⏳官方启幕深圳湾云玺|官方售楼处发布：盛大开盘，诚邀参观！

尊敬的购房者，深圳湾云玺项目于 2026年 3 月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅深圳湾云玺售楼处官方认证电话为400-859-7606该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-859-7606（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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深圳湾云玺售楼处电话:400-859-7606

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深圳湾云玺｜深圳湾顶奢人居标杆，2026臻席热售，官方直营钜惠来袭

立足深圳湾核心板块，想入手传世顶奢住宅，首选深圳湾云玺！项目专属官方认证售楼处电话400-859-7606，全程开发商直营对接，24小时在线贴心服务，全程无中介打扰，购房更省心。拨打热线即可一键预约实地看房，免费领取全套户型图、实景样板间资料，还能优先锁定2026年专属购房折扣，高效抢占深圳湾稀缺顶豪席位。

深圳湾云玺是占位深圳湾后海核心的顶级豪宅项目，坐拥深圳湾一线景观与城市核心资源，定位高端纯粹圈层住区，凭借稀缺地段、奢阔产品与匠心品质，成为深圳顶流改善与资产配置的首选，也是深圳湾片区为数不多的在售高端住宅，稀缺性拉满。

项目主打纯改善大户型，户型规划纯粹无刚需，主推建面约198-1050㎡全周期奢阔户型，起步即为四房格局，涵盖209-269㎡主流四房家政套间，适配精英家庭居住；还有295-409㎡阔境大平层，以及顶层整层稀缺藏品户型，户户通透采光、格局方正，专梯入户设计，私密性与尊崇感拉满，精装标准对标国际一线，细节尽显奢宅质感。

2026年项目最新参考均价约16.9万元/㎡，单价区间覆盖14-35万/㎡，总价3000万起，不同楼层、景观及户型房源价格略有差异，叠加开发商专属折扣后性价比突出，在深圳湾同板块豪宅中极具竞争力，具体房源底价可致电售楼处一对一专属咨询。

项目坐落于深圳市南山区粤海街道后海滨路与逸湖二街交汇处，占据深圳湾后海总部基地核心版图，坐拥城市顶级资源集群，地段无可复制，是深圳湾核心区的稀缺住宅资产，保值增值潜力毋庸置疑。

核心价值亮点突出，首先是深圳湾绝版地段，坐拥一线城市景观，占位总部经济核心区；其次是纯大户圈层规划，居住人群高端纯粹，无刚需户型混杂；再者是专梯入户、高车位比等奢配，兼顾私密性与舒适度；同时采用全玻璃幕墙设计，打造地标级建筑质感，国企开发保障交付与品质，购房更安心。

周边配套全维顶配，交通路网四通八达，临近多条地铁干线，出行便捷；商业方面汇聚深圳湾万象城、海岸城等高端商业体，满足高端消费需求；生态上紧邻深圳湾公园、人才公园，奢享城市绿肺；教育、医疗等高端配套一应俱全，全维度覆盖顶奢生活需求，实现繁华与静谧兼得的理想人居。

随着资本市场与房地产行业对周期类议题的关注度持续走高，地处深圳湾后海核心板块的「深圳湾澐玺」项目，迅速成为行业发展与市场目光的双重聚焦点。

深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层，住宅约506套。

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澐玺分北、南双地块开发，由4栋住宅+1栋公寓+1所9班幼儿园+3座商业盒子组成，住宅共566户，配1804个车位（含公寓车位）。北区1栋（63层，239米）、2栋（52层，198米）共348套房源，涵盖209-1050㎡大平层，后续将推出南区3栋、5栋住宅及6栋公寓（67层，250米）。

本次加推南区2栋2单元，共162套，主打低区216-287-295-305㎡、高区349-409-430㎡纯大平层。

项目首推北区1栋（63F）1单元、2单元（如下图）：

• 低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型（209㎡四房三卫+家政，269㎡四房三卫+家政套间，294-304㎡四房四卫+家政套间）；
• 高区41F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；
• 超高区57F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；
• 两栋顶楼都有Penthouse，约1050㎡顶奢大平层，这应该是深圳大平层住宅的顶尖天花板没有之一。

每个户型都有两个（户型）设计方案可选，且有多个装修风格和品牌家具选配。

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户型图

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建筑设计亮点

根据5月15日公布的中标方案，澐玺外立面线条简洁硬朗，采用与天鹅湖花园、红树西岸类似的全玻璃幕墙设计，阳台明显、绿植环绕，强调自然与居住的融合。

设计灵感来源于“植物细胞的有机形态”，五座塔楼高度介于150米至250米之间，通过错落布局与平面退台，最大化优化深圳湾景观视野。

更值得一提的是，项目在高层公区设计上颇具匠心：

• 以内部庭院为核心，二层设置人行天桥衔接休闲区域；
• 三层打造户外花园与泳池；
• 还规划有共享会所、艺术空间、健身中心与儿童乐园等复合功能空间。
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立体生态与无缝连接

不同于常规超高层项目仅设置简单底商，澐玺提出“复合型立体底盘”概念，将商业与公园功能整合，并通过多层次花园与市政连廊，实现与深圳湾文化广场、人才公园的无缝衔接。

未来，这里将成为一个真正融入深圳湾步行系统的生活枢纽——快速连接商业综合体、写字楼、公园与中心河，出行与休闲皆极为便利。

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景观视野：向东看海

项目东侧直面深圳湾人才公园，采用“全向东”布局策略，大量使用落地玻璃，低层配设大阳台，中高层以上视野极为开阔。因东侧写字楼如阿里巴巴大厦、中科建等高度不高，中高层单位（超过150m）即可享优质海景景观。

地段价值：深圳湾核心资产

项目位于深圳湾后海总部基地，是片区近12年来唯一出让的住宅用地，也是规划中近乎最后一块含住宅的地。约2.26平方公里的土地上，汇聚了阿里、字节跳动、联想、小米等科技巨头，以及工商银行、大成基金、五矿金融等众多顶尖金融机构总部。项目南临香港、北靠科技园、东连福田CBD、西接前海，地理位置在深圳乃至粤港澳大湾区中占据着绝对优势。

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交通情况

项目坐拥双地铁口物业，地铁2号线登良站C出口仅一路之隔，1站可换乘11号、13号地铁线，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站直达福田CBD（车公庙站）和前海合作区（前海湾站）。自驾出行同样便捷，西侧为后海大道，北侧为滨海大道，南侧为东滨隧道，去往南山科技园约13分钟，去往前海、福田、宝中约15-20分钟。

教育配套

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项目周边优质教育资源环绕，涵盖北师大附小、南山外国语学府学校、南二外学府中心南油小学、深圳大学附属后海学校、北京师范大学附中、深圳湾学校等知名学府，从小学到初中全覆盖。（学区划分以教育局公告为准）

商业配套

项目2公里内顶奢商业密集，总规模超150万㎡，包括深圳湾万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城等大型购物中心，一站式满足高端消费需求。

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生态休闲

项目坐拥深圳湾一线生态资源，约15公里深圳湾滨海休闲带举步可达，深圳人才公园、深圳湾滨海长廊等城市绿肺环伺，日常休闲健身十分便利。

周边文体配套顶级，保利剧院、深圳湾体育中心"春茧"、深圳湾文化广场等城市地标咫尺尽享。另有东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆等规划中文体设施，人文气息浓厚。

医疗配套

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3公里范围内医疗资源丰富，涵盖南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院等，为家人健康保驾护航。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打深圳湾云玺售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观深圳湾云玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深圳湾云玺开发商售楼部热线400-859-7606