金华这个小区物业费竟然降了！太羡慕，便宜了好多！车位管理费竟然也降了……

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来源作者：浙中在线、金彩云客户端 胡敏霞

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前几天，金华市中心二七区块的高端小区中海九樾（备案名为“海悦华府”），小区业委会发布公告，即将召开业主大会进行表决，公告中显示，拟将原来3.2元/㎡・月的物业费，降到2.6元/㎡・月；车位管理费也从每年的720元降到600元，没有停车位的，业主包年也只要1500元（不固定车位，先到先得）。

先前消息，一起回顾：700多位业主参加！金华这个小区举办大型邻里宴！太牛了吧？

中海九樾上一次出圈，还是年前在小区里大摆团圆宴，邀请700多位业主欢聚一堂，开展热闹的邻里活动。

去年12月28日，婺城区城西街道二七花园社区海悦华府小区内张灯结彩、暖意融融，一场以“宴启嘉年 悦飨华府”为主题的邻里活动热闹开启。这场由物业牵头、业委会协调、业主广泛参与的团圆盛宴，不仅是邻里温情的相聚，更是让“远亲不如近邻”的传统美德在新时代焕发新生。

活动现场，喜庆的新年元素装点着每个角落，红灯笼与吉祥福字相映成趣，提前营造出浓厚的新年氛围。上午11点整，700多位业主陆陆续续通过验票进入活动现场。11点30分，活动正式开始，随着一道道色香味俱全的菜肴端上桌，大家围坐在一起，聊聊家长里短，说说社区变化，从育儿经验谈到养生心得，原本的点头之交渐渐变成了无话不谈的朋友。

除了舌尖上的盛宴，现场互动环节更是趣味盎然。工作人员精心准备了歌舞表演、幸运抽奖等环节，大家踊跃参与、其乐融融，现场掌声、欢呼声、碰杯声交织成一片和谐的乐章。

“家宴活动在城里很少见，但我们小区能举办这样的活动真的特别暖心，大家平时各忙各的，趁这个机会聚在一起特别亲切。”业主邵娟告诉记者，“入住小区以来，感觉小区是越来越好了！”

这样的感受，正是城西街道积极探索“后陈经验”城市版在海悦华府实践的成果。2024年，城西街道以党建为引领，指导海悦华府小区成立业委会。同年10月15日，由党员和热心居民组成的业委会成立，开启共建共治共享新篇章。近一年时间里，小区形成了“业主自治+社区兜底”的治理模式，通过落实“业主建议、业主委员会先议、小区党组织审议、三方联席商议、业主大会决议，表决结果公开、实施情况公开”的“五议两公开”决策程序，不到一年小区内设立共享洗车、打印机等便民服务点，解决了外墙脱落等大小问题1000多个。如今，在三方协同努力下，小区居住环境持续优化，居民幸福感显著提升。

此次活动中，小区事务监督小组牵头征集业主意见，从宴席菜品搭配、互动环节设计到场地布置方案，均通过业主代表会议讨论确定，全程公开透明接受居民监督。“小到食材采购的账目公示，大到活动流程的细节调整，都让业主说了算、全程能监督，这正是‘后陈经验’城市版的核心要义。”二七花园社区党委书记王庆华介绍，这种将民主监督前置化、常态化的做法，让活动筹备过程成为凝聚共识、化解分歧的过程，也让业主从“旁观者”变成了社区治理的“参与者”。

“这场邻里宴不仅让我们尝到了美食，更感受到了‘主人翁’的滋味。”业主陈云珍深有感触地说，从活动筹备的全程参与，到小区事务的民主协商，让大家真切体会到社区治理不是某一方的“独角戏”，而是社区、物业、业主多方联动的“大合唱”。

物业与业主之间

本质是服务契约与社区共同体的双重关系

费用的调整

是重新平衡契约的天平

而由此引发的服务升级或模式优化

则是对共同体关系的长远投资

你理想中的

物业与业主关系是怎样的？

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