广西
最近很火的老破小收购，年化率达10%刷爆网络，作为房东的我告诉大家，这个根本不可能实现。
首先，租老破小的都是底层。明确租老破小的群体，他们都是弱势群体，本身就比较节俭，而且底层麻烦事情超多，稍不小心就爆雷，就要发视频，找有关部门，说我们黑心。以我为例，前几天，租房人说我的小天鹅全自动滚筒洗衣机不能用了，打不开，水到处流、坏了。我到现场去看的时候，看到门锁是被外力强行撬开的。问了一下，他们平时都用快洗，就是15分钟那种，洗全家衣服，而且是超负荷运转（我的载重7kg），找了厂家维修，最后发现是超负荷运转导致电机烧坏了。给他们说他们的原因，我不负责维修，结果对方大吵，说我的洗衣机十一年了，又放阳台暴晒，是正常使用坏了，我请的维修贵了，只需要几十块就能修好，别人没修好。之前说换门把手100多，我转给了租房人，结果人家收50块（没修好），剩余的钱还是我反复催才退给我。为了不必要的麻烦，我直接给他们又买了一个洗衣机。
其次，不要去想赚穷人的钱。他们本来就是没钱才租老破小的，你还想盈利，不亏就当赚的。就像前几天一个月挣3500元的小伙子吐槽她媳妇买橘子贵了，骂败家，发网上想博得同情，结果一片骂声。以我为例，房子在万达附近，洋房，月租1023元，房子装修下来，保守60万，年化利率2%，这还是不断租的情况才有这个收益。
最后，别被网络流量骗了。写买老破小年化利率10%的多半都是为了流量，他是看到现在经济低迷，各行各业都不景气才发的。你说有没有年化10%，肯定有，但要看人家买的时间，买的地段。你我啥都不懂，靠点工资、零钱通、稳定基金、黄金等过活的还是不要去炒这炒那的。我们要接受自己的平庸，就这样平庸一生也没啥，只要自身身体健康、父母安康、孩子活泼就好了，没必要强加自己太大的压力，本来赚钱就是为了轻松，有一个稳定工作、安稳的家庭就好好珍惜。
最后告诫大家，出租房屋真心不挣钱。不要盲目冲，经济低迷、国际冲突不断的当下，呆在国内，好好工作生活、存点小钱，没事三五好友一起小聚，畅谈一下人生和理想，比啥都强。
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