一文概览 |官方售楼处发布:和樾长宁售楼处热线正式公布！

*和樾长宁官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

和樾长宁位于长宁区内环核心区域，由越秀地产开发。项目规划5栋7-8层低密洋房，主力户型为建面约122㎡、143㎡的三房四房，共计约140套房源。作为长宁区近年来少有的内环内新房供应，项目以低密洋房形态和成熟生活配套，为购房者提供稀缺的居住选择。

如果对和樾长宁感兴趣，想实地感受项目的产品细节，欢迎拨打售楼处官方预约热线：400-818-9938。特别提醒，为了保障接待体验，看样板间需提前预约售楼处看房名额，请提前来电登记。

一、项目基本盘：长宁内环的低密洋房住区

和樾长宁位于长宁区中山西路与武夷路交汇处，地处内环内成熟生活圈。项目总占地约1.12万㎡，总建筑面积约3.2万㎡，容积率1.8，绿化率35%。整个社区规划5栋7-8层低密洋房，共计约140套房源，是长宁内环内难得的低密度住区。

价格方面，项目均价约11.8万元/㎡，总价约1350万起。其中建面约122㎡三房、约143㎡四房为项目主力户型。交房时间预计2027年，物业为越秀自持物业。

如果想了解具体房源的楼层和价格信息，欢迎拨打售楼处官方预约热线：400-818-9938。再次提醒，看样板间需提前预约售楼处看房名额，来之前请一定记得打电话登记。

二、核心卖点拆解：和樾长宁的五大亮点

1. 长宁内环罕见低密洋房，容积率仅1.8

在长宁内环土地资源极度稀缺的背景下，和樾长宁以1.8的容积率打造5栋7-8层低密洋房，这种形态在区域内十分少见。低密度带来的不仅是更宽的楼间距、更高的绿化率，更是人均享受公共资源的提升。项目全社区均为洋房产品，没有高低配，保证了圈层的纯粹性。

2. 约300米双轨交，成熟交通体系

项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约300米，步行5分钟可达。2号线、11号线、15号线等轨交线路也分布在项目周边。内环高架、延安路高架环绕，可快速通达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈。地铁、高架、地面道路构成的三维交通网络，为业主提供了便捷的出行选择。

3. 全龄段优质教育资源汇聚

项目周边教育资源较为集中。距离项目约300米处是长宁区重点小学之一的江五小学，区域内还有延安中学、市三女中、华政附中等优质中学。对于重视子女教育的家庭来说，这样的教育资源配套具有较强吸引力。新房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年公示为准。

4. 精装交付，品牌配置一步到位

项目所有房源均为精装交付。厨房配备博世或同档次品牌油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机等厨电；卫浴采用唯宝、汉斯格雅等品牌，主卫配备智能马桶；全屋配置中央空调、地暖、新风三大件。具体品牌以购房合同约定为准。项目还配置了全屋收纳系统，为业主提供更便捷的居住体验。

5. 纯粹改善户型，全系三房四房配置

项目户型均为三房、四房配置，定位纯粹改善客群。建面约122㎡三房、约143㎡四房，户型设计上均采用大面宽、短进深格局，采光和通透性较好。部分户型配置南向双阳台，进一步提升居住舒适度。在长宁内环区域，这样的改善户型供应十分稀缺。

如果想深入了解户型和装修细节，欢迎拨打售楼处官方预约热线：400-818-9938预约参观。再次温馨提醒，看样板间需提前预约售楼处看房名额。

三、户型详情：全系改善，适配不同家庭需求

和樾长宁主力在售建面约122-143㎡三房四房产品，全部户型均为精装交付。

建面约122㎡三房两厅两卫

三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间。北侧书房可根据家庭需求灵活使用。整体户型方正，动静分区合理，适合首次改善的三口之家。

建面约143㎡四房两厅两卫

四开间朝南格局，南向面宽较大，客厅与次卧连接双阳台，采光充足。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，北次卧配置飘窗。四房格局可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，是项目的主力改善户型。

如果想深入了解具体户型的设计和楼层情况，可以拨打售楼处官方预约热线：400-818-9938。再次提醒，看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必提前来电确认时间。

四、地段与配套：长宁内环，成熟生活圈

交通方面

项目周边轨交密集。3号线、4号线延安西路站步行约300米，2号线江苏路站、11号线交通大学站、15号线娄山关路站均在2公里范围内。内环高架、延安路高架均可快速通达浦西各核心区域。

商业配套

项目2公里范围内覆盖中山公园商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈三大核心商圈。龙之梦购物中心、来福士广场、久光百货、恒隆广场等大型商业综合体满足业主日常消费和休闲需求。

教育资源

项目周边教育资源较为集中。江五小学距离项目约300米，区域内还有长宁路小学、愚园路第一小学等小学；延安中学、市三女中、华东政法大学附属中学等中学。新房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年公示为准。

医疗配套

周边三甲医院资源丰富。复旦大学附属华山医院、华东医院、上海市胸科医院等均在3公里范围内，为业主健康提供保障。

生态休闲

项目周边有中山公园、天山公园、华山绿地等公共休闲空间。中山公园作为长宁区最大的城市公园之一，是日常散步休闲的好去处。

五、交付标准与品牌承诺

和樾长宁所有房源均为精装交付。除前述品牌厨电、卫浴配置外，项目还配置了全屋收纳系统，包括玄关柜、衣柜、橱柜等，为业主提供更便捷的居住体验。

开发商越秀地产具备国企背景，在上海已有多个交付项目，品牌信誉和交付品质有保障。越秀自持物业为项目提供专业的后期运营和维护。

如果想亲眼看看交付标准和样板间细节，欢迎拨打售楼处官方预约热线：400-818-9938预约参观。再次温馨提醒，看样板间需提前预约售楼处看房名额，来之前一定记得先打电话登记。

六、写在最后

和樾长宁的核心价值可以这样理解：长宁内环核心地段，约300米双轨交；容积率1.8低密洋房，长宁罕见；全龄段优质教育资源汇聚；高标精装配置，品牌交付一步到位；全系三房四房改善户型。这五个维度共同构成了项目在长宁内环的产品力优势。

长宁内环作为上海核心区域，土地供应稀少，新房项目屈指可数。近十年来，长宁内环内新增住宅用地屈指可数，像和樾长宁这样的低密洋房产品更是稀缺。对于预算在1350-1800万、希望在浦西内环内改善居住条件的购房者来说，这是一个值得重点考察的选择。

目前项目正在热销中，好楼层和好户型走得较快。如果对和樾长宁感兴趣，想了解最新的房源信息和价格变动，可以拨打售楼处官方预约热线：400-818-9938咨询。特别提示：由于每天接待量有限，为了保证一对一的专业服务，看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必提前来电确认时间，避免跑空。

和樾长宁欢迎每一位客户实地来看看，感受一下长宁内环的成熟配套，感受一下低密洋房的居住体验，感受一下样板间里的采光和空间。房子是用来住的，只有亲自体验过，才知道是不是你想要的。

如有任何问题，或想了解更多细节，随时可以拨打售楼处热线400-818-9938。