卖掉一楼的房子，换成顶楼，才知道“富不买一楼，穷不买顶楼”

从房价暴涨到现在普跌，这些年，一楼顶楼的房子都尝了个遍，最后终于明白，其实“富不买一楼，穷不买顶楼”这句话，不是简单说说，里面真藏着生活智慧。

一开始买的一楼，实在是坑怕了，于是想着赶紧摆脱一楼的憋屈，又咬牙选了顶楼，

等到住进去以后才发现，穷不买顶楼，其实就是提醒你，没点经济底气，真别碰顶楼！

现在算算时间，一楼住三年，顶楼住四年，才发现，一楼顶楼都不是好选择。

01.为啥说富不买一楼

一开始买一楼，以为抢到宝，入住以后才发现，往上几个楼层都比一楼强，一楼真的是太坑了：

①几乎0采光

因为楼间距太窄，加上小区绿化充足，住一楼根本没光线，阳光被前后楼和树木遮挡的死死的，白天家里都得开灯照明，否则常年跟黑洞似的，见不到阳光。

②噪音重灾区

住一楼最大的感触就是一年365天别想睡个好觉，小孩在路边玩耍奔跑的噪音，大妈们白天晚上跳广场舞的噪音，大爷们打牌下棋输红眼吵架的噪音，楼道邻居等电梯的噪音，电动车报警器半夜狂响带来的噪音，早上老人送孩子上学的抱怨声打骂声……这些噪音源，住一楼听的最清楚。

周一到周五都不得安宁，周末就更加吵闹，住进一楼三年，我从未睡过一个懒觉，哪怕加班到深夜，次日清晨就被吵醒，那种崩溃真的只有体会过才会懂。

③隐私为0

住一楼就别想要隐私，否则你就只能一年365天拉上窗帘。

因为不管你在家再小声，外面都能把你在家说的话听得清清楚楚。

每天不拉窗帘就等于现场直播，路人经过总要看看你家里的动静，有时灵活的老人还特意往里面张望，不知道为啥好奇心这么重。

④住着很没安全感

一楼抬脚就是户外，一旦突发情况，撤离确实快，但毕竟火灾地震极少出现，反而更常出现的高空抛物，一点安全感都没有。

如果一楼带小院，你以为是种花种草惬意人生，实际上根本不敢随意往院子里跑，三天两头是不是楼上扔掉东西下来，有一次扔个小板凳下来，索性一家人在屋里吃饭，要是在院子里晒太阳，后果不堪想象。

⑤潮湿发霉蚊虫做伴

一楼是返潮发霉的重灾区，一到梅雨天气，家里墙面上的乳胶漆就开始出现霉斑，潮湿环境更容易让衣服发霉。

再加上一楼本身挨着绿化带，蚊虫就是常客，哪怕你常年关着纱窗，也挡不住各种虫子、蟑螂…的光顾，晚上你在房间睡觉，老鼠在厨房觅食，想想都害怕。

02.为啥说穷不买顶楼？

住了三年的一楼，受够了，以为搬到顶楼就能脱离苦海，哪曾想，四年顶楼居住生涯，才知道自己是从一个坑跳到了另一个坑。

①防水年年要钱

买之前就知道顶楼防水不能少，以为做一次防水就能终身一劳永逸，哪曾想，第二年楼顶就漏了，100平米的房子，做一次防水就是五六千，年年如此，口袋真吃不消。

②搬运、高空作业费用高

装修时才终于意识到，顶楼搬运、高空作业费用直接翻倍，不管你装电梯，还是装新风，只要涉及高空作业，我家顶楼绝对是按最高标准收费。

买家具才头疼呢，像沙发这种大点的家具根本电梯进不去，只能爬楼人工扛上去，再不然就吊车从楼顶下来，搬运费按层算，费用算下来，运费比沙发还贵。

说句实话，住顶楼买家具千万别冲动，先确定能不能进电梯才下单，否则搬运费贵到超出你想象。

③白白浪费时间

住顶楼以后，我发现等电梯太费时间了，我们这栋楼电梯还算良心了，运行状态比较给力，但即使这样，高峰期想要从家里出门，电梯层层停，起码都得十来分钟。

有时候甚至楼下的邻居一个个坐电梯上来，到顶楼根本挤不进去，出们等电梯时间更长。

④装修费是个无底洞

穷不买顶楼不仅仅体现在做防水上，实际上有阁楼露台的顶楼不仅售价更贵，后期的装修费用更是无底洞。

比如装修阁楼，为了确保不出现冬冷夏热，就得全面做隔热，而且这种空间都是斜顶、异形，不管是装修费，还是定制家具都是特殊尺寸，全部要加价。

露露台的装修更是烧钱，费用比室内还贵，随便搞搞几万块没了，当初看网友们弄的阳光房特别漂亮，自己也想弄一个，预算都做好了，真到实施才发现，预算超得没边了。

⑤隐形开支没个停

除了那些看得见的大支出，住顶楼的零碎开销更是没完没了，看着一点点，实则加起来也是一笔不小的钱。

比如顶楼保温效果差，夏天开空调，电费比别人家高出一大截，冬天开暖气，燃气费比楼下多一倍。

总之，这些年，顶楼一楼的坑我都踩全了，顶楼是越住越烧钱，一楼是越住越憋屈。

所以奉劝大家，买房千万别冲动选一楼顶楼，这种楼层，理想很丰满，现实很骨感。