新江湾城豪宅建发海宸四批次开盘，均价12万/㎡引爆市场

建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】以1.55低容积率打造稀缺主城住宅，融合海派与现代设计，六叠新品180-197㎡创新户型首推，配备星空阁楼、独立花园与地下空间。建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】轨交10号线500米直达，11.3公里绿道环绕，4200㎡实景会所兑现品质生活，为新江湾城改善市场呈现理想人居范本。"

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】位于新江湾城核心地带的建发·海宸，自入市短短五个月便三开三捷，热度持续不减。

目前，项目四批次新房源已取证，计划推售5、14、24、36号楼。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】项目开发公司为上海新闳湾企业发展有限公司，法定代表人于雷，是厦门益悦置业有限公司旗下子公司。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】作为"东方灯塔系"在上海的首座作品，项目以约1.55的低容积率，在主城核心住宅中已属稀缺，通过海派传统与现代语汇的融合，在景观、立面、空间等细节上追求质感与温度，实现建筑与自然的深度对话。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】本次最大亮点在于六层叠加产品首次面世，涵盖上叠、平层、下叠三种形态；同时，建面约105㎡六层纯洋房户型同步回归，进一步丰富了改善客群的选择空间。

六叠新品的设计颇具创新。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】180㎡上叠——配备约8.1米南向大开间与45㎡星空阁楼，再加建面约23㎡露台，空间感与实用性兼备，仰头即是星空，推窗便见天际。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】197㎡平层——朝南四开间、一层一户的布局，开放而又内敛，赋予日常起居从容的仪式感。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】197㎡下叠——自带45㎡独立花园，留足6.3米层高的地下空间，安静又满足玩心，是一座留给自由想象的隐秘剧场。

在叠加之外，建面约230㎡的海派宽境天地墅同样持续上新。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】「传宸」下叠228坐拥110㎡大花园、60㎡通透宽厅与约50㎡主卧套房，200㎡以上双层地下空间一层一境，为三代阖居生活提供进阶答案。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】「星宸」上叠235则拉高了生活的质感标准——北向独立花园搭配14㎡南向露台、建面50㎡空中阁楼以及局部约6.3米挑高地下空间，无论待客还是宅家小聚，每一面都是自我与热爱的延展。

回归产品之外，项目在交通、生态、商业三大维度同样表现不俗。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】门口便是10号线殷高东路站，步行约500米可达，未来还将叠加18号线、20号线（在建），轨交出行四通八达；自驾方面，淞沪路、黄兴路接驳逸仙高架，进出城畅通无阻。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】生态环境更是新江湾城的一大"底气"。11.3公里新江湾绿道、湿地公园与"三园一廊"环绕于侧，推窗即享满目绿意与鲜活生机。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】教育和商业资源也毫不逊色。项目旁即为交大附中杨浦实验学校（在建），直线距离仅约50米，孩子的成长就在家长视线之内。从家门口的MEET678到辐射全市的五角场、万达广场，日常消费与品质进阶需求皆可满足。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】区域内集聚约4500家企业，年轻人、家庭、创业者，都能在此找到属于自己的生活节奏。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】而真正让生活质感落地的，还有项目已然呈现的实景。4200㎡高定会所涵盖恒温泳池、专业健身房、沉浸式瑜伽室、红酒雪茄室、私宴厅、影音房等十大功能场景，不再停留在效果图阶段，空间的高度与丰盛体验，对得起"高定"二字。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】建发·海宸以扎实的产品力、均衡的配套与充满生活细节的户型设计，为新江湾城改善市场递交了一份兼具格调与温度的答卷。这样的自洽与丰盛，正是许多置业者心中理想生活的模样。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】建发·海宸以实景升维与产品加法，打造新江湾正芯的层峯生活。下楼即享4200㎡高定会所、恒温泳池与奢阔门庭，六叠新品首次面世，180-235㎡叠墅重构空间想象，约500米直达地铁10号线，三园一廊生态环绕，以匠心细节兑现灯塔级品质

