451 亿美元！美国数据中心建设规模首超传统办公楼

来源：环球网

【环球网科技综合报道】3月21日消息，据RCRTech报道，2025年12月美国数据中心建设支出首次超越传统办公楼项目，这一变化标志着人工智能算力需求驱动下的基础设施投资浪潮，正深刻重塑美国建筑业的发展格局。美国人口普查局发布的数据显示，当月美国数据中心建设支出约35.7亿美元，同期办公楼建设支出为34.9亿美元，两大领域的建设支出曲线完成关键交叉，数据中心成为美国建筑领域的新增长极。

RCRTech报道截图

这一产业格局的转变，核心源于科技巨头对 AI 算力的爆发式需求，由此掀起的数据中心建设热潮在全美多地铺开。在俄亥俄州哥伦布市郊，Meta 自2017年动工的数中心园区已多次扩建，亚马逊、谷歌、微软等科技企业纷纷在此周边布局，形成产业集聚效应。主导 Meta 该项目建设的特纳建筑公司副总裁兼总经理吉姆・昆茨表示，科技巨头的进驻具有明显的带动效应，往往会吸引其他企业跟进布局，推动区域数据中心产业发展。

作为全球知名的建筑企业，特纳公司的业务重心正显著向数据中心倾斜，成为美国建筑业转型的缩影。该公司2024年完成的数据中心项目总值达94亿美元，较2020年增长五倍多；近期，特纳公司又入选 Meta 在印第安纳州价值100亿美元的数据中心项目承包商名单。目前，该公司项目积压中超过三分之一与数据中心相关，企业相关负责人表示，未来多年将持续以大规模推进数据中心设施建设。

数据中心的崛起不仅改变了建筑企业的业务布局，也成为房地产行业的投资新宠，吸引了全球知名投资机构的加码布局。黑石集团、布鲁克菲尔德资产管理公司、KKR 等主要投资者纷纷加大对数据中心资产类别的投入，押注全球 AI 发展带来的算力需求将持续增长。与此同时，受新冠疫情后办公空置率攀升影响，美国传统办公楼开发已明显放缓，一增一减间，凸显出市场需求的结构性变化。

数据中心之所以受到投资者青睐，与其稳定的收益预期密切相关。世邦魏理仕集团的报告显示，为保障算力持续供应，科技巨头往往会与相关方签订10至15年的长期电力容量合同，合同中还包含租金上涨条款，为项目带来稳定的现金流。不少房地产投资者正投入数十亿美元，通过与开发商、科技公司合作，以股权和债权结合的方式参与数据中心项目投资，挖掘产业发展红利。

不过，美国数据中心建设热潮背后，也面临着社区反对、建设难度大等多重挑战。部分社区因担忧数据中心运营推高当地电费，试图阻止相关项目建设，这一反对声音也促使美国联邦及地方部分官员出台相关引导政策，鼓励数据中心运营商自行发电或承担相应电力成本。从建设本身来看，数据中心的建造难度远高于传统办公楼，特纳公司高级副总裁克里斯托弗・麦克法登介绍，同等规模的情况下，数据中心施工现场所需技工数量是办公楼的两倍多，其中70% 至80% 为机电相关工种。数据中心多为窗式混凝土建筑，内部密布变电站、工业冷却系统、服务器等设施，由数英里光纤连接，且为保障持续运行，必须配备冗余电力系统，对建设工艺和配套设施的要求严苛。

与此同时，数据中心建设的成本也呈上升趋势。仲量联行的数据显示，美国数据中心建设成本从2020年的每兆瓦800万美元攀升至2024年的每兆瓦1100万美元，其中电气系统占比最高，约达38%。仲量联行美国数据中心市场联席主管安迪・文格罗斯分析，随着 AI 技术在日常工作自动化中进一步应用，算力需求将持续提升，数据中心建设热潮有望继续延续，而这一趋势也将进一步影响市场对传统办公空间的需求。

值得注意的是，美国数据中心的大规模建设，也为当地建筑业从业者带来了实实在在的利好。项目建设的连续性让建筑工人获得了更稳定的收入，威斯康星州劳工区议会政治与通讯主任史蒂夫・克瓦特斯基表示，稳定的收入不仅改善了工会成员的生活，甚至帮助部分从业者实现了购买首套住房的目标。同时，数据中心产业的发展也吸引了新一代工人进入建筑业，为行业注入新鲜血液。（纯钧）