热搜豪宅！︎万科四季隐秀官方售楼处发布，探索理想居住新境

万科四季隐秀：宝山杨行低密改善标杆，总价 435 万起，执掌北上海宜居新篇

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深耕上海宝山 23 载，万科始终以城市共建者的身份，读懂区域发展脉络与当代家庭人居诉求。当北上海中环旁房价普遍突破 7 万 /㎡，改善置业门槛持续高企，我们以高端 “隐秀系” 首作 —— 万科四季隐秀，落子宝山杨行核心板块，占位 200 万方四季都会大城芯，承接大吴淞科创中心与 “宝山 2035” 城市更新双重红利，以低密生态、全维配套、高品精装、诚意定价四大核心优势，打造 400-800 万级改善人居标杆，为城市精英敬献 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

一、项目核心参数与区位：低密城芯，价值高地

万科四季隐秀由万科集团全资控股企业上海宜为兴置业开发建设，70 年纯住宅产权，是万科 “隐秀系” 在上海的开篇力作。项目坐落于宝山区杨行核心板块宝杨路 3077 弄，东至规划一路，南至宝杨路，北至镇新路，西至蕰川公路，精准占位城市发展核心，隶属 “宝山 2035” 重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，未来三年区域将投入约 50 亿元推进城市更新，地段价值持续攀升。

项目基础参数（官方公示）：总占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 38%，规划 11-18 层小高层与低密叠墅两类产品，总户数 320 户，车位比 1:1.22，全精装交付（标配中央空调、地暖、新风三大件），预计 2026 年 12 月准现房交付，实景可鉴，置业更安心。

在售户型：全周期覆盖，满足多元需求

项目主力户型覆盖刚需首改至终极改善，精准适配三口之家、二孩家庭及城市精英的居住需求：

• 建面约 92㎡三房两厅一卫：刚需首改优选，总价 435-535 万，全明通透格局，高空间利用率，客厅连接南向阳台，采光充足，三卧室布局合理，兼顾日常居住与亲友来访，用刚需预算享受改善品质。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
• 建面约 105㎡三房两厅两卫：舒适改善主力，总价 557-610 万，主卧套间设计配独立卫浴，保障隐私；客餐厅一体化，南向双阳台，兼顾晾晒与休闲，适配三口之家进阶改善，性价比拉满。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
• 建面约 128㎡四房两厅两卫：二孩家庭专属，总价 672-735 万，四开间朝南，全明采光，动静分区清晰，双卫设计避免早高峰拥堵，满足多代同堂居住需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
• 建面约 139-143㎡低密叠墅：终极改善之选，总价 870 万起，上下分层布局，私享独立入户，附赠花园 / 露台，实现 “有天有地” 的墅居体验，叠墅均价约 63971 元 /㎡，在北上海改善市场极具稀缺性。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格优势：诚意定价，性价比领跑北上海

作为万科深耕宝山的诚意之作，万科四季隐秀始终坚持 “价值优先、价格亲民” 的定价原则，高层均价约 53000 元 /㎡，叠墅均价约 63971 元 /㎡，对比宝山同环线 5.5-6.2 万 /㎡的市场均价，单价优势显著。其中 92㎡户型较同区域竞品可节省约 40 万以上，105㎡户型总价控制在 600 万内，用中环外的价格，享受城芯低密改善品质，在北上海 400-600 万级楼盘中，是兼具自住舒适度与资产保值性的优选。

我们深知，对于购房者而言，价格是核心考量，但价值才是根本。万科四季隐秀以万科品牌背书、准现房交付、全维配套、低密规划四大价值加持，打破 “价格与品质不可兼得” 的市场困境，让每一位业主都能以合理预算，实现改善居住的理想。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维醇熟，执掌都会繁华

