最新⏳官方启幕|盛青云锦官方售楼处发布：盛大开盘，诚邀参观！

尊敬的购房者
盛青云锦项目于 2026 年3月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、盛青云锦官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅盛青云锦售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅盛青云锦营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅盛青云锦开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅盛青云锦展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：盛青云锦售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为盛青云锦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
盛青云锦售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【盛青云锦】开发商直营热线，中介勿扰。
盛青云锦营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【盛青云锦】开发商直营热线，中介勿扰。
盛青云锦开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【盛青云锦】开发商直营热线，中介勿扰。
盛青云锦展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【盛青云锦】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，盛青云锦项目于 2026 年3月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、盛青云锦认证统一热线（四端直连无中介）
✅盛青云锦售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅盛青云锦营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅盛青云锦开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅盛青云锦展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为盛青云锦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
大家可能对盛青比较陌生，它是青浦区属企业，今天李想测评的就是它位于青浦新城的项目——盛青云锦。

这是2022年3月盛青在青浦新城拿的城中村项目，容积率2.0，计容建面9万方，可售住宅是13栋17层的中高层，总共约800套房源。

项目均价4.45万，户型面积覆盖103-197㎡的3-4房，总价在400-1000万之间。

它是2023年11月开盘的，长期只面对印象青城一个竞品，凭借打折后的价格优势，当时卖掉了260套，月均去化15套，按照这个速率，原本还要3年才能卖完，但现实比这更残酷，联发·时光新澍马上要入市了。

联发·时光新澍不仅有新的理念和新的产品，还有更低的价格，将彻底搅动整个青浦新城的市场，连片区原来的“老大哥”印象青城都得受冲击，更何况是盛青云锦了，所以我给它的综合评级是C。区位评级B+

先看区位评级B+，其中地理b+，交通c，配套b+，相邻b+。

盛青云锦虽然在青浦新城，但属于老城片区，相比于重点规划的三个片区，也就是印象青城所在的中央商务区、联发·时光新澍所在的未来新城样板区、南厢观宁府所在的江南新天地，未来发展潜力差了一大截。

而且，它去轨交17号线漕盈路站，步行要20分钟，对外溢客的吸引能力也较弱。

不过，本地人对它的认可度还是比较高的，原因有二：

一是它处在老城的成熟片区，商服及公建配套完善；

二是它的相邻关系不错，东侧是西大盈港，社区内部还有自然水系穿过，所以，对于青浦本地居民来说，它当初的关注度并不低。

产品评级B

产品评级给到B，其中规划与排布b，公区c+，户型b，内装b+。

盛青基于对本地改善客户的理解，初衷是做品质社区的，所以我们看到它在产品上的某些方面，确实在板块内是领先的：

第一，层高做到了3.15米；

第二，设置了稀缺的接近200平的大平层户型；

第三，作为400万的项目，它有露天泳池；

第四，用到了不错的内装品牌，比如大金的中央空调、高仪和杜拉维特的洁具。

但是问题也很突出：

首先，受80%中小套型限制，197平套数占比只有7%，但它过于侧重少数业主的规划权益，使得中央景观轴被切分，连续的景观被打断。

其次，是最严重的公区的缺失，相较于竞品，它忽视了社区共享空间，印象青城有会所、有架空层，还有中式元素的外立面，而它全都没有。

最后，在较低容积率下，户型设计有所不足，40%的房源只做到两面宽朝南。

交易评级C

最后交易评级给到C，其中定价c+，供需c，竞品c，能力c。

除了区位和产品的劣势，交易层面的问题加剧了它的去化困难：

第一，价格没有竞争力。

尽管随着市场下行和竞争加剧，它的价格已经做了较大调整。但对于强竞品的进入，这一价格并没有足够明显的优势，后续还有下降的空间。

第二，营销操盘能力弱。

印象青城和时光新澍都有近千平的实景展示，购房者看得见、摸得着，而盛青云锦一点实景展示也没有，想打动购房者太难了。

第三，开篇说的竞争环境差。

它的直接竞品是片区标杆的印象青城，还有马上入市的时光新澍。区位方面虽然萝卜青菜各有所爱，但时光新澍的性价比明显更高，盛青云锦仅靠小区位的差异很难弥补这一差距，未来很难有销量。

面对竞争，印象青城肯定不会坐以待毙，会对后续产品进行调规和降价；但盛青云锦就很被动了，产品已经定型，价格再怎么降也不可能比时光新澍更低，剩下的500多套真的很难卖。

对于它的出路，或许可以学学浦东锦绣澜湾、航荟名庭的做法，纳入安置房超市，一来动迁户可以选到品质更好的房子，二来变相降价让区属企业快速回血，以后继续发光发热。官方渠道公示：
盛青云锦售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【盛青云锦】开发商直营热线，中介勿扰。
盛青云锦营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【盛青云锦】开发商直营热线，中介勿扰。
盛青云锦开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【盛青云锦】开发商直营热线，中介勿扰。
盛青云锦展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【盛青云锦】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，盛青云锦项目于 2026 年3月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、盛青云锦认证统一热线（四端直连无中介）
✅盛青云锦售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅盛青云锦营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅盛青云锦开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅盛青云锦展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为盛青云锦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。让城市成为人民安居乐业幸福家园

