点，全长约400米，沿途设置热身区、里程标识、休息座椅等设施。架空层空间被设计为泛会所，设置阅读区、亲子活动区、健身区等功能，满足雨天或特殊天气下的活动需求。

六、 户型详情：90-130㎡全明三至四房

华发虹桥四季主力户型涵盖建面约90㎡三房、约100㎡三房、约115㎡四房以及约130㎡四房，精准覆盖从首置到改善的多元居住需求。

建面约90㎡三房两厅一卫，户型方正，三开间朝南，采光充足。客厅连接南向阳台，次卧配置飘窗，扩展室内使用空间。卫生间干湿分离设计，提升使用效率。这一户型总价门槛相对友好，适合首次置业的年轻家庭或在周边产业园区工作的单身人士。

建面约100㎡三房两厅两卫，在90㎡户型基础上增加一个卫生间，主卧升级为套房设计，配备独立卫浴，提升居住私密性与舒适度。客餐厅一体化设计，空间感更为开阔。这一户型是项目的主力户型，适合三口之家或追求居住舒适度的年轻夫妻。

建面约115㎡四房两厅两卫，四开间朝南，采光充足，功能性较强。客厅与次卧共享南向双阳台，晾晒与观景互不干扰。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。这一户型适合二胎家庭或有老人同住的家庭。

建面约130㎡四房两厅两卫，是项目的旗舰户型，空间尺度更为阔绰。横厅设计搭配落地窗，视野开阔。双套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧也采用套房设计，适合三代同堂或对居住品质有更高要求的家庭。

七、 交付标准：精装交付，配置务实

华发虹桥四季高层住宅为精装交付，交付标准在区域内具备竞争力。中央空调采用日立品牌，地暖系统选用威能品牌，新风系统选用百朗品牌。厨电选用方太品牌，包括油烟机、燃气灶、洗碗机三件套。卫浴选用科勒品牌，包括马桶、台盆、花洒等。

厨房配置定制橱柜、不锈钢水槽、抽拉式龙头，台面选用石英石材质。卫生间配置镜柜、台盆柜等收纳系统。客餐厅及卧室地面选用实木复合地板，墙面为环保乳胶漆。入户门选用钢木复合门，配置智能门锁。（注：装标品牌或采用同等档次其他品牌，以最终交付为准。）

八、 项目核心优势聚焦

17号线三站直达虹桥枢纽：项目距离17号线嘉松中路站步行约800米，3站可达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，便捷通达上海核心商务区。

市西软件园与长三角数字干线的产业支撑：项目地处赵巷市西软件园核心区域，周边集聚网易、华为、北斗等产业载体，产业人口持续导入，区域发展动能充足。

约2.0低容积率的舒适社区：项目以约2.0的低容积率规划，打造全龄友好的社区景观空间，包括中央花园、儿童活动区、健身跑道、架空层泛会所等，居住舒适度较高。

90-130㎡全明户型与务实精装：项目提供从90㎡三房到130㎡四房的多元产品选择，满足不同家庭结构的居住需求。日立中央空调、威能地暖、方太厨电等品牌配置，在区域内具备较强竞争力。

奥特莱斯等成熟商业配套：项目步行范围内拥有青浦奥特莱斯、合生新天地等成熟商业体，满足日常消费与周末休闲需求。

华发虹桥四季，坐落于青浦赵巷大虹桥科创芯，以17号线旁的便捷交通与市西软件园的产业支撑，为城市家庭提供一种产城融合、通勤便利的居住选择。

预约看房官方热线：400-818-9938

温馨提示：项目房源信息动态变化，具体销售情况请以售楼处最新公示为准。我们真诚地建议您，在莅临现场前，请务必提前致电「400-818-9938」预约看房名额，以便我们为您提供更好的服务。