热搜豪宅！︎安澜上海官方售楼处发布，探索理想居住新境

安澜上海｜徐汇滨江地王封面，内环滨江顶豪人居终极之选

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作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联袂打造的顶豪标杆，安澜上海以 439.5 亿全球地王之势，落子徐汇滨江内环核心，以国匠之姿重构上海顶豪人居标准。我们以开发商的视角，全方位拆解这座承载城市价值与居住理想的作品，从核心参数、户型、区位，到价格、配套，为塔尖置业者呈现最真实、权威的项目全貌。

安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，雄踞徐汇滨江 1.4 公里黄金 S 湾江岸，是内环内罕见的纯滨江高端住宅社区。项目总占地面积约 3.02 万㎡，总建筑面积 7.91 万㎡，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，规划 290 套 70 年产权纯住宅，车位配比 1:1.03，以低密高绿的规划，匹配顶豪圈层的居住私密性与舒适度。在售户型覆盖建面 195㎡、245㎡、280㎡、370㎡四大主力段，全精装交付，搭配国宾级物业服务，每一款户型均为塔尖家庭量身定制。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、价格体系：价值锚定，顶豪性价比之选

作为徐汇滨江内环核心的地王作品，安澜上海的价格体系始终以价值为核心，兼顾市场规律与产品实力，为高净值人群提供兼具居住与资产属性的选择。项目备案均价 17.88 万 /㎡，各户型价格精准匹配产品力与资源占有度，形成清晰的价值梯度。

建面约 195㎡三房两厅两卫，作为入门级顶豪户型，总价区间 2700-3400 万，单价 13.8-17.5 万 /㎡。该户型南向面宽充足，全景飘窗设计，兼顾实用性与性价比，是首次入驻徐汇滨江顶豪圈层的优选。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 245㎡四房两厅三卫，为项目爆款户型，总价 3700-4800 万，单价 15.1-19.6 万 /㎡。四阳台搭配 270° 全景舱客厅，南北双卧均享景观视野，南向双套房配置，完美适配多成员家庭的改善需求，空间尺度与居住体验兼具。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 280㎡四房两厅三卫，堪称顶豪户型标杆，总价 4300-5600 万，单价 15.3-20 万 /㎡。罕见四面宽设计，连续采光面达约 50 米，三房朝南，约 70㎡LDKB 一体化客餐厅，独立家政间释放阳台功能，实现空间利用率与舒适度的双重突破。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 370㎡五房两厅四卫，为楼王典藏户型，总价 6000-7900 万，单价 16.2-21.3 万 /㎡。约 60 米三面环幕景观面，3.55 米超高层高，十字中轴礼序布局，南北全套房设计，解锁顶豪多元生活场景，是城市塔尖人群的终极置业之选。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终认为，顶豪的价格绝非单纯的数字，而是地段、资源、产品、品牌的综合价值体现。安澜上海以 17.88 万 /㎡的均价，占据徐汇滨江内环核心，坐拥全维顶配配套，对比同板块同类产品，具备显著的性价比优势，是上海顶豪市场中不可多得的价值洼地。

二、区位价值：三核交汇，内环滨江绝版禀赋

安澜上海的核心价值，首先源于其不可复制的区位。项目地处徐汇滨江、衡复历史风貌区、徐家汇三大城市核心交汇点，北接百年衡复的人文底蕴，南连西岸金融城的未来势能，西靠徐家汇的繁华商圈，东揽黄浦江的壮阔江景，是上海内环内最后一块大规模滨江高端住宅用地。

徐汇滨江作为上海中央活动区（CAZ）核心段，历经十余年城市更新，已从工业岸线蜕变为集科创、文化、生态、居住于一体的世界级水岸。这里拥有 11.4 公里黄浦江岸线，是上海唯一可驱车看江的滨江大道；汇聚龙美术馆、西岸美术馆、余德耀美术馆等 20 + 文化地标，被誉为 “亚洲最大艺术走廊”。同时，西岸金融城、西岸智塔等产业载体落地，吸引腾讯、阿里、网易、微软等巨头入驻，形成数字经济、生命健康、文化创意、科创金融四大支柱产业，为区域发展注入持续动力。

