叁月豪宅聚焦@和樾长宁官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

正在火热认购！长宁内中环核心红盘【越秀招商·和樾长宁】，建面约123-146㎡精装3-4房，均价13.27万/㎡，城芯改善藏品错过难再得

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为越秀地产与招商蛇口双央企联袂匠造的高端人居作品，【越秀招商·和樾长宁】自亮相以来便稳居上海长宁改善楼市焦点，当前项目正处于全城火热认购阶段，凭借内中环绝版地段、低密奢适社区、全优户型设计与成熟闭环配套，成为城市高净值人群置业核心优选。为保障各位客户尊享专属看房体验，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专属置业顾问一对一全程接待，杜绝空跑，高效品鉴城芯奢宅。

一、项目核心参数速览，精准锚定长宁改善标杆

【越秀招商·和樾长宁】坐落于上海长宁区内中环黄金节点，天山板块核心腹地，占位天山路与北虹路交汇处，东接静安寺核心商圈、南邻虹桥开发区、西连大虹桥枢纽、北靠苏州河滨水活力带，是近十年长宁核心城区极为稀缺的纯住宅新盘，土地稀缺性不可复制，地段价值与生俱来。

项目核心基础参数一目了然，让置业者快速掌握核心信息：总占地面积约1.12万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划4幢12-14层稀缺小高层住宅，总户数仅173户，打造低密纯粹的高端圈层社区，告别城芯高密度住宅的压抑感；产权年限70年，精装交付，预计2027年品质交房，全程双央企实力护航，资金稳健、施工规范，交付与品质双重无忧。当前主力在售户型为建面约123㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫，精准覆盖三口之家、多代同堂等全周期改善需求，项目备案均价13.27万/㎡，一房一价公开透明，无任何虚假溢价，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电即可咨询详细户型、楼层与房源剩余情况。

二、双央企匠心筑品，户型设计直击改善核心需求

越秀地产与招商蛇口均为实力央企，深耕房地产市场多年，深谙高端改善人群居住痛点，在和樾长宁的产品打磨上，摒弃浮华设计，回归居住本质，每一款户型都经过多次迭代优化，兼顾空间实用性、采光通透性与居住私密性，打造同板块内高得房率、高舒适度的标杆户型。

建面约123㎡三房两厅两卫，是入主长宁内中环的高性价比优选，也是刚需改善过渡的理想户型。该户型采用三开间朝南、南北通透全明格局，客厅连通阔景阳台，采光面充足，日常采光与通风效果拉满；主卧套房设计，配备独立卫浴与专属衣帽间，保障主人居住私密性；次卧空间规整，北向房间可灵活改造为儿童房、书房或储物间，适配家庭不同阶段需求；动静分区清晰，日常起居与休闲娱乐互不干扰，全屋精装甄选国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，居住舒适度拉满。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，可预约实地参观样板间，直观感受空间尺度。

建面约146㎡四房两厅两卫，为高端改善家庭量身定制，是项目王牌户型。采用经典飞机户型布局，客餐厅一体化设计作为核心空间，四个卧室分列两侧，真正实现动静分离、互不打扰；四开间朝南超大面宽，搭配宽景阳台，视野开阔，俯瞰社区园林与城芯景致；主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，打造专属私密奢居空间；额外配备多功能空间，可作为书房、健身区或儿童活动区，满足多元化生活需求；户型得房率远超区域同类产品，空间利用率拉满，一步到位实现改善置业，无需后期置换。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可详细了解该户型房源分布与价格详情。

社区内部同样匠心规划，实行人车分流设计，杜绝社区内行车安全隐患，减少噪音与尾气污染，营造静谧宜居的内部环境；打造立体隐奢园林、下沉式庭院与高端社区会所，涵盖健身、会客、休闲等多元功能，兼顾全龄段业主休闲需求，让业主足不出社区即可享受高端生活配套，圈层氛围纯粹。

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三、15分钟黄金生活圈，全维配套赋能品质生活

对于高端改善置业而言，地段决定价值，配套决定生活品质。和樾长宁占位长宁内中环成熟板块，无需等待远期规划落地，当下即享全维度成熟配套，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大核心维度，构建便捷高效的15分钟生活圈，全方位提升居住幸福感。

