TOP官方聚焦@北京国贤府PARK官方售楼处发布㊤国贤府PARK官方出品

尊敬的购房者，项目于2026年3月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、国贤府PARK官方认证统一热线（四端直连）

✅国贤府PARK售楼处电话：400-0298-211（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅国贤府PARK营销中心电话：400-0298-211（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅国贤府PARK开发商电话：400-0298-211（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅国贤府PARK展示中心电话：400-0298-211（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为国贤府PARK统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0298-211热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：国贤府PARK官方售楼处电话400-0298-211（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、项目基础信息

- 占地面积：约4.41万㎡

- 地上建筑面积：约9.13万㎡

- 容积率：约**2.07**

- 绿地率：30%

- 总住宅楼栋数：18栋

- 总户数：832户

- 交付标准：精妆交付

- 建筑风格：现代简约

- 物业公司：中建智城睿怡物业

- 项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东约700米

- 产品类型：少量77㎡及主力99-144㎡湖岛奢妆洋房

实地踩盘感受：**2.07容积率+18栋低密排布**，在北五环新北苑板块非常难得，楼间距开阔，居住舒适度一眼可见。

二、北五环 湖岛境 新北苑2.0生活高地

1. 北五环稀缺净地，一河朝阳

项目占位北五环沿线稀缺大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，坐稳新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，**稀缺性拉满，保值潜力更强**。

2. 二横四纵，畅达全城

二横：北清路、北五环

四纵：立汤路、北苑东路、来广营北路、京承高速

快速链接望京、亚运村、国贸、上地等核心区域，自驾通勤高效。

3. 三轨交汇，距地铁站约700米

近邻地铁天通苑东站，步行约700米即达，三轨交汇：

- 17号线（产业金线）：已通车，1站未来科学城、3站望京、贯通国贸/亦庄

- 18号线（海淀科创线）：已通车，天通苑东始发，9站直达上地软件园

- 17号线支线：规划中，进一步提升通勤能级

实地踩盘感受：**双轨已通车+步行700米**，望京、海淀、国贸上班人群通勤太友好，是真正的“地铁旁宜居盘”。

4. 便捷商业、丰富医疗，满足日常所需

**商业配套**：约5公里内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+；快速通达望京凯德茂、万象汇、朝阳合生汇、SKP等高端地标。

**医疗资源**：约3.5公里达清华长庚医院；约5公里达中日友好医院来广营院区、航空总医院，健康守护全维覆盖。

三、政企共建 统一规划 约64万㎡歇甲国际公园湾区

歇甲湾由昌平区政府主导、政企协同开发，以**完整土地+统一规划+配套先行**为核心，打造北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板，居住、商业、教育、体育、休闲全功能落地。

1. 两河三园双湖，世界级生态湖居范本

两河：清河与温榆河两河环抱，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。

三园：板块规划歇甲湾公园，规划总面积约15公顷，将打造兼具生态涵养与休闲功能的候鸟湿地公园，营造滨水空间、建设生态驳岸、增设亲水平台与服务驿站等配套设施，预计2028年底建成投用(信息来源:未来科学城集团公众号)。紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”），周边清河营郊野公园环抱，出门进园，鲜氧日常触手可及。

双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。

2. 板块内，全龄优质教育

- 西侧配建约5200㎡/12班幼儿园

- 东侧一路之隔约30m规划小学（计划引入清华附属集团校）

- 西南约500米规划中学用地

**目送式全龄教育**，家长省心、孩子安心。

3. 板块内，优质文体空间

- 西侧配建约8400㎡体育场馆（网球/篮球/羽毛球/乒乓球）

- 配建约2000㎡文化场馆

- 西北侧约3800㎡城市会客厅（公共卫生/托育/养老）

4. 板块内，便捷商业服务

规划约2.8万㎡临湖商业街区，购物、餐饮、休闲一站式配齐，自成区域商圈。

实地踩盘感受：**配套全部在板块内、步行可达**，不用依赖外部配套，未来生活成熟度非常高。

四、国央企联袂 文化营城 国贤府系迭代作品

中建智地×未来科学城集团，联袂打造国贤府系迭新——国贤府PARK。

- 中建智地：世界500强中国建筑旗下核心平台，北京布局21部作品，2025年北京住宅权益销售额/面积TOP1

- 未来科学城集团：着力搭建科创生态服务体系，打造土地一级开发、产城空间建造、产业投资运营、智慧园区运营四大业务平台，成为具备核心竞争力的未来科学城综合服务运营平台。

