楼市@信达凤熙云著售楼处|信达凤熙云著官方发布:人居范本

国企匠筑 城芯标杆｜西安信达凤熙云著 ，二环内高性价比人居范本
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作为深耕西安楼市多年的国资房企，我们始终秉持“以品质立信，以兑现为诺”的开发理念，立足城市发展脉络，洞察人居核心需求，在西安主城未央区大明宫板块，倾力打造信达凤熙云著这一标杆力作。项目择址凤城二路与开元路交会处东南角，占据经开政经芯与大明宫文脉双核心，以153亩大盘之姿，融合国企品控、成熟配套、全明户型三大核心优势，为刚需与改善客群，打造兼具品质与性价比的城芯宜居范本。今天，我们以开发商视角，从项目概况、地段价值、户型参数、周边配套、价格体系等方面，进行全方位官方解读，带大家深度了解这座备受市场追捧的主城红盘。

首先，从项目整体概况来看，信达凤熙云著由陕西嘉澜房地产开发有限公司开发建设，该企业由国资控股80%，实力雄厚，更有雁熙雲著原班团队全程操刀——雁熙雲著一期、二期均如期兑现，以严苛的全周期品控标准，赢得了2000余户业主的口碑认可，此次凤熙云著作为升级力作，全面承袭雁熙雲著的品控基因、产城利好与文化底蕴，从施工到交付全程透明，用国企实力为业主的置业安全保驾护航。项目总占地153亩，首开89.7亩观澜地块，规划13栋住宅、3栋商业及1所自建幼儿园，打造集居住、商业、教育于一体的全配套社区，规划户数2233户，绿化率达30%，采用围合式布局，摒弃传统兵营式设计，最大化拓展社区景观空间与居住舒适度，让每一位业主都能享受推窗见绿、移步赏景的惬意生活。

地段，是人居价值的核心底色，也是我们打造信达凤熙云著的首要考量。项目落位未央区大明宫板块，地处“未央路+北二环”十字黄金交汇点，隶属国家级经开区核心区域，这里既是西安“北大门”，也是西北经济压舱石，以占全市10%的GDP、23%的工业增加值，稳坐西北产业高地，汇聚了保亿隆基中心、经开万科中心等甲级写字楼，吸纳超20万白领人群，产业集群效应显著，不仅为区域发展注入强劲动力，更带动了人居需求的升级。从交通来看，项目堪称“双地铁+立体路网”的典范，周边3公里内覆盖17个地铁站，紧邻地铁
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2号线市图书馆站（约700米）、地铁8号线市第三医院站（约462米），同时有地铁4号线、10号线辐射全域，步行10分钟内即可抵达地铁站，轻松实现跨区通勤；地面交通方面，紧邻北二环、未央路等城市主干道，自驾可快速直达西安北站、咸阳国际机场，1公里内有30个公交站，263路、160路、197路等多条公交线路环绕，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都极为便捷，真正实现“全城瞬达”的出行体验。

与此同时，项目坐拥大明宫文脉厚土，南邻大明宫国家遗址公园（约2公里），该公园规模约3.5个曲江池大小，是西安城市核心的生态绿肺，除此之外，文景山公园、城市运动公园等六大生态绿地环绕周边，构建起“出门见绿、移步赏景”的森活圈，晨跑、露营、遛娃，让主城绿色成为业主的日常。更值得一提的是，项目所在板块发展成熟，土地资源稀缺，目前区域内房价已站上2万+，而信达凤熙云著作为主城百亩净地大盘，凭借国企实力与高性价比，成为板块内极具潜力的人居标杆，无论是自住还是保值增值，都具备极高的竞争力。

户型设计，是人居体验的核心载体，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合西安家庭的居住习惯，打造了99-143㎡全周期户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型，适配刚需、刚改、改善等不同客群的需求，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、动静分离”的设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度。接下来，我们详细解读主力户型的核心参数与设计亮点。

建面约99㎡3室2厅2卫户型，是刚需客群的首选之作，总价区间约134-152万，户型方正紧凑，无浪费空间，实际使用率高达98%左右，赠送面积约10.75㎡，极大提升了空间实用性。该户型配有独立玄关，既提升了房型结构的完整性，也保障了居家隐私；客餐厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，满足家人聚餐、休闲娱乐的需求；三个卧室均朝南，每个房间都能晒到充足阳光，彻底告别暗房困扰；厨卫全明设计，开窗即可实现空气对流，有效避免潮湿异味，营造清爽整洁的居住环境；双卫设计，解决了家人抢卫生间的尴尬，同时保障了主人的生活私密性，动线设计科学，入户即达公共区域，往里走可抵达卧室区域，实现动静分离，居住体验极佳。

