官方聚焦 |官方售楼处发布:象屿·天誉蘭香售楼热线火爆开通

象屿天誉蘭香官方售楼处热线：400-8787-740：低密湖居典范，重塑高端人居标准

一、项目概况：主城珍稀，低密湖居新标杆

象屿天誉蘭香，坐落于上海闵行紫竹高新区兰香湖畔，是象屿地产倾力打造的“天系”高端住宅项目。项目总占地面积约40万平方米，由两个住宅地块与一个餐饮旅馆业地块组成，其中住宅部分容积率仅约1.01，是上海主城区近15年来罕见的低密度住宅地块。项目规划有洋房、叠墅、合院等多种产品形态，以切尔西艺术风格为蓝本，融合英伦切尔西与法式美学元素，打造兼具生态与艺术的低密墅居社区。

二、区位优势：科创核心，生态宜居双红利

1.科创核心区

象屿天誉蘭香地处紫竹高新区核心板块，这里是上海“南部科创中心”的重要承载区，与漕河泾、张江并列为上海三大科创中心。项目周边聚集了交大、华师大等高校及科研院所，形成了优质的高知圈层，为社区注入了独特的文化氛围。

2.生态宜居地

项目紧邻约40万平方米的兰香湖，占据浦江上游第一湾区位，尽享“紫竹科创+兰香湖生态”的双重红利。兰香湖周边规划了商业北街、文化艺术长廊等十多个景观节点，未来还将引入赛艇等水上运动项目，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

三、交通配套：双轨交汇，便捷通达全城

1.轨道交通

项目周边交通十分便捷，临近轨交15号线紫竹高新区站（约1.5公里）和在建的23号线华东师范大学站（约600米），未来双轨交汇将进一步提升出行效率。通过15号线，可直达徐家汇、静安寺等核心区域；23号线则串联起徐汇、闵行等各大板块，拓展出行范围。

2.自驾出行

项目靠近虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等主干道，自驾可快速通达虹桥枢纽、徐家汇等核心区域。无论是通勤还是日常出行，都能轻松应对。

四、教育资源：全龄覆盖，名校环伺

象屿天誉蘭香周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育链。项目自身配建幼儿园，周边步行可达华东师范大学附属紫竹幼儿园（约1公里）、华东师范大学附属紫竹小学（约950米）、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）（约1.1公里）。此外，区域内还有上海民办圣华紫竹双语学校等优质民办选项，满足多元教育需求。

五、商业与医疗配套：全维配套，畅享便捷生活

1.商业配套

项目周边商业配套成熟，紫竹地铁广场、永德生活广场等成熟商圈环绕，涵盖大型超市、品牌服装店、餐饮、便利店等多种业态，日常购物、买菜、聚餐等需求步行范围内即可解决。此外，兰香湖周边还规划了商业北街、商业南街等商业设施，未来将进一步丰富商业配套。

2.医疗配套

项目周边医疗资源丰富，配备有龙华医院吴泾分院、瑞金医院闵行院区（即将开工）等医疗机构，为业主健康保驾护航。无论是日常体检还是紧急就医，都能得到及时有效的服务。

六、产品亮点：精工细作，匠心独运

1.建筑设计

象屿天誉蘭香采用切尔西艺术风格，外立面采用大面积干挂石材与金属材质，营造出现代典雅的整体风格。入户门头融合肌理铜板吊顶与宝格绿奢石打造的门套，以重金投入诠释高定美学。项目还借鉴了切尔西风格立面、斯卡帕叠级艺术等西方经典元素，通过约36米煊赫门庭、7米直径晴空穹顶等十大奢艺空间，为业主营造出充满仪式感的归家体验。

2.户型设计

项目主推建面约123-230㎡的三至四房及叠拼别墅产品，户型设计亮点突出：

• 高得房率：得房率高达85%-92%，层高约3.15米，空间开阔舒适。
• 人性化布局：采用经典飞机户型，南北通透，全明格局。三开间朝南设计，搭配超大窗墙比，采光与视野俱佳。
• 灵活多变：部分户型配备270°转角飘窗、星空露台等，满足业主多元化居住需求。叠拼别墅产品下叠附带私家花园及地下室，上叠配备星空露台，实得面积远超建筑面积。

3.精装配置

项目全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖“三大件”，厨房采用博世四件套（烟灶、洗碗机、蒸烤一体机），并交付两台斯麦格冰箱。卫浴方面，甄选杜拉维特、高仪等进口产品，尽显品质质感。此外，项目还引入华为全屋智能系统，实现灯光、空调、新风、地暖的智能联动，打造真正意义上的智慧住宅。

七、社区配套：双会所配置，全龄宜居

1.双会所设计

项目规划有约2500㎡的双会所，南会所聚焦静态社交，配备高端茶室、宴会厅等空间；东会所则主打动态社交场景，涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等设施。这种精准的功能分区，满足了高净值人群对社交与独处的双重需求。

2.园林景观

社区园林以“双轴双心”为布局，入口处参考了凡尔赛宫花园三泉林的设计，中央设有一处镜面水景，面积约为34×20米，水景尽头设有一座以白玉兰为造型灵感、高约7米的玻璃拼合穹顶。社区内还打造了“一轴·双环·五园”立体园林体系，约800米环社区慢跑道串联羽毛球场、太极广场等全龄活动场地，满足业主多样化的休闲需求。

八、价格与性价比：稀缺资产，保值增值

象屿天誉蘭香备案均价约73161元/㎡，相比周边8.5万元/㎡以上的二手房，性价比突出。项目作为闵行紫竹科创核心区的低密湖居标杆，不仅填补了区域高端住宅的空白，更重新定义了上海科创核心区的居住标准。对于追求高品质生活的购房者来说，象屿天誉蘭香无疑是一个理想之选。