江苏
我们发现一种现象：政策一直在谈房子是用来住的，在批判金融属性，但今年风向转了，不批了。《求是》年初第一篇文章，谈的就是房地产，而且又开始谈金融属性了。但金融属性是房子作为商品自带的属性，既不是房价上涨的原因，也不是房价下跌的原因，对政策来说，却是一种调节工具。
正因为房子自带金融属性，可以借贷、抵押，也可以做货币蓄水池，那么，货币流入楼市的速度就成了一种导向。
政策再定义金融属性，说明现在关心的不是房子用来住的商品使用价值，而是能不能止跌回稳，重建上涨的预期。有了预期，投资性消费的大资金才会进入市场，大资金不进来，十年也涨不了。
问题是楼市的泡沫已经破了，看不出有什么方法能让楼价上涨，于是，又有了一种方案：用货币泡沫对冲楼市泡沫。
这个方案成立吗？
不能说没有用，货币泡沫是贬值预期，货币贬值的另一面是资产升值，当然有用，但这是有代价的。
货币贬值短期是很多债务人的机会，房价涨，便立即卖出，永远告别楼市，因为上涨是靠货币贬值托起来的，不等于房子真正有了财富增长的预期。这样的结果，很可能是走出了一个短期的困境，又陷入了一个恶性通胀的长期困境。
货币贬值对整体经济来说，极具杀伤力，本质上是一次财富大洗牌，用全民购买力稀释了楼市债务。如果真这么干，最好的选择是胜利大逃亡。
其实，中国楼市最大的问题，不在涨跌，是赚的钱不知跑哪去了，它置换了城市居民 60% 以上的流动性。说房子是用来住的，说的是老百姓；对财政来说，房子是用来置换流动性的。但消费者的口袋掏空了，并没有取之于民用之于民，形成良性循环，那就成了理性人的理性盘剥。现在房子继续降价，就成了楼市割韭菜。
几乎所有人都在欢呼降价，其实都在为这场轮回买单，谁也不是无辜的雪花，毕竟属于你的资产缩水了，谁让它已经不再稀缺。
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