3月18日，省政府召开新闻发布会，发布并解读《推进江苏城市高质量发展行动方案》（以下简称《行动方案》）。《行动方案》旨在加快建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，让城市成为人民安居乐业的幸福家园。

更好推动城市高质量、内涵式发展

江苏城镇化发展水平和城市综合实力始终走在全国前列。“主动适应城市发展新形势新变化，更好推动城市高质量、内涵式发展，进一步塑强江苏城市发展优势，是我们必须答好的时代课题。”省发展改革委副主任林康说。

《行动方案》给出解题答案——提出8个部分共28项具体任务。8个部分分别为优化现代化城市布局、建设富有活力的创新城市、建设舒适便利的宜居城市、建设绿色低碳的美丽城市、建设安全可靠的韧性城市、建设崇德向善的文明城市、建设便捷高效的智慧城市和加强要素保障。《行动方案》把培育以创新驱动为主体的内生动力作为重中之重，围绕“建设富有活力的创新城市”集中部署7项具体任务，占任务总数的1/4。例如，顺应创新创业布局回归城市核心区的趋势，城市更新不仅是老旧小区、城中村改造，还需统筹考虑打造创新载体空间，为此，《行动方案》提出推进城市更新与产业升级、人居改善、新业态发展相结合。

《行动方案》注重务实解决难点痛点。当前，传统的城市规划技术规范、土地供应方式难以满足城市高质量发展需求，城市发展中建设资金筹措遇到瓶颈。《行动方案》提出一些有针对性的创新举措。例如，在城市规划管理方面，提出建立与空间治理、用途转换和混合利用相适应的规划调整机制；支持优化建筑密度、绿地率、间距等指标。在土地供应方面，提出建立混合兼容正负面清单管理制度，推动土地混合开发利用和用途合理转换；优化零星用地集中改造、容积率转移或奖励政策，探索多地块组合配置。在资金保障方面，提出建立可持续的城市建设运营投融资机制，拓展社会资本参与路径，探索“财政资金+专项债+社会资本+REITs”等模式。

培育建设完整社区超千个

《行动方案》提出，江苏将继续推进完整社区建设，统筹建设嵌入式服务设施和一刻钟便民生活圈，到2030年培育建设完整社区超1000个。

《行动方案》聚焦推动城市发展的核心回归到人民生活本质，提出可感可及的举措。例如，针对“一老一小”服务需求高涨，提出完善公共服务功能，加快无障碍、适儿化、适老化设施建设改造，提升普惠托育服务水平，健全“苏适养老”服务体系。

《行动方案》提出，统筹建设嵌入式服务设施和一刻钟便民生活圈，因地制宜完善托育、养老、助残、医疗、文体、商业和政务服务、绿化、停车等设施。

当前，我国城市发展正在经历“两个转向”，即城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。在此背景下，城市通过体检主动发现问题，促成更有效的城市更新，也促成城市建成更多更高质量的完整社区。省住建厅副厅长金文介绍，聚焦一体化推进城市体检与城市更新，江苏将开展综合体检、专项体检和日常巡检，推动建立“发现问题—反馈问题—整改问题—回访评价—总体提升”工作路径，不断提升城市体检工作质效。

多部门多方面协同发力

城市高质量发展，需要多部门在提振消费、城市建设和社会治理等方面协同发力。

省自然资源厅副厅长崔娟介绍，面对城市发展从“增量扩张”向“存量提质”的全面转型，他们指导各地建立混合兼容正负面清单管理制度，推动用地混合利用、兼容改造、融合发展。目前，南京、无锡、徐州、常州等多地已出台混合兼容正负面清单，为新产业新业态发展保驾护航。

省商务厅副厅长倪海清介绍，我省将抓好步行街（商圈）高质量发展、一刻钟便民生活圈扩围升级和国际消费集聚区培育等，更好满足人民美好生活需要。

在《行动方案》中，“绿色”共出现6次，是高频词汇。省生态环境厅副厅长钱江介绍，我省将继续以人为本推进城市生态环境综合治理，提升城市生态环境质量、城市宜居品质和城市数智治理效能。

目前，江苏已获批国家创新型城市13个，在全国率先实现设区市全覆盖，其中有4个位列全国前20强、数量居全国第一。省科技厅副厅长刘波说，我省将加快建设富有活力的创新城市，推动共建上海（长三角）国际科技创新中心重大战略落地见效，突出南京、苏州关键支点作用，加快建设无锡、常州、南通等高能级创新型城市，支持淮安、宿迁等地实施创新引擎计划，打造新的创新增长极。