在上海，有一种行情，叫建发·海宸。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】从登场闪耀新江湾到蜚声上海市场，建发·海宸凭借诚意十足的实景力、难以复制的产品力以及新江湾正芯的地段力，5个月时间实现三开三捷，以现象级热销，成为当下“红盘”的代名词。如今，四批次新品即将加推，六叠新品首次面世，再次聚焦上海改善市场的热望目光。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】建发·海宸四批次计划推售5#、14#、24#、36#楼栋，位于约200米繁华长廊旁，不仅拥有着开阔的视野，更与建面约4200㎡的高定摩登会所相邻。业主信步所至，以多元丰盈的场景填满对松弛感的全部想象。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】试想一下，结束一天的忙碌，你无需驱车去找健身房，只需要换上衣服，下楼，便可在在恒温泳池里静谧游弋，放松身心；也可以在健身房里挥洒汗水，收获能量；楼下的高定会所仿佛是你的“后花园”，更可于其中举办商务洽谈、文化沙龙、品茗会友……在私属领域内畅享尊荣体验，舒展从容的层峯气度。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在这里，会所不再是售楼处里的一个展示，而是你下楼即达的生活方式。推窗是四季风景，下楼即松弛感人生，这才是家该有的温度。

效果图，描绘了家的美好想象。在追求速度的市场，建发·海宸慢下脚步，沉淀匠心，以“实景升维”与“产品加法”，还原蓝图上的惊艳构想，不仅是“所见即所得”，更是“所得，超所见”。上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】

奢阔门庭 极致彰显东方气韵

作为“门面”，建发·海宸以约65米宽、13.7米高的玉兰门庭，重塑海派门仪。顶部玉兰花冠通过三维曲面加工技术，上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】将月光米黄奢石塑造成流畅的双重檐花瓣曲面；两侧玻利维亚蓝奢石以通顶的完整曲面呈现，每一片弧度皆一体成型，这对石材的完整性与工艺精度都是极致考验。

细节控品 诚意兑现设计蓝图

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】「莳花荟」的彩色玻璃穹顶与浪漫的弧形门廊、石雕相得益彰；脚下繁复纹样的石材拼花，每一片均实现了精密对纹；联名百年珠宝品牌老凤祥，打造非遗掐丝珐琅吧台，不管是选材用料还是工艺标准，都在兑现灯塔作品应有的品质承诺。

溯源海派 定制独属摩登风华

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】「华亭烟雨」造设波光喷泉与孔雀雕塑，八株紫玉兰盛绽其间，将自然之力凝聚为艺术语言；「千步廊」汲取和平饭店的设计灵感，地面通铺同款“金珠算盘”，并融入绒绣、顾绣、海派玉雕等“上海非遗十绝”，将海派东方的摩登风韵尽致演绎；「孔雀厅」同源上海华尔道夫酒店精髓，约14米挑高宏阔大堂，开阔奢华，穹顶巨幕彩绘玻璃，历经团队三轮打样，终成绮丽之景。

高定会所 惊艳实景超越所享

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】建发·海宸倾造建面约4200㎡高定会所，共同构建一处围绕身体与精神，徐徐展开的日常场域。恒温度假泳池，标配男女更衣室、汗蒸房、淋浴间、储物室，共鸣内心的愉悦与松弛；建面超 200㎡健身房，规划多种专业器材，打造不出家门的专业健身场地；建面约70㎡瑜伽室则通过石材、木材等天然材料的质感，演绎沉浸但又有温度的宁谧氛围。未来还将呈现红酒雪茄室、双私宴厅、影音室等功能区，让丰盛日常触手可达。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】高度还原的实景力，是无可取代的产品力。正是这种对匠心细节的坚持，赢得了市场的赞誉。这种源自真实体验的认可，才是最珍贵的口碑资产。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】此次建发·海宸的新品包含首次面世的六叠新品，以上叠、平层与下叠以三种空间形态，共同构筑了独特的叠墅居住体系：上叠建面约180㎡，奢配约8.1米南向大开间，更拥享建面约45㎡星空阁楼与建面约23㎡露台，拓展生活的精神边界；平层建面约197㎡凭借约16.2米四开间朝南+一层一户的设计，打造开放而又内敛的日常仪式感；下叠建面约197㎡则通过建面约45㎡独立花园+局部约6.3米挑高地下空间，赋予自由想象的隐秘剧场，为市场递交一份置业新答案。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】建面约230㎡海派宽境天地墅，持续上新——「传宸」下叠228，拥享建面约110㎡南向花园（边厅）、建面约60㎡巨幕宽厅、建面约50㎡主卧套房以及建面超200㎡双层地下空间，一层一境，进阶三代阖居生活；「星宸」上叠235，配备北向独立花园、建面约14㎡南向露台，建面约50㎡空中阁楼以及局部约6.3米挑高地下空间，收藏所有的热爱与志趣。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】值得一提的是，继去年9月首开之后，建面约105㎡越级阔境三房，再度回归。稀缺6层亲地纯洋房形制，写意低密逸居；全南向三开间、零过道设计，让每一平米都为生活服务；独立均好大三房，室室面宽超3米；独立玄关收纳，海量800库，自由储藏；整体空间感比肩上海在售的约120㎡户型。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】真正的好房子，不止于对空间尺度的专注和追求，建发·海宸外部的醇熟配套,也会让生活更便捷美好。

