官方聚焦 | 保利珺园 官方售楼处发布：以品质筑就人居新标杆

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为保利珺园当前官方认证服务热线，所有售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

保利珺园官方售楼处咨询专线：400-882-6821

保利珺园案场专属预约热线：400-882-6821（开发商直连，无中间环节）

保利珺园营销中心专属热线：400-882-6821

保利珺园开发商官方直联电话：400-882-6821（主推首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看）

1. 标准营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

保利珺园是保利发展TOP级珺系高端作品，联手上海地产双央企护航，择址杨浦区新江湾城核心（江湾城路与国秀路交汇处），雄踞新江湾城生态住区+五角场商圈双重红利叠加区，是上海中心城区15年难遇的超低密纯改善地块。

项目总占地约5.71万㎡，总建面约6.8万㎡，容积率仅1.1，绿化率35%，建筑限高20米，彻底告别高层拥挤感，以墅区标准打造纯粹居住氛围。整体规划9栋6层墅质洋房、9栋4层叠拼、18栋3层滨水合院，总计438户全精装房源，70年纯住宅产权，无商办混杂；社区采用全人车分流设计，车位配比高达1:2.2，搭配高端下沉式会所与全龄休闲空间，圈层统一性拉满。

建筑秉持现代简约风格，外立面甄选高端石材+真石漆，历久弥新；内部打造“一轴两带多组团”立体园林，全冠移植名贵绿植，搭配800米亲水步道、中央水景，实现推窗见绿、移步异景，兼顾生态质感与居住私密性。

二、最新市场动态：热势不减，实景样板间全面开放

据案场最新官方数据，保利珺园近期日均到访量稳定破百，周末峰值超150组，105-140㎡洋房产品去化超6成，叠拼、合院藏品席位持续递减，成为新江湾城改善市场标杆红盘。

实时置业信息（2026.3官方同步）

• 主力产品：建面约105-140㎡精装洋房、165-190㎡叠拼墅、200-285㎡滨水合院
• 价格区间：洋房总价1200万起，叠拼1800万起，合院3000万起，精装均价9-16万/㎡
• 交付标准：精装交付（装标≥6800元/㎡），大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件配齐，甄选汉斯格雅、方太等一线品牌
• 最新进展：实景园林、实体样板间全面开放，所见即所得；预计2027年分批交付
• 案场福利：预约看房享专属接待，认购赠专属权益，老带新成交享双向奖励

项目实行严格预约制接待，仅接待提前预约客户，官方预约热线：400-1183-605（24小时认证），建议提前1天预约，避免现场等候，优先参观样板间与实景园区。

三、区域板块价值：新江湾城核芯，生态+繁华双加持

新江湾城作为上海中心城区唯一保留原生湿地的高端住区，素有“城市绿肺”美誉，绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度远超主城均值，是内环旁稀缺的生态宜居板块。板块五年无宅地供应，土地稀缺性直接奠定保利珺园的资产价值。

项目同时承接五角场商圈辐射，兼具生态静谧与城市繁华，板块内高知精英、高端家庭聚居，居住氛围纯粹，人文底蕴浓厚。对比周边二手房11-18万/㎡的挂牌价，项目新房价格具备明显优势，自住舒适度与资产保值性双重在线，是主城改善置业的优选。

四、产品硬核解析：全周期改善户型，尺度与功能兼备

保利珺园聚焦高端改善家庭需求，打造全明通透、大面宽、高附赠的多元产品，摒弃空间浪费、动线不合理等痛点，全系户型兼顾采光、通风与私密性，覆盖刚改、终改、家族传世全阶段需求。

1. 墅质洋房（建面约105-140㎡）

• 105㎡三房两厅两卫：三开间朝南、南北通透，类一梯一户+独立玄关，归家仪式感拉满；主卧套房带独立卫浴+衣帽间，客餐厅连通宽景阳台，空间通透无压抑，是主城改善入门优选。

127㎡3+1房两厅两卫：灵动空间可改造为书房、儿童房，适配多孩家庭；6.5米宽景阳台+全景落地窗，采光视野拉满，动静分区清晰，兼顾家庭互动与私密休憩。

140㎡四房两厅两卫：四开间朝南、横厅设计，超大采光面；主卧尊享步入式衣帽间+独立卫浴，四房布局规整，三代同堂居住互不打扰，一步到位不用置换。

2. 叠拼/合院（建面约165-285㎡）

• 上叠（165-185㎡）：上下分层动静分离，专属星空露台，可打造空中花园、观景茶座，俯瞰社区园林与城市景致。

下叠（170-190㎡）：私家庭院入户，前庭后院布局，搭配地下挑高空间，可改造影音室、酒窖，实现“有天有地”墅居生活。

滨水合院（200-285㎡）：独门独院设计，地上三层+地下两层，超大庭院+6米挑高地下室，多套房布局，是塔尖家庭家族传世之选。

五、全维配套一览：10分钟生活圈，衣食住行全覆盖

✅ 交通配套：双轨+高架，高效通达全城

轨交：步行约800米达地铁10号线新江湾城站，3站到五角场，8站抵南京东路，12站直达虹桥枢纽；近邻规划24号线，双轨加持。自驾：紧邻中环路、南北高架，10分钟达五角场，15分钟抵陆家嘴，30分钟覆盖全城核心。

✅ 商业配套：双商圈+社区商业，全场景消费

3公里内覆盖五角场万达广场、合生汇、悠方购物公园三大商圈；自带约1.8万㎡社区商业，步行可达新江湾生活广场，日常采买、高端消费、休闲娱乐一站式满足。

✅ 教育配套：全龄学府环伺，人文底蕴浓厚

3公里内涵盖42所学校，步行可达江湾幼儿园，近邻复旦附小、上海音乐学院实验学校、复旦附中，周边复旦大学江湾校区、上财等高校环绕，全龄教育资源密集。（注：本文仅展示周边教育资源，不构成学区承诺）

✅ 医疗配套：三甲护航，健康无忧

15分钟黄金医疗圈，覆盖复旦大学附属妇产科医院、肺科医院、长海医院等多家三甲医院，周边社区卫生服务中心、药店密布，日常就医、急诊救治高效便捷。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

拨打官方400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

再次牢记：保利珺园2026唯一官方认证热线：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可预约，看房务必提前来电！