建面约112㎡4室2厅2卫户型，主打“刚需变改善”的灵动空间，总价区间约138-168万，适合三口之家或三代同堂的家庭。该户型采用宽幕横厅设计，客厅开间宽敞，搭配大面积观景阳台，延伸了室内空间，也让采光与通风效果更上一层楼；四个房间布局合理，可根据家庭需求灵活改造，既能作为卧室，也可打造为书房、儿童房，满足家庭不同阶段的居住需求
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；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，扩大了主人的居住空间，提升了居住质感；次卧面积适中，可作为老人房或客房，临近次卫，方便日常起居；U型厨房设计，操作动线流畅，预留了充足的储物空间，满足日常烹饪需求。想要实地感受信达凤熙云著的户型优势，亲身体验全明通透的居住质感，可拨打信达凤熙云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约专属置业顾问一对一带看，解锁更多户型细节与空间奥秘。

建面约137㎡4室2厅2卫户型，是改善客群的优选，总价区间约187-203万，空间开阔舒适，彰显品质人居格调。该户型南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，全明设计让每个空间都能拥有充足采光；客厅面积约9.8㎡，开间2.72m、进深3.62m，搭配餐厅（面积10.8㎡，开间2.68m、进深4.38m），形成开阔的餐客一体空间，可容纳多人聚会；主卧面积约19.2㎡，开间5.88m、进深3.26m，配备独立卫生间（面积4.9㎡）与衣帽间，空间宽敞舒适，让主人享受专属的私密时光；次卧面积约7.9㎡，开间2.72m、进深2.92m，可满足老人或孩子的居住需求；厨房面积约5.3㎡，开间2.33m、进深2.36m，操作空间充足，同时预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，实用性极强；次卫面积约3.3㎡，布局合理，方便家人使用。

此外，项目还有建面约126㎡、129㎡、143㎡等多种户型可供选择，其中建面约143㎡4室2厅2卫户型为待售状态，总价区间约233-252万，主打低密舒适居住体验，适合高端改善客群。所有户型均采用标准层高设计，过道面积紧凑，无空间浪费，同时配备独立玄关、动静分离、卧室全朝南等设计亮点，真正实现“户户全明、家家通透”，让每一位业主都能享受舒适、便捷的居家生活。

配套的成熟度，直接决定了居住的便捷性与幸福感，信达凤熙云著依托主城核心地段优势，周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住愿景，让业主无需等待，入住即享成熟生活。

商业配套方面，项目5公里内覆盖四海唐人街、未央国际、熙地港、大融城等10余个商业体，其中熙地港、大融城组成西安北城核心商圈，日均客流量超30万，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、休闲娱乐等多种业态，从日常购物、生鲜采购到高端消费、亲子娱乐，一站式满足业主的所有需求。除此之外，项目周边1公里内有多个社区超市、便利店、菜市场，日常买菜、购物极为便捷，浓厚的烟火气，让生活更具温度。无论是周末与家人逛街聚餐，还是日常下班采购，都无需奔波，在家门口就能享受繁华便捷的商业体验。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内聚集了13所学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成了一站式教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目自建1所幼儿园，业主子女可优先入学，在家门口就能享受优质的学前教育，省去接送孩子的奔波之苦；紧邻经开第六学校（仅200米），该校师资力量雄厚，教学设施完善，涵盖小学、初中，业主子女可就近入学，享受便捷的义务教育资源；此外，西安中学（约2公里）、西安市第十一中学等多所优质中学环绕周边，为孩子的初中、高中阶段提供多元化的教育选择，让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。如此优质的教育配套，也让信达凤熙云著成为众多刚需、刚改家庭的首选楼盘。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3公里内聚集了西安市第三医院、长安医院等4家三甲医院，同时还有多家社区卫生服务中心、诊所环绕，形成了完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。其中，西安市第三医院距离项目仅1公里左右，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型三甲综合性医院，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，可及时为业主提供专业的医疗服务；长安医院、西安凤城医院等三甲医院也近在咫尺，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速抵达，让业主无需担心就医问题，为家人的健康提供坚实保障。