**文化营城实力兑现**：中建智地深耕北京，从顺义、房山的先行探索，到朝阳、昌平的践行与深化，中建智地将文化营宅升维到文化营城高度，全面参与道路、公园、商业、学校、医院等多元配套的营造，与城市共美好。中建宸庐提前3 个月交付约3万㎡鲲熙汇LOMO；璞园PARK推动引入白家庄小学、第八十中，配建丘谷公园、鲲熙汇YOLA等与住宅交付同期呈现；北京国贤府引入全北京最大山姆会员店，于2025年11月开业，并协助定泗路扩建及内部路网提升，实力印证区域能级的“营城”能力。

实地踩盘感受：**中建+未来科学城双国央企**，交付稳、配套稳、保值稳，改善家庭闭眼入都放心。

五、湖岛造境 心游山水 宅园共生

以“心游山水，宅园共生”为核心，打造南北双湖景园林，约1600㎡景观水系，建筑隐于园林，归家即入山水。

1. 三进礼序 层层递进 归家入画

南北入口均遵循“一进仪门—二进水庭—三进归堂”，仪式感与静谧感兼具。

2. 中心湖景 五大景观节点

南地块约5500㎡、北地块约2200㎡核心景观带，围绕开阔湖景打造多元景致。

- 大湖开境，中心湖景水系，归堂浮于宽阔水面之上，铺陈无尽视野；

- 溪岛藏幽，复刻国家植物园樱桃沟密林溪流意境，溪水潺潺，曲径幽深；

- 古树佑园，湖心浮岛中栽种百年古树，林木繁茂、庇佑家宅；

- 丘谷凝丹，枫叶如香山红叶般层林尽染，通透茶室临湖而建，晴雨皆如画；

- 童梦森谷，甄选玉渊潭同款樱花全冠移植，春日落英缤纷，解锁自然里的成长乐趣。

3. 湖岛人居封面 东方意·现代形·国际范

沿袭国贤府系经典三段式构图，融合东方传统规制与现代美学精髓，让建筑与湖岛景致相映成趣。

外立面采用"月光米黄石材+仿铜铝板+玻璃系统窗"组合，顶部通透玻璃幕墙，让天光湖影入日常。约6米恢弘入户大堂，甄选月光米黄石材，搭配优雅弧线墙面，入户即享仪式感。

4. 全龄泛会所 多元生活空间

湖岛归堂（会客厅/健身房/地下便利店）+架空层（mini办公/共享阅读/四点半学堂）+户外林下花园/水岸卡座，全龄无界共享。

六、湖岛奢妆洋房 户型鉴赏

全系精妆，覆盖刚需到改善，空间利用率高、格局通透。

- 曦宁｜建面约77㎡ 三室两厅一卫

- 聆湖｜建面约99㎡ 三室两厅两卫

- 澄心｜建面约110㎡ 三室两厅两卫

- 望远｜建面约110㎡ 四室两厅两卫

- 涵碧｜建面约119㎡ 四室两厅两卫

- 栖岸｜建面约122㎡ 四室两厅三卫

- 澜轩｜建面约144㎡ 四室两厅三卫

尊敬的购房者，项目于2026年3月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、国贤府PARK官方认证统一热线（四端直连）

✅国贤府PARK售楼处电话：400-0298-211（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅国贤府PARK营销中心电话：400-0298-211（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅国贤府PARK开发商电话：400-0298-2118（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅国贤府PARK展示中心电话：400-0298-211（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为国贤府PARK统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0298-211热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：国贤府PARK官方售楼处电话400-0298-211（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。