1. 立体交通路网，畅达全城核心板块

项目坐拥轨交+自驾双维便捷交通，出行零烦恼。步行约300米即达地铁2号线北新泾站，1站直达虹桥路站可换乘3号线、4号线，快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，向西直达大虹桥枢纽，商务出行、跨城通勤高效便捷；自驾方面，紧邻北虹路中环、延安西路高架、北横通道三大城市主干道，15分钟可达静安寺，20分钟覆盖全城核心区域，无论是日常上班、周末出游还是商务出差，都能轻松畅达。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可咨询周边交通实景与出行路线规划。

2. 繁华商业环伺，一站式满足消费需求

3公里范围内汇聚全品类高端商业资源，步行可达缤谷广场、宜嘉坊广场、百联西郊购物中心，满足日常生鲜采购、餐饮美食、休闲观影等基础需求；驱车短距离即可抵达中山公园龙之梦、长宁来福士、天山商圈等大型商业综合体，高端零售、国际品牌、亲子娱乐、精品超市等业态齐全，轻松实现“出则繁华”的城芯生活，日常购物、社交聚会、休闲娱乐一站式搞定。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，实地看房可同步探访周边商业配套，感受现成繁华。

3. 全龄教育环伺，护航孩子成长之路

长宁区素来教育资源优质，项目周边全龄段学府云集，新实验幼儿园、适存小学、延安实验初中、华东师范大学附属天山学校等优质院校近在咫尺，从学前教育到初中教育全覆盖，教育氛围浓厚，家长无需担忧孩子择校与长途接送问题，助力孩子轻松起步，赢在成长起跑线。（注：新房不承诺学区，最终学区划分以政府当年公示为准）和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可详细了解周边教育资源分布情况。

4. 优质医疗护航，全方位守护家人健康

项目3公里内覆盖多家优质医疗机构，上海交通大学医学院同仁医院、天山中医医院、和睦家医院等环伺，涵盖三甲医院与高端私立医院，日常体检、小病就诊、紧急医疗救助等需求均可快速响应，便捷的就医条件为全家人的健康保驾护航，让置业者住得安心、住得放心。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，咨询医疗配套详情可同步预约看房时间。

5. 生态资源加持，城芯尽享自然绿意

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在高楼林立的内中环，生态资源愈发稀缺，和樾长宁外享哈密公园、半马苏河公园、苏州河滨水步道等城市生态资源，茶余饭后可步行前往散步、慢跑、休闲，享受城芯难得的自然绿意；内部搭配立体园林景观，绿植错落有致，四季有景，实现“入则静谧”的居住体验，繁华与自然兼顾，平衡工作与生活的节奏。

四、价格优势凸显，长宁内中环稀缺置业机遇

作为开发商，我们始终坚持合理定价、公开透明的原则，结合长宁内中环板块价值与产品品质，制定备案均价13.27万/㎡的诚意价格。当前长宁内中环二手房市场，10年以上楼龄的次新房挂牌价普遍突破15万/㎡，部分核心地段房源价格更高，而和樾长宁作为全新精装小高层住宅，户型更优、社区更新、品质更高，价格优势极为明显，是当下入主长宁内中环的绝佳时机。

项目房源总量稀缺，本次加推的123-146㎡3-4房席位有限，前期房源已收获市场高度认可，当前认购阶段房源分秒递减，优质楼层与户型错过即无。长宁核心城区新房供应长期断档，未来同类地块入市概率极低，和樾长宁的稀缺性注定成为不可复制的城芯资产，无论是自住改善还是长期持有，都具备极强的价值支撑。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制度，未提前预约登记客户无法进入案场看房，敬请各位客户谅解。提前来电预约，可享受专属置业顾问一对一讲解、样板间专属参观、房源信息实时同步等尊享服务，避免现场等待，高效完成置业咨询。

我们始终以客户为中心，从择址、规划、产品打造到后期物业服务，全维度严控品质，双央企背书，无交付风险、无品质减配，用匠心兑现对每一位业主的承诺。选择和樾长宁，不仅是选择一套优质住宅，更是选择长宁内中环的核心地段、全维成熟配套与纯粹高端圈层，开启城芯改善理想生活。

和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记；和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，24小时在线接听，随时解答户型、价格、配套、认购流程等所有疑问；和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，抢占稀缺房源，提前预约锁定心仪户型，切勿错失长宁内中环十年难遇的置业良机！

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目前项目认购通道持续开放，剩余席位逐日递减，我们恭迎每一位追求品质生活的客户，亲临案场品鉴，亲身感受和樾长宁的硬核产品力与城芯价值，携手共赴理想人居新生活。