热搜豪宅！︎和樾长宁官方售楼处发布，探索理想居住新境

和樾长宁｜内中环双国企匠筑，长宁核心改善标杆，启幕都会理想人居

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作为越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂打造的标杆力作，和樾长宁自入市便成为上海内中环改善市场的焦点。项目落址长宁区天山板块核心，新渔东路与北虹路交汇处，占据内中环黄金交界带，是长宁近十年核心区稀缺纯新盘住宅，以硬核产品力、醇熟配套与国企品质，为上海高端改善人群敬献理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数与户型：精准匹配改善需求，空间奢适无界

和樾长宁由上海越招置业有限公司开发，总占地约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 12-15 层低密小高层，共 173 套可售房源，圈层纯粹，主打高端改善客群。项目梯户比为一梯两户，车位比 1:1.2，层高 3 米，得房率高达 89%-93%，远超同区域高层产品，每一寸空间都实现高效利用。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型聚焦纯改善，摒弃小户型刚需产品，主力为建面约 120-143㎡精装 3-4 房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用空间，精准适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构。

• 建面约 120㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴，U 型厨房优化操作动线，参考均价 13.88-14.2 万元 /㎡，参考总价约 1660-1700 万元 / 套，折后总价约 1660-1680 万，首付最低 30% 约 498-504 万。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
• 建面约 143㎡四室两厅两卫：餐客厨一体化大横厅，面宽达 4.8 米，配备南向双阳台 + 北向生活阳台，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，参考均价 14.5-15.5 万元 /㎡，参考总价约 1748-2128 万元 / 套。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目预计 2027 年 12 月精装交付，装修标准严苛，配备大金中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用嘉格纳、西门子等国际一线厨电，卫浴选用唯宝、杜拉维特等高端品牌，细节处彰显奢适质感。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格体系：一房一价，价值与价格高度匹配

和樾长宁官方均价约 13.88-15.5 万元 /㎡，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的高端改善置业者。对比周边二手房，长宁天山板块二手房价普遍在 12-15 万元 /㎡，项目存在明显倒挂空间，兼具自住舒适度与资产保值潜力。

从总价来看，120㎡三房总价约 1660 万起，143㎡四房总价约 1748 万起，在上海内中环核心区，这样的价格能入手双国企打造的低密精装改善房，性价比突出。同时，项目支持首付分期，最长 1 年无利息，降低置业门槛，让更多改善家庭轻松入主长宁核心。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、交通配套：四轨联动，立体路网畅达全城

和樾长宁的交通优势堪称区域标杆，扼守内中环交通枢纽，构建起 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络，轻松通达上海各大核心板块。

• 轨道交通：直线距离地铁 2 号线北新泾站仅 300-400 米，步行 5 分钟即可抵达，2 号线直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域；周边还有 3 号线、4 号线中山公园站（约 500 米），在建 15 号线娄山关路站（约 600 米），四轨联动，通勤效率拉满。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
• 地面交通：紧邻北横通道这一东西向黄金动脉，西接虹桥枢纽，东连周家嘴路，串联 6 大行政区；周边天山路、北虹路、仙霞路等主干道环绕，自驾出行便捷，快速抵达静安寺、徐家汇等商圈。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：15 分钟生活圈，繁华触手可及

项目周边商业氛围浓厚，15 分钟步行范围内聚集多个大型商业综合体，满足日常购物、休闲、娱乐全需求。

• 核心商业：距离天山百联购物中心仅 1 公里，步行 15 分钟可达，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子乐园等业态；还有虹桥南丰城、龙之梦购物中心、百联西郊购物中心（约 900 米）、申亚・珺悦 18 广场（约 300 米）等，一站式满足高端消费需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
• 日常配套：周边 83 个超市、便利店分布密集，生鲜采购、日常用品购买无需远行，生活便利性拉满。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、教育医疗：全龄优质资源，护航家庭成长

和樾长宁周边教育、医疗资源优质且密集，覆盖全龄段需求，为家庭生活保驾护航。

• 教育资源：半径 3 公里内聚集 19 所小学、23 所中学，形成连贯教育体系。对口适存小学、威宁小学，邻近华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、延安实验初中（直线距离约 200 米）等名校，教育底蕴深厚，解决子女上学后顾之忧。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
• 医疗配套：3 公里内分布上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）、上海交通大学医学院附属儿童医院（泸定路院区）、武警上海市总队医院等 100 个医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、高端私立医院，就医便捷，健康有保障。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态与社区：低密园境，全龄休闲空间

项目紧邻苏州河品质文化活力带，推窗即享生态景观，同时社区内部打造全龄化景观园林，设置休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、5 个主题架空层，拓展公共活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

作为双国企打造的低密社区，和樾长宁不仅注重居住舒适度，更坚守品质底线，从工程建设到后期服务，全方位为业主保驾护航。物业由招商物业直管，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安防响应、隐形管家式服务，匹配高端人居标准。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

长宁内中环核心、双国企匠筑、低密改善户型、醇熟全维配套、国企品质保障，和樾长宁以多重优势，成为上海高端改善置业的优选。作为长宁近十年核心区稀缺纯新盘，项目的稀缺性与价值潜力不言而喻，无论是自住还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

目前项目房源持续热销，剩余席位有限。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎品鉴，入主长宁核心，启幕都会理想人居。