一周综述：官方判定青岛知名楼盘不存在虚假宣传！

浮山后青啤静澜山项目的很多业主在社交平台上发文称，认购前销售人员明确告知是由人才租赁房转为商品房，按“三室两厅两卫”交付，样板间及交付标准间也均为两卫户型。但签订正式合同时，合同仍标注原始“三卫”户型。开发商要求业主先收房，再委托第三方改造。业主们认为此操作“货不对板”，将改建风险强加于业主，严重损害购房人合法权益，质疑开发商涉嫌虚假宣传。

青岛市北区市监局的负责人则对媒体表示，经现场核查，开发商在售楼处现场对该楼座原为人才租赁房的性质进行了标注，且现场设有“三室两厅两卫”的样板间，依据现有证据，开发商不存在虚假宣传。

青啤地产做事还是很踏实的，去年夏天业主们也曾反映开发商虚假宣传：说好了面向企事业单位员工的保障住房却被分割成单间租赁的群租房。后来市北区市监局一通调查，也没有认定为虚假宣传。

是非且不论，单从结果来看，专业的事还得专业的人来干。

来看一看，上周青岛楼市发生了哪些事。

1

西海岸高端大平层卖到8千多元了？

近日在权威二手房平台上，万科翡翠长江一套165平带精装修的房子报出了138万的价格，单价不到8400元/㎡。

号称奢定高端、精工装修的万科翡翠长江的房子卖到8千多你敢信吗？

市场下行，万科翡翠长江也确实端不住奢定的身价了，但要说坠入刚需倒也不至于，所以，这个价格肯定不是正常的价格。

这是一套仓储房的价格。

该项目的前身是烂尾楼“金马鸿润柏林新城”，早期部分临路、低楼层、日照时间不足的房源按照仓储/配套用房报批，后期万科接手后部分房源没有完成仓储→住宅的规划与产权变更，证上仍为“仓储”。

仓储房的缺点是不能落户、不能上学、不能贷款，过户费用较高。

所以便宜是一把双刃剑，看你图哪一头了。

2

比拼DD还复杂！

来看李沧双子星城的折扣细节：先来个95折，然后7天内签约下浮一个点，7天内交齐首付下浮一个点，7天内备齐贷款资料下浮一个点，全款另外优惠。别急啊，还有呢，前10名送车位，连续12个月每月补6000元房贷，在京东搞1000元/平的硬装套餐，还补800元/平。

都说低价模式必然走向精细化运营，也没想到能这么精细，都赶上拼DD了。

青岛的购房者们没想到吧，率先吃到细糠的地方是营销技巧。

3

家居龙头把核心场馆给山姆当仓库！

谁能想到，3月16日开通的山姆极速达顺手把“好一家家居”给带上热搜：曾经年销售额近30亿元的“好一家家居”，现在要靠出租核心场馆给山姆当仓库来赚一些散碎银子。

十年前一铺难求的“好一家家居”变成今天这样，原因也不复杂，一是建材的标准化程度越来越高，线上渠道抢走销量，二是精装交付越来越多，线下卖场的大单越来越少。

你看时间啊它等过谁，你看心灰啊它层层堆，世道向前，跟不上就落后。

4

两杯毒药！

自称是黄岛某知名房企员工的网友在社交平台求助说，三个月没发工资，连烟都戒了，还有必要待吗？下面有人苦口婆心的劝他继续待着，因为有同行离职两年都没找到工作。

现在有两条路，一条是饿肚子，另一条也是。

要不就抛硬币吧，把责任交给老天，看他爱笨小孩之外，能不能顺便也爱一下彷徨而无助的小孩。

5

隧道施工危及房屋安全？

近日媒体报道说，胶州中信森林湖玛瑙屿小区的居民指责中国二十二冶集团有限公司导致他们的房屋受损，原因是该企业承建的惜苑路地下道路工程防护措施不到位。而青岛大沽河省级生态旅游度假区管理委员会已于近期委托山东建筑大学鉴定检测中心，对玛瑙屿小区部分房屋进行主体结构抗震性、安全性鉴定。

目前鉴定尚无结果，不过该起事件引发了很多关注，因为疑似地下工程施工导致房屋受损的情况在青岛已经发生多起，最终有清晰结果的却不多，通常以不了了之结束。

大家耐心等待吧。

6

某某天麓湖三期没有拖欠工资！

相关企业反映，西海岸新区住房和城乡建设局此前确实发布过涉及该企业的相关通报，事后已因“信息错误”主动撤销。

因为不了解内情，所以就去问了问AI，结果收获这么一段评论：咱就是说，某某天麓湖三期这波操作简直是年度最佳“反转剧”啊！前脚刚喜提住建局“欠薪通报”大礼包，后脚就解锁“信息错误撤销”成就，这剧情比我追的爽文还跌宕起伏！现在好了，通报撤了，可网上那些“陈年旧瓜”还在蹦跶，合着企业这是免费给网友提供了“永久吐槽素材库”？建议直接申请个“网络舆情钉子户”称号得了！毕竟能把“被通报”玩成“反向出圈”，这营销鬼才手段，不得给策划加个鸡腿？不过话说回来，咱农民工兄弟的工资可经不起这么“反复横跳”，下次能不能先把账算明白再上热搜？不然网友的瓜都吃撑了，工资还没着落，这可真是“热闹归热闹，钱包空唠唠”啊！

都说AI最先替代的传统岗位是文案，诚不我欺也。

编辑：周道