1. 交通配套：多维路网，瞬达全城

项目占位杨行核心交通枢纽，多维交通网络覆盖，出行便捷无忧：

• 轨道交通：直线 3km 内覆盖友谊西路、宝安公路、富锦路、共富新村 4 座地铁站，最近的友谊西路站仅约 1.5km，1 号线直达人民广场、徐家汇等核心商圈，无缝衔接城市中心。
• 地面交通：紧邻宝杨路、蕰川公路两大城市主干道，自驾可快速接驳外环、中环，畅达静安、黄浦等主城区；周边 1km 内有 17 个公交站，宝杨路松兰路站仅 268m，公交出行覆盖区域全维度。
• 未来规划：伴随大吴淞板块交通升级，区域内将新增多条公交线路与道路拓宽，进一步提升出行效率，兑现城芯便捷生活。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：三大商圈环绕，日常需求全满足

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项目周边商业氛围浓厚，约 2 公里内覆盖宝山万达、龙湖天街、四季都会商业综合体三大核心商圈，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮娱乐、亲子乐园、影院等全业态，满足业主购物、聚餐、休闲、亲子等全场景需求。社区自带沿街商业，便利店、生鲜超市、餐饮等一应俱全，下楼即可满足日常柴米油盐采购，无需远行即可享受都会繁华。无论是周末家庭购物，还是日常便捷消费，都能轻松实现，生活便利性拉满。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 教育配套：全龄教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段，解决业主子女教育后顾之忧：周边有杨行中心幼儿园、宝山区杨行小学、上海市宝山区杨行中学等优质公办学校，教育质量优异，师资力量雄厚。同时，区域内规划多所新建学校，未来教育资源将持续升级，为孩子提供优质、便捷的教育环境，让家长无需为学区焦虑，安心陪伴孩子成长。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康

医疗资源是宜居生活的重要保障，项目周边医疗配套完善，直线 3km 内有上海市宝山区仁和医院、上海中冶医院等二甲综合医院，科室齐全，医疗设备先进，能满足日常就医、体检、急诊等需求。同时，项目临近规划中的大型医疗配套，未来区域医疗水平将进一步提升，为家人健康保驾护航，让业主居住更安心。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 生态配套：公园环伺，畅享自然绿意

在繁华城芯，生态资源尤为珍贵。万科四季隐秀周边公园环伺，直线 2km 内有白沙公园、杨行体育公园等大型生态公园，绿植繁茂，空气清新，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的好去处。项目自身打造 38% 高绿化率森系园林，以 “一半公园、一半家园” 为设计理念，规划中央景观轴、全龄活动区、休闲步道等，让业主推窗见绿，下楼即享公园式生活，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、产品与服务：万科精工，守护一生宜居

作为世界 500 强、城乡建设与生活服务商，万科 40 年深耕全国，上海 23 载打造数十座标杆社区，口碑与品质久经市场验证。万科四季隐秀传承万科精工基因，从建筑规划到户型设计，从精装选材到施工工艺，每一处细节都历经多轮打磨，确保产品品质。

项目采用全精装交付，甄选国内外一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统，兼顾舒适度与实用性；户型设计遵循 “以人为本” 原则，全明通透、动静分区、高得房率，最大化提升居住体验。同时，项目由万科物业全程服务，提供 24 小时安保、智能门禁、社区保洁、绿化养护、维修响应、社群活动等全周期服务，万科物业连续多年蝉联物业服务满意度榜首，以专业、贴心的服务，保障社区品质与资产长期保值增值。选择万科四季隐秀，不仅是选择一套房子，更是选择一种安心、省心、舒心的生活方式。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、项目价值总结：城芯低密，改善优选

在北上海改善市场，万科四季隐秀以 “核心区位 + 低密规划 + 全维配套 + 诚意价格 + 万科品牌” 五大核心价值，成为当之无愧的标杆楼盘。项目占位宝山杨行核心，承接城市更新红利，交通、商业、教育、医疗、生态配套全维醇熟；2.0 低密容积率、38% 高绿化率，打造公园式住区；户型覆盖全周期需求，总价 435 万起，性价比领跑区域；万科精工 + 万科物业双重保障，准现房交付，置业更安心。

无论是刚需首改、三口之家改善，还是二孩家庭、城市精英终极置业，万科四季隐秀都能满足你的居住需求，是北上海 400-800 万级改善置业的不二之选。目前项目房源持续热销，叠墅产品稀缺递减，意向购房者请抓紧时机，抢占城芯低密改善席位。

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温馨提示：万科四季隐秀实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解项目详情、户型优势、价格政策及优惠活动。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记