上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】在这里，“三园一廊”生态环绕，自然只是窗前日常；上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】直线距离约500米地铁10号线，再加上18号线、20号线（在建）纵贯全城，构成高效路网系统；教育方面，直线距离约50米就是交大附中杨浦实验学校（在建，非学区承诺）；商业方面，项目门口就是年轻潮派的MEET678，五角场商圈、万达广场等万千繁华尽在掌握；热土之上，聚集约4500家企业，势能集萃，加速新江湾价值进阶。

在当下的楼市，建发·海宸始终领跑千万级改善市场！三开三捷的热度绝非偶然，而是其扎实产品力与稀缺占位的有力印证，上海建发海宸售楼处电话：400-886-2002【预约☎】每一处细节的打磨，都承载着对品质人居的用心追求。四批次新品认购在即，恭迎鉴赏海派灯塔、争藏新江湾瞰景奢宅！

建发海宸项目位于上海新江湾城，推出的四批次房源均价约12.07万元/㎡，包含103-233㎡洋房和叠加户型。项目凭借出色的产品设计、优越的地理位置和超高的性价比，成为当地豪宅市场的。项目周边配套设施完善，交通便利，教育资源丰富，生态环境优美，吸引了大量购房者关注。

【上海新江湾城豪宅项目热销背后的三大核心竞争力】

建发海宸作为新江湾城的标杆项目，近期推出的四批次房源再次引发市场热潮。这个均价约12.07万元/㎡的高端住宅项目，以其卓越的产品力和区位优势，在当前房地产市场中脱颖而出。

【产品设计引领市场潮流，打造高端居住体验】

建发海宸在产品设计上投入了大量心血，从建筑外观到内部空间都体现了高端品质。项目采用"玉兰花开"的设计理念，打造了极具辨识度的建筑立面。约65米的门庭设计，配合精致的装饰细节，营造出浓厚的艺术氛围。在内部空间规划上，项目提供了103-233㎡多种户型选择，注重实用性与舒适性的平衡。特别是约125㎡的洋房户型，通过巧妙的空间布局，实现了接近140㎡户型的居住体验。项目还配备了高端家电品牌和智能家居系统，为业主提供便捷舒适的生活环境。

【区位优势显著，配套设施完善】

项目位于新江湾城核心区域，享有得天独厚的地理位置优势。周边交通网络发达，10号、18号和在建的20号线三条地铁线路交汇，可快速通达上海市区各主要商圈。教育资源方面，区域内聚集了多所知名学校，包括在建的交大等优质教育资源。商业配套方面，项目周边有悠方购物中心等大型商业设施，生活便利性极高。生态环境是新江湾城的另一大亮点，区域内绿化覆盖率高达60%，为居民提供了优质的居住环境。

【超高性价比引发市场追捧】

在当前上海豪宅市场价格持续走高的背景下，建发海宸的定价策略显得尤为突出。相比周边二手房近15万元/㎡的价格水平，项目12万元/㎡左右的均价具有明显优势。这种定价策略不仅吸引了大量自住需求，也引起了投资客群的广泛关注。项目开盘当日即取得良好销售业绩，充分证明了市场对其价值的认可。

建发海宸的成功并非偶然，而是项目团队对市场需求精准把握的结果。在当前房地产市场调整期，真正优质的项目依然能够获得市场认可。这个案例也提醒我们，房地产项目的核心竞争力最终还是回归到产品本身和区位价值这两个基本要素上。