@热搜豪宅！︎绿城黄浦ONE官方售楼处发布，探索理想居住新境

绿城黄浦ONE官方售楼处热线：400-8787-740：城央艺术奢宅的典范之作

一、项目概况：核心地段的稀缺藏品

1. 基本信息

绿城黄浦ONE，备案名南园公馆，由绿城中国携手保利金砖资本倾力打造，坐落于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（老西门核心板块）。项目总占地面积约5836平方米，总建筑面积约30517.71平方米，规划有112席精装住宅，产权年限为70年，预计于2028年4月30日精装交付。作为黄浦区内环内罕见的纯住宅新盘，绿城黄浦ONE以其不可复制的地段优势和卓越的产品品质，成为高净值人群争相收藏的城央资产。

2. 项目定位

绿城黄浦ONE定位为“非标高定艺术奢宅”，以“艺术与奢华共生”为核心理念，致力于为业主提供高品质的居住体验。项目不仅承载着绿城29载高端人居修为，更融合了海派文化的精髓与现代艺术的灵感，打造出独具辨识度的城市天际线。

二、区位优势：黄浦芯脉的顶级资源聚合

1. 核心地段

绿城黄浦ONE占据黄浦区“烫金一公里”核心地段，东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，直线距离外滩仅约0.8公里。这样的地理位置，在整个上海都极为稀缺，堪称“城央核心中的核心”。

2. 城央核心辐射圈

项目1公里内覆盖新天地、豫园、老城隍庙等城市地标，3公里内串联淮海路商圈、南京东路商圈、打浦桥日月光广场等核心商圈，执掌全城顶级资源。无论是高端购物、休闲娱乐，还是文化体验，绿城黄浦ONE的业主都能轻松享受。

3. 交通网络

• 地铁：项目距地铁8/9号线陆家浜路站仅约200-250米，步行3分钟即可进站。通过8号线，1站直达新天地，3站抵达人民广场，5站即至徐家汇；通过9号线，3站直达陆家嘴金融城，换乘其他线路可快速通达南京西路、静安寺等城市核心商圈。
• 自驾：周边陆家浜路、西藏南路、内环高架等主干道环绕，自驾出行畅行无阻。10分钟内可抵达外滩、人民广场、淮海中路，20分钟内直达虹桥机场（不堵车情况下）。
• 公交：1公里内分布多个公交站点，数十条公交线路覆盖全城，满足短途出行需求。

三、产品力：绿城“ONE系”顶豪标准

1. 建筑设计

• 外立面：融合蓝灰色玻璃、仿铜色铝板与深色石材，线条流畅、比例协调，彰显典雅与现代的融合之美，城市辨识度极高。
• 低密舒适：容积率仅3.3，在城央高密度区域打造低密住区，楼间距宽敞，保障居住私密性与采光通风效果。

2. 户型设计

绿城黄浦ONE主打建面约155-193平方米的三至四房户型，精准适配高端改善至终改进阶需求。

• 155㎡三房两厅两卫
  • 三开间朝南，南向面宽达13.8米，客厅面宽5.1米，连接9㎡观景阳台，采光通风极佳。
  • 主卧套房面积超40㎡，配备步入式衣帽间与双台盆豪华卫浴，彰显主人尊贵格调。
  • U型厨房操作空间充足，衔接餐厅，动线流畅，满足日常用餐与社交需求。
• 193㎡四房两厅三卫
  • 四开间朝南，南向面宽超13.5米，6.5米超大横厅搭配全景落地窗，270°环幕视野。
  • 双主卧套房设计，兼顾长辈与晚辈居住需求。
  • 中西双厨配置，搭配独立家政间，完美适配多代同堂与高端社交，空间功能性拉满。

3. 精装配置

• 品牌选择：甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，155㎡户型配备嘉格纳6件套，193㎡户型升级为7件套。
• 智能家居：全屋配备智能家居系统、全屋新风系统、地暖系统，提升居住便捷度与舒适度。
• 人性化设计：主卧华为激光雷达跌倒探测、玄关800库巨型收纳魔方等配置，兼顾实用主义与人文关怀。

四、社区规划：全场景奢享生活体系

1. 园林景观

• 中央景观花园：约5000㎡“一轴三园”景观体系，涵盖水景、步道与休闲空间，搭配老年活动区、健身步道、邻里会客厅，兼顾生态美学与生活实用性。
• 特色景观：景观小品、雕塑、主题花园营造艺术氛围，户外休闲区满足业主日常休闲需求。

2. 核心会所

涵盖恒温无边际泳池、星空健身房、私人宴会厅、雪茄吧、红酒窖等设施，为业主提供高端社交与休闲养生专属场域。

3. 泛会所空间

约800㎡架空层打造十大沉浸式场景，包括科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙等，满足业主多元化需求。

五、全维配套：城央顶级资源，满足高端生活需求

1. 商业配套

• 顶级商圈：1公里内覆盖新天地商圈（LV、GUCCI、Prada等奢侈品牌）、K11购物艺术中心，满足高端购物与社交需求。
• 日常商业：项目自带约2000㎡精品商业，周边联华超市、农工商超市等大型超市环绕，满足日常购物需求。

2. 教育配套

3公里内汇聚蓬莱路第二小学、黄浦区第一中心小学、上海市第十中学、格致中学、光明中学、敬业中学等老牌名校与市重点学校，涵盖幼儿园到高中全年龄段教育。

3. 医疗配套

1.5公里内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院等优质医疗资源；3公里内汇聚瑞金医院、仁济医院等多家三甲医院。

4. 生态配套

临近太平湖公园、南园滨江绿地、蓬莱公园，茶余饭后可漫步休闲，享受城央稀缺生态绿意。

六、价格与折扣政策：城央稀缺资产，性价比优势突出

1. 价格体系

• 在售均价：约17.2万元/㎡
• 总价区间
  • 建面约155㎡三房：总价约2310万起，主力总价2700万级
  • 建面约193㎡四房：总价约3400万级

2. 折扣政策

• 提前预约优惠：通过官方电话400-8787-740预约并成功认购的客户，可享受总价直减20万元的优惠。
• 一次性付款优惠：一次性付款客户，额外叠加2个点折扣。
• 老带新优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费，新客户可再享1个点折扣。
• 限量礼包：前20名成功认购的客户，可额外获赠价值10万元的全屋智能家居升级礼包。