建发云湖玥官方售楼处：湖畔尊邸，开启北上海高端湖居新纪元！

建发云湖玥官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳：北上海湖居新典范

一、项目概况

建发云湖玥官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳由世界500强建发集团旗下建发房产匠心打造，坐落于上海市宝山区罗店镇核心区域，东至刁浜路、南至美健路、西至陆翔路、北至美康路。项目总占地面积约7.8万平方米，总建筑面积约10.9万平方米，容积率仅1.2 - 1.6，绿化率高达35%，是美兰湖板块久违的纯低密住宅新盘。项目由4幅地块组成，规划31栋4 - 17层住宅，涵盖洋房与叠墅产品，总户数约420户，规避高低配带来的居住体验割裂，确保每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。

二、建筑设计

建发云湖玥官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳项目以“浮岛”为设计灵感，打造层层递进的景观园林，将湖景引入社区，实现“推窗见湖，出门入园”的居住体验。创新采用“全抬板社区”设计，将整个社区地面层整体抬升约5 - 6米，形成地面标高10.6米的活动空间，搭配首层全部架空的楼栋与约2500平方米的下沉式庭院，打造垂直高差超15米的多层次景观体系，让园林景观呈现出移步换景、层次丰富的视觉效果。建筑外立面采用新中式风格，线条简洁流畅，色彩典雅大方，既展现了中式建筑的庄重与韵味，又不失现代建筑的时尚感。

三、户型设计

建发云湖玥官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳项目提供多元化精工户型，全面覆盖刚需首置、刚改升级与改善舒居的多元需求。建面约92平方米三房两厅一卫，是刚需家庭的性价比之选，三开间朝南设计，客厅连接南向景观阳台；建面约106平方米三房两厅两卫，为刚改家庭量身打造，南北通透格局，独立玄关设计，双卫配置解决早晚高峰使用痛点；建面约122平方米四房两厅两卫，实现“四开间朝南”的极致采光，客厅横厅设计，连接约6.8米全景阳台；建面约136平方米叠墅产品分为上叠与下叠，下叠自带南向庭院，上叠配备星空露台，尽览美兰湖与社区浮岛景观。

四、配套设施

交通方面，建发云湖玥官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√⏳项目西距地铁7号线美兰湖站仅约600 - 700米，步行8 - 10分钟即达，一线畅达静安寺、淮海中路等核心商圈。商业配套上，紧邻7号线美兰湖站上盖综合体——中集金地广场，涵盖大型商超、品牌影院、特色餐饮等全业态，周边还有罗店宝龙广场等商业配套。教育配套上，项目内部规划有一所12班幼儿园，周边覆盖多所优质学校。医疗配套方面，项目临近宝山区罗店医院，为家人健康保驾护航。此外，项目东侧紧邻美兰西湖公园，周边还有美兰湖景区、美兰湖高尔夫俱乐部等生态配套，双湖一园环抱，坐拥约244.8万方绿意。