楼市资讯@海信臻悦售楼处海信臻悦官方发布:全优配套

崂山芯·海信造｜海信臻悦 ：纯改善森居大盘，执掌城芯全优配套
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕青岛近30年的本土龙头房企，海信地产始终以“技术立企、稳健经营”为理念，深耕崂山核心板块，匠筑一座又一座人居标杆。今天，我们以开发商视角，全方位、官方解读海信臻悦——这座落子张村河板块C位的纯改善大盘，从地段价值、户型精工、价格优势到全维度配套，逐一拆解，带大家读懂这座凝聚海信匠心的迭代之作，解锁崂山人居新高度。

海信臻悦，是海信地产布局崂山张村河板块的第四子，也是海信“臻”系高端产品线的升级之作，承载着重构崂山改善人居标杆的使命。项目择址崂山区辽阳东路北、张村河南，毗邻海信璟悦，占据张村河板块的核心位置，尽享区域发展红利与全优配套加持，是主城稀缺的纯改善住区，自面市以来便凭借过硬品质与核心区位，收获市场高度认可，首开即爆的销售业绩，便是市场对项目最好的肯定。

从地段价值来看，海信臻悦的区位优势堪称不可复制。张村河板块作为崂山区重点打造的新兴区域，也是青岛主城区最后一片价值洼地，自2021年底启动拆迁以来，区域面貌日新月异，成为高端改善客群竞相追逐的热土。这里是连接崂山区与市北区的重要纽带，兼具城市发展潜力与居住舒适度，随着2024年张村河生态公园一期正式开放，崂山区人民医院、青大附中等优质配套相继落定，合肥路下穿青银高速贯通，区域交通能级与发展活力持续提升，而海信臻悦置身于此，完美承接所有发展红利，未来价值潜力不可估量。

交通出行方面，项目打造多维立体交通路网，实现便捷畅达全城的居住体验。周边范围内有7个地铁站，涵盖M4和M11双地铁线路，其中距离最近的张村站步行可达，科苑经七路站、青岛科大站等站点环绕，无论是前往崂山区核心商务区，还是通往青岛其他区域，都能快速抵达，彻底摆脱通勤困扰。同时，周边有4个公交站，381路、382路、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

384路等多条公交线路覆盖，公共交通网络完善，满足日常出行多样化需求。自驾方面，项目紧邻辽阳东路、深圳路等城市主干道，合肥路延长线即将启动，全线贯通后将重塑区域通勤效率，20分钟可达崂山商圈，30分钟直达五四广场，短时间交通圈缝合商务、生态与居住板块的协同发展，为业主出行提供更多便利。

在项目规划与户型设计上，海信臻悦坚守纯改善定位，以匠心精工打磨每一处细节，只为呈现更舒适的人居体验。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约16万平方米，规划为纯改善社区，由12栋瞰景小高层组成，总户数538户，容积率仅为2.0，绿地率高达35%，建筑采用现代简约风格，外立面选用进口石材与铝板相结合，彰显高端质感，最大程度保证社区的通透性与居住舒适度，实现“推窗见绿、移步赏景”的森居体验。

户型设计上，项目主打119-190㎡全改善户型，全部采用南北通透、全明格局设计，满足不同改善家庭的居住需求，所有户型均采用“三面宽朝南”设计，保证充足的阳光照射，细节之处尽显匠心。其中，119㎡沐光三房，南向面宽达10.8米，客厅与南次卧共享贯穿式封闭阳台，4.5米宽厅连通餐厨区，充分满足现代家庭对开放、通透生活空间的需求，户型方正、元宝户型设计，动线合理，兼顾实用性与舒适度，总价最低400万起，是入门级改善的优选；129㎡朗阔三居，户型方正，布局合理，LDK一体化设计，餐客厨空间连通，增强家庭互动，同时配备独立收纳空间，解决家庭收纳痛点，适合三口之家居住。

143㎡阔境四房是项目的主力户型，横向面宽约13.5米，在确保约7米横厅的同时，实现南北四间卧室的布局，部分户型设置独立家政间，进一步提升居住便捷度，连通式阳台设计，将室外景观引入室内，无论是家人欢聚还是独处休憩，都能拥有开阔视野；190㎡环幕四房作为楼王户型，配置约7米宽景阳台，推窗即可对望张村河生态景观与山体公园，奢享极致视野，全屋采用国际一线品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、净水系统等智能家居设备，充分发挥海信集团在家电领域的优势，将家电与家居设计完美融合，彰显高阶人居质感。想要实地感受各户型的空间格局与精工细节，可拨打海信臻悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为海信地产的“臻”系产品，项目在社区打造上同样精益求精。特邀国际知名景观设计团队操刀，以“森系美学”为理念，打造约2.5万方立体园林，采用“一轴多园”布局，通过不同主题的花园串联起整个社区，中央景观示范区已逐步开放，将园林艺术与生活美学完美融合。同时，社区规划全龄活动区，包括儿童游乐场、长者健身区、青年运动场地等，满足不同年龄段业主的休闲运动需求，夜光跑道、休闲座椅等贴心设计，让业主可以随时享受户外时光。此外，项目奢配超2100㎡业主臻享泛会所，营造社区休闲中心、湖畔咖啡厅、室内儿童乐园三大全龄共享空间，为业主打造专属的社交与休闲场所，彰显尊崇居住体验。