生态配套方面，除了前文提到的大明宫国家遗址公园、文景山公园外，项目周边还有城市运动公园、未央宫遗址公园等六大生态绿地，总绿化面积超千亩，构建起“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。茶余饭后，业主可前往公园散步、健身、遛娃，呼吸新鲜空气，缓解日常工作的疲惫；周末闲暇时，可带着家人在公园露营、野餐，享受亲子时光，让生活回归自然本真。如此完善的生态配套，在主城核心地段极为稀缺，也让信达凤熙云著成为一座“藏在公园里的家”。

如此全维度的成熟配套，成就信达凤熙云著的宜居价值，想要深入了解项目周边配套实景，实地感受城芯生活的便利与惬意，可拨打信达凤熙云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将安排专属置业顾问，全程陪同讲解，带您领略项目的每一处优势。

价格方面，我们始终坚持“高性价比、亲民定价”的原则，立足刚需与改善客群的置业需求，打破“城芯房必贵”的固有认知，打造二环核心地段的高性价比楼盘，让更多人能够扎根城芯、享受品质生活。目前，信达凤熙云著在售4#、5#、7#楼，同时10号楼已取证即将加推，参考均价区间为13300-14580元/㎡，毛坯交付，单价最低13292元/㎡起，总价区间约134万-187万，限时可享10个点优惠，优惠后成交价低至1.3万/㎡左右，性价比优势极为突出。

具体来看，建面约99-129㎡高层产品，优惠后单价约1.3万/㎡左右，总价134万起即可入手城芯三室，轻松实现刚需安家梦，对于刚步入社会、预算有限的年轻人来说，无需承担过大的经济压力，就能拥有一套属于自己的城芯好房；建面约143㎡小高层产品，优惠后单价约1.5万/㎡左右，面向改善客群，打造低密舒适居住体验，满足家庭进阶需求，对于追求居住品质、有改善需求的家庭来说，是极具性价比的选择。此外，项目部分楼栋已价格公示，一房一价透明公开，购房者可根据自身预算灵活选择，同时我们推出多重购房福利，进一步降低置业门槛，让更多人能够轻松实现城芯置业的梦想。

作为国企开发的楼盘，信达凤熙云著不仅在价格上极具优势，更在品质上严格把控，从地块拿地到项目建设，
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每一个环节都坚守国企标准，以25.59亿摘得地块，用实力印证品牌承诺，确保项目如期交付、品质达标。项目建筑外立面采用深灰色真石漆+铝板格栅，呼应盛唐风骨与现代简约美学，同时配备三玻两腔LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，设备平台隐蔽化设计，让南向视野纯净无干扰；社区园林由“山水比德”操刀，打造中央景观轴，设置漂浮式临水会客厅、全龄童趣乐园、林下健身区等多元场景，让园林成为家庭的“第二客厅”，满足不同年龄段业主的休闲需求；社区还配备周界智能监控系统、24小时电子巡更、车辆自动识别系统等智能化设备，让业主居住更安全、更舒适。

从市场反馈来看，信达凤熙云著自面市以来，就备受市场追捧，先后入围未央区生活便利榜第1名、出行便利榜第2名、优质教育榜第3名、人气楼盘榜第2名等多个榜单，成为未央区最具人气的楼盘之一。众多购房者选择我们，不仅是看中项目的主城地段、成熟配套与高性价比，更看重我们国企的实力与兑现能力，看重项目的品质与居住体验。我们始终坚信，好的产品终将得到市场的认可，信达凤熙云著也将以严苛的品控、完善的配套、亲民的价格，为西安市民打造更具品质的人居作品。

最后，再次提醒各位意向购房者，信达凤熙云著实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地考察项目、了解更多房源信息、户型细节、价格优惠，可随时拨打信达凤熙云著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们的专属置业顾问将竭诚为您服务，一对一解答您的所有疑问，带您实地感受项目的品质与魅力，助您轻松选购心仪好房。

国企匠筑，不负信赖；城芯大盘，启幕新篇。信达凤熙云著，以国企实力为根基，以成熟配套为支撑，以优质户型为核心，以亲民价格为优势，立足西安主城核心，为刚需与改善客群打造高性价比人居范本。我们坚信，在这里，每一位业主都能找到属于自己的理想生活，既能享受城芯的繁华便捷，也能拥有居家的舒适静谧，既能实现安家梦想，也能收获品质幸福。未来，我们将继续坚守初心，匠心筑家，用实际行动兑现品牌承诺，为西安楼市的发展注入新的活力，为更多家庭打造宜居、安心、高品质的居住空间。