陕西
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—苏州道壹号！
苏州中心共创驿站已开放
预计3月30公开园区永旺城市展厅，预计4月18日公开143m²临时样板间，最快5月实景开放+开盘，整体计划今年清盘，节奏非常紧凑
作为园区首个抬板社区，招商永旺北地块区域抬高3米，不仅带来新房市场稀缺的约143/178㎡中小户型，同时也是湖东板块目前唯一限定纯新盘。
整盘纯洋房布局，会所规模约4000㎡，放眼整个湖东板块，能拥有如此规模与高标准会所的新建项目并不多见。规划地库直通地铁、湖东中轴线黄金地段，坐实当下园区改善市场的热门之选！项目咨询通道已经开启。
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项目6大价值点如下——
1、中央河CBD“最后”宅地
园区招商永旺北地块位于工业园区钟南街东、苏州大道东南。
这条园区发展32年的中轴线，湖东CBD核心延伸带，中央河CBD，商业、教育、交通、医疗全配齐了，完全不用等配套落地。
并且从未来规划来看，这块地很大概率将成为湖东中轴线上“绝版宅地”，地段稀缺性拉满！
园区规划概念示意图
2、园区首个抬板社区
地段之外，招商永旺北还带来了园区首个“抬板社区”。
项目局部首层架空设计，微抬约3米，实现城市繁华与社区静谧的分离，让居住体验不受外界干扰。
鸟瞰效果示意图
外立面效果图首次曝光！公建化立面风格，运用了大比例的玻璃幕墙，豪宅范尽显！
效果示意图过程稿
3、约4000m²豪华会所
下沉庭院处规划约4000m²豪华，或将配置羽毛球场、泳池、健身房、棋牌室、茶室、私宴厅等，向玫瑰园、晋墅等双湖鼎豪看齐。
*项目公区和会所仍在规划中，目前定期邀请业主共创。
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效果示意图过程稿
4、红线内外一体化设计
项目主动将红线外景观纳入目标成本，借助东南两侧双面环水优势，规划专属滨水步行休闲带，打造独特的滨水居住氛围。
这就是观念非常先进的「红线内外一体化设计」，将社区动线、景观设计与周边滨河生态、城市配套无缝衔接，让生活场景自然延伸。
河岸景观效果示意图鸟效果图，以实际交付为准
5、园区首个新规洋房
户型方面，定位也比较清晰，没有做超级大，而是主攻中小户型！主力建面约143/178m²两大户型。
户型设计上，在得房率、空间灵活性上做了突破，阳台做的更大，“赠送”更多，实得率超高。
建面约143㎡4房2卫，总套数约186套。
4室2厅2卫，南向面宽可达约14.4米（中间套）至15米（边套）。
客厅是传统竖厅布局，面宽约4.5米；主卧面宽约3.6米，两个南向次卧分别是约3.3米和约3米，北次卧也做到了约3米的面宽且带飘窗。
再看阳台，这也是继沁百合、凤起潮鸣以及玫瑰园二期之后，园区第四个做“三阳台”的项目，面宽达到约10.8米，未来南向书房可向阳台拓展，提升空间利用率；
这里再提一下，虽然阳台是封闭的，但实际是“赠送”一半。
建面约178m²，4室2厅3卫，总套数约106套。
和约143㎡一样，约178㎡户型也是做了三阳台，朝南次套房可以与阳台打通，增加进深。
面宽上，南向面宽约18.5米，客厅面宽升级至约6米，主卧在不含飘窗的情况也做到了约4米；
边户主卧和143㎡一样，配备270度飘窗，视野更加开阔。餐厅面宽也足够大，打了餐边柜也不显局促。
更大的亮点我觉得还是全明卫。南向立面通过凹槽设计，为朝南套房的卫生间预留了开窗面。
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