物业服务方面，项目引入海信睿海物业，传承海信“以人为本”的服务理念，推出“酒店式大堂管家”服务，24小时为业主提供贴心服务，同时整合集团资源，为业主提供家电定制、智能家居调试等专属服务，创新性地推出“生活前置服务”，即在业主入住前就开始提供各类生活咨询和社区活动邀请，让业主提前感受社区氛围，全方位保障业主的居住品质。

接下来，我们详细解读项目的价格优势与周边全维度配套，这也是众多改善客群最为关注的核心亮点。首先是价格方面，海信臻悦作为崂山区张村河板块性价比最高的纯改善楼盘，价格极具竞争力，目前项目在售1#、6#楼高层，户型为119㎡沐光三房、143㎡阔境四房，均价33000-35000元/㎡；在售2#、7#楼小高层，户型为129㎡朗阔三居、143㎡瞰景四房、143㎡全能四房、190㎡环幕四房，均价38000-40000元/㎡，整体参考均价35000元/㎡，相比周边新房均价低3250元/㎡左右，总价区间400万-722万，覆盖不同改善客群的预算需求，同时项目小高层得房率高达95%，赠送面积多，进一步提升了项目的性价比，无论是自住还是资产保值增值，都是绝佳选择。

周边配套方面，海信臻悦真正实现“全优配套环绕，便捷生活触手可及”，从教育、商业、医疗到生态，全方位满足业主的日常生活需求。教育配套上，项目所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，教育资源丰富且优质，小区临近辽阳东路幼儿园，步行距离仅有505米，临近张村河小学，步行距离仅有423米，接送孩子极为方便。更值得一提的是，项目携手华青教育集团共建青岛大学附属中学崂山校区（规划48班小学+30班初中），今年9月已正式开学，以名校基因护航孩子成长全周期，同时项目规划了约2000平方米的社区图书馆，并与知名教育机构合作，定期举办亲子阅读、教育讲座等活动，营造浓厚的社区教育氛围。

商业配套方面，项目自带商业配套，农贸市场、超市、临街店铺等一应俱全，满足业主日常购物、买菜等基础需求。虽然小区附近1公里内商场数量有限，但3公里黄金生活圈内，崂山万象汇、宜家家居及大拇指广场等繁华商业齐聚，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，步行10分钟即可抵达，能够满足业主全方位的生活需求；5公里都会圈更辐射金狮广场、利群金鼎等多元商业体，进一步丰富了业主的生活选择，让业主轻松执掌城芯繁华。

医疗配套上，项目周边3公里内有16个医院，其中青医附院崂山院区与山东中医药大学附属医院青岛分院（在建）双三甲医疗资源环伺，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、慢病管理，还是突发疾病的紧急治疗，都能及时获得专业、优质的医疗服务，让业主居住更安心。想深入了解周边配套的具体落地情况、户型详细参数及最新价格优惠，可拨打海信臻悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，海信臻悦周边景观资源丰富，堪称“森居大盘”，真正实现“推窗见绿，出门入园”。项目北侧与张村河生态长廊（规划）为邻，蜿蜒的河岸将以未来城市绿轴之姿，串联起生态与繁华的双重想象；推窗即可对望瑶海路市政城市公园，举步可达的市政绿肺为生活注入鲜氧活力；南倚金家岭山体公园，能奢享日出云海与落日鎏金的自然美景，还可漫游于特色文化园、观星廊架、植物科普园交织的森意画卷；东望国际高尔夫球场，果岭起伏间与山海对话，以世界级休闲场域定义高阶生活美学，让业主在繁华城芯，也能享受与自然共生的惬意生活。

从区域发展潜力来看，海信臻悦所在的张村河板块正处于价值快速提升期，随着崂山区政府“张村河两岸综合整治工程”的持续推进，区域城市面貌将得到显著改善，生态公园后续工程将持续提升区域环境品质，更多优质配套将逐步落地，区域价值将不断攀升。作为主城区稀缺的纯改善项目，海信臻悦兼具居住舒适度与资产保值增值潜力，是高端改善客群不可多得的选择。

作为海信地产深耕崂山的
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

诚意之作，海信臻悦从地段选择、户型设计、社区打造到配套整合，每一处都彰显着海信的匠心与实力，我们始终以“打造高品质人居”为目标，将海信近30年的开发经验与张村河板块的发展红利相结合，为青岛改善客群打造一座兼具品质、舒适与价值的人居标杆。

目前，海信臻悦正持续推售中，1#楼火热清栋，2#、7#瞰景小高加推热销，稀缺房源分秒递减。为确保每位客户都能获得专属的尊崇体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地探访项目、感受森居园林、品鉴精工户型，可随时拨打海信臻悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一的详细讲解，解锁属于您的崂山改善人居新体验。

海信臻悦，以海信匠心，筑就崂山芯全优改善大盘，执掌城芯繁华，私享森居惬意，不负每一份信任与期待，恭迎各位贵宾预约品鉴！