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南京金基晨樾府
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鼓楼 —— 南京的首善之区，每一寸土地都承载着城市的厚度 。当主城核心进入更新浪潮，金基·晨樾府承袭樾系高端标准与金基低密基因，以新一代领序之作，焕新主城改善理想。目前，城市会客厅已正式开放，山谷森屿示范区即将公开！

鼓楼之心

不可复制的首善之区

鼓楼汇聚超45家央企总部、120多家科研机构，发展高度饱和，可开发土地极度稀缺。区域通过「两特六老」城市更新计划，推进34个片区焕新。晨樾府坐踞新鼓楼桥头堡，周边上元门隧道百亿级拆迁、建宁路货场升级、北祥路联通等工程持续推进，居住、商业、交通全面升级。

与南京共生长

金基前瞻板块未来

金基作为本土房企，多年来深耕南京，更懂城市肌理与发展方向。从江北核心区、雨花核心区到南部新城，金基先后落子九月森林、映樾、嘉玥、望樾府等作品，以高品质人居引领板块价值兑现，成为区域标杆。

如今，金基再度抢先布局新鼓楼，以金基·晨樾府承接主城更新浪潮，再度引领板块未来。

三山一湖环抱

新鼓楼的难得洋房

金基晨樾府，正坐落于新鼓楼规划的“桥头堡”，三山一湖环抱，双地铁在侧，成熟商圈与三甲医疗环绕，坐拥全维生活资源。

• 交通｜地铁3号线小市站、7号线幕府西路站双轨交在旁
• 商业｜喜年花生唐、华贸新天地、能悦坊等成熟商圈环绕
• 医疗｜南京市第二医院等三甲医疗资源便捷可达
• 自然｜狮子山、幕府山、红山、玄武湖“三山一湖”环抱

金基「新一代」领序之作

焕新鼓楼品质人居

当地段本身已足够硬核，唯有跨时代的产品方能不负土地。晨樾府以八大维度升级产品力，领序鼓楼生活。

领序规划：鼓楼稀缺1.25容积率低密洋房

领序美学：鼓楼稀缺质感美学建筑

外立面大面积采用复合铝板干挂及一体板材质，搭配铝板线条及局部涂料，南向窗墙比约0.43-0.47，兼顾质感与美感。

领序园林：金基首个山谷森屿主题景观

结合原生地貌，构建立体花园景观。以“流动的山谷”的理念，打造瀑廊庭院、溪径庭院、林野客厅等景观节点，营造山谷里的四时画卷，自然中的治愈空间。

领序设计：金基首个环抱式公园体系

以L型公园带，结合城市绿地融合美化，围合项目边界，让项目与外部喧嚣有效分离，塑造自然逸趣的社区氛围。

领序会所：金基首个悦己型会所体系

对目标客群兴趣的精准洞察，在传统健身房、瑜伽室功能外，创新打造电竞室、棋牌室、KTV和桌游室等更贴合现代人群需求的功能空间。同时利用项目一层架空作为会所空间延伸，规划共享书吧、共享活动室、儿童阶梯教室等功能场地。

领序公区：鼓楼稀缺地下光厅车库

引入自然光与景观，打造艺术馆式归家序厅，让归家充满仪式感。

领序空间：鼓楼稀缺因需定建户型

深度洞察客户实际居住需求，建面约116㎡三房与143㎡四房，均配置入户明厅、南向宽幕、主卧套房及瞰景露台，实现人本化改善。

领序科技：金基首个定制化科技系统

金基打造更适合南京气候的，新一代定制化科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、舒洁、舒智，全年呵护家人健康。

载金基

南京的金字招牌

「晨樾府」项目的 另一重 底气， 首先 源于金基集团3 4 年深耕南京的深厚根基，以 及 “ 樾系 ” 产品力、低密基因、 全线闭环 团队的赋能，金基 一直是行业高质量发展规则的权威书写者，自首座樾系望樾府始，已得到4000+户家庭的认可 。

• 「定制」成樾：50%传承+50%创新，为土地定制
• 「匠心」成樾：大师执笔，从建筑到室内皆精品
• 「科技」成樾：3+2科技体系，恒温恒湿恒氧+舒洁舒智
• 「载誉」成樾：产品力屡获国际性大奖
• 「热销」成樾：5年销售4000+套，到访10万+人
• 「兑现」成樾：交付7盘，获近3300户业主赞誉

有品质、有兑现、有口碑，可以说，晨樾府，天生具备金基的豪宅改善基因 。

其次， 是 金基的低密 营造经验 。

金基34载，专注低密度人居产品的开发。九月森林、瞻月 府 、皓樾 府 、山和月......都是金基打造的有口皆碑的低密产品，丰富且成熟的低密度社区的打造经验，也是晨樾府骨子里的低密基因， 它 以成熟的造园经验，拉近建筑与自然的距离，给居住者更高人均空间占有、更惬意园居生活。

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