交通层面，安澜上海实现三轨交汇、多维路网覆盖。地铁 4 号线、7 号线、12 号线环绕项目周边，步行可达东安路站、龙华中路站，快速通达陆家嘴、静安寺、人民广场等城市核心商圈。内环高架、龙耀路隧道、中山南二路等城市主干道环伺，自驾 15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟畅达浦东机场，构建起高效便捷的立体交通网络。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维配套：顶豪生活，一站式奢享闭环

作为顶豪作品，安澜上海不仅占据核心区位，更坐拥全维度顶配配套，覆盖教育、医疗、商业、生态、文化等全场景需求，为业主打造一站式奢享生活闭环。

（一）教育配套：名校环伺，全龄段优质教育

项目周边汇聚上海顶尖教育资源，覆盖从幼儿园到中学的全龄段教育需求。宋庆龄幼儿园、宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、上海市第四中学等名校环绕，其中西侧规划九年一贯制学校，为业主子女提供家门口的优质教育，助力孩子成长。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）医疗配套：三甲云集，院士级健康保障

医疗资源是顶豪生活的重要保障，安澜上海 15 分钟医疗圈内，覆盖中山医院、肿瘤医院、瑞金医院、龙华医院等多家三甲医院，拥有院士级医疗团队与顶尖医疗设备，为业主及家人的健康保驾护航。

（三）商业配套：繁华触手可及，高端消费主场

商业方面，项目既享社区内部配套，又拥城市级商圈。项目板下规划约 3 万㎡商业、8000㎡社区配套，涵盖精品超市、高端餐饮、休闲娱乐等业态，满足日常消费需求。同时，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，自驾 10 分钟可达徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城、东方商厦）、龙华商圈，高端购物、餐饮、娱乐一应俱全，轻松实现繁华与静谧的自由切换。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态文化配套：江景 + 公园 + 艺术，诗意栖居

生态与文化资源，是安澜上海区别于普通顶豪的核心优势。项目距黄浦江仅约 300 米，占据 1.4 公里黄金 S 湾江岸，推窗即揽壮阔江景，滨江步道、滑板公园、西岸营地等生态休闲空间环绕，是日常休闲、健身的绝佳去处。此外，龙美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术中心等文化地标近在咫尺，全年举办各类艺术展览、文化活动，让业主在繁华都市中，时刻浸润于艺术氛围之中。

四、产品匠心：国匠筑品，顶豪标准再定义

四家国央企联袂，赋予安澜上海超越市场的产品力。项目创新采用上海首个全地块 4 米以上整层抬板设计，重构 “地面 — 建筑 — 地下” 垂直结构，板上打造纯粹大平层住区与浮岛立体园林，板下规划商业与社区配套，实现动静彻底分离，彻底解决传统社区的潮湿、噪音、私密性不足等问题。

园林方面，项目打造立体式景观园林，融合东方美学与现代设计，设置阳光草坪、中央水景、休闲廊架、儿童游乐区等功能空间，移步异景，营造静谧、舒适的社区氛围。户型设计上，所有户型均采用 270° 环幕采光、LDKB 一体化布局，南向面宽最大约 50 米，层高 3.3-3.55 米，得房率高达 88%-91%，远超市场平均水平。同时，一梯一户、两梯两户的梯户比设计，保障业主归家的私密性与仪式感。

物业服务方面，项目选用国家一级资质高端物业，提供 24 小时管家式服务、礼宾服务、家政服务、安保巡逻、专属维修等定制化服务，匹配顶豪居住品质，让业主享受无忧生活。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价值总结：内环滨江，终极置业之选

从 439.5 亿全球地王的土地禀赋，到徐汇滨江三核交汇的区位优势；从全维度顶配的生活配套，到国匠级的产品打造，安澜上海以全方位的价值优势，重新定义上海内环滨江顶豪标准。对于高净值人群而言，安澜上海不仅是一处居所，更是占据城市核心资源、传承家族财富的优质资产。

我们始终坚守 “匠心筑品，不负土地” 的理念，以四家国央企的实力与责任，为上海塔尖人群敬献一座兼具居住舒适度与资产收藏价值的终极居所。安澜上海，以地王之姿，立滨江之巅，敬候城市塔尖人物品鉴。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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