这才是，南京楼市久等的王炸

如果说，每个区域都有一个不受市场波动，走出独立行情的项目，那么主城雨花，我只能想到颐和·金陵印。

地产圈最权威的语言，始终是数据。从2025年8月底首开至今，颐和金陵印四开四捷，目前去化超9成，连续几个月登顶雨花销冠、南京套数TOP1（总价400万以上），已经收获近200户业主，用热绩展现硬实力！（数据来源克而瑞，不包含政府回购项目）

为什么同周期里，只有它卖得好？今天我来项目实地参观，发现颐和·金陵印接连热销的背后，藏着「四重降维打击」：

第一重，项目掀起墅厅革命！打造建面约158㎡墅厅洋房，不仅是将四房墅厅产品控制在了160㎡以内，还是全城稀缺的低密洋房，真正实现墅厅平权

第二重，极具前瞻的高级审美！项目会所根植金陵文脉，融入海派风格、南京风华，将美学与实用发挥到极致

第三重，远超预期的超配产品！将高端盘的配置搬到400万＋的颐和·金陵印，对整个市场是一种冲击

第四重，引领性的人性化细节！无论是创新打造的蝶形露台、一栋一定制理念，还是鲸吞收纳系统，都是引领性的存在

不少业内同行参观后，都给出一致高评价，主编李子墨也表示：“是目前南京最能给人带来审美和情绪价值的楼盘，颐和·金陵印，不愧是400万＋天花板！”

最近，颐和·金陵印建面约158㎡墅厅实体样板间和高定邻里中心，以及下沉式庭院、绝美园林、7号楼立面等实景震撼亮相。预计很快加推7号楼央景楼王，20套墅厅未开先火，南京楼市专属看房通道开启，正在火热报名↓↓

颐和·金陵印，用「产品升维」、「审美升维」、「功能升维」、「配套升维」的高阶产品打法，为南京带来王炸之作！

FIRST1

产品升维：掀起墅厅革命

建面约158㎡墅厅洋房惊艳亮相

颐和·金陵印能引爆市场的底层逻辑，简单直接——人无我有的产品。

项目容积率仅约1.478，打造10栋10-11F洋房＋2栋17F小高层，不仅是整个区域断供7年之久后的罕见新盘，也是板块首个四代宅，还是新街口6公里范围内的唯一低密洋房，注定天生稀贵。

而这次推出的建面约158㎡墅厅洋房户型，将四房墅厅产品控制在了160㎡以内，全城稀缺。

要知道，南京的墅厅通常出现在1000万、甚至1500万以上的豪宅，而颐和·金陵印将墅厅总价控制在700多万。

同时还兼具千万级楼盘才有的外立面、实用与颜值并存的邻里中心，以及超配的精装交付标准等。

该户型总共就40套，注定只有少数人能拥有。我在现场得到最新消息，项目建面约158㎡户型所在的7号楼楼王，即将加推，仅20套，已经被全城客户紧盯。

这些准业主，都被建面约158㎡以下「三大杀手锏」所征服：

第一大杀手锏：

约6.2米挑空墅厅，打破常规尺度

墅厅最大的优势，就是别墅级的空间感。

项目餐客厅约6.2米挑空设计，端厅南北面宽足足达到约8.4米，进深约4.2米，突破传统单层客厅的尺度，让洋房也有着突破平面的奢阔尺度与呼吸感。

第二大杀手锏：

三面采光，约35㎡超大欢聚厅

该户型是一梯一户设计，带有罕见内外双玄关，约6㎡独立电梯厅，动静完全分离，超高实用率，尺度媲美市面建面约180㎡传统大平层套内面积。更重要的是，餐客空间打造罕见的三面采光，极大地引窗外美景入室。

约35㎡的超大客餐厅，开间达到约4.2米，南北窗两端尺度约8.4米，无论是自然采光还是通透感，都远超常规户型。

四开间朝南，主卧大套房设计，开间达到约3.6米，约28㎡的空间可以设计步入式衣帽间，主卫带有独立浴缸，让生活更从容松弛。

更重要的是，建面约158㎡偶数层户型，客厅还连接蝶形大露台，更大化延展观景和活动界面，尽揽约270°环幕视野，将空中花园变为家庭私享秘境。

第三大杀手锏：

全屋智能系统，媲美河西终改盘

精装配置上，将千万级楼盘的配置搬来，引入华为智能家居系统（或同等品牌），一键操控全屋智能场景，更是项目迭代南京高端人居的关键标志。

此外，项目的匠心还体现在诸多细节上，比如铸铝门、主卧客厅顶部都采用弧形造型吊顶、全屋植绒墙布、露台配备地毯砖等。

此外，此次即将加推的7号楼，还有10套是建面约158㎡奇数层户型没有做实景样板间，但同样亮点满满：大横厅开间达到约6.9米，四开间朝南，约28㎡主卧大套房。

这是一次墅厅革命，更是对千万级楼盘一次现象级的降维打击。

更不用说，颐和·金陵印还打造建面约108、132㎡户型。

正如项目负责人所说：“好房子不仅仅属于豪宅，还应该属于更多的普通老百姓，这是国企的责任与担当。”

SECOND2

审美升维：尊崇归家礼序

将金陵美学刻进楼盘的骨血

都说没有艺术审美的楼盘，只能叫“建材市场”。纵观古今中外，艺术都赋予了建筑更永恒的价值。

颐和·金陵印这次美商在线，艺术氛围拉满，情绪价值直接给到位。

★艺境空间邻里中心

邻里中心和示范区采用非常洋气的现代海派风格，运用大量白玉兰、奢石、鎏金线条等元素，轻奢雅致。

项目打造独立邻里中心＋7大泛会所空间，合计约2000多㎡，体量大、功能全。尤其是这次首度公开的邻里中心，打造休闲廊、电竞房、茶室、艺术廊、棋牌区、茶歇/会客区、私宴厅、健身房、瑜伽房九大功能区，供业主休闲使用。

具有超高艺术浓度和人文气息，巧妙融入南京扬子饭店与颐和公馆、上海和平饭店的海派风韵，尽显奢雅格调。

邻里中心区域以戏剧主题为线索，串联起每一处空间秘境，浓烈磅礴的色彩冲击，却又恰到好处，透着一股神秘的尊崇感。

更让人惊艳的，是藏在里面的星级私宴厅，整个场景设计理念“繁花似锦”，美拉德系软装，里面还设有独立水吧台、洽谈区、挂衣橱、棋牌空间、备餐区和洗手间。

背景图案是用现代工艺液态金属雕刻的《韩熙载夜宴图》，与当代艺术家《梦园》图相映成趣，仿佛穿梭时空，完成一场跨越千年的古今对话。

★极具尊崇感的公区

这次公开的是7号楼的实景外立面，以维纳多石材与大面铝板一体板构筑主体，形成如白玉般通透温润、光影流转的基底。

值得一提的是，项目大量运用的维纳多石材，是颐居在2023年首批次引入南京天晟府项目，后来其他楼盘广为应用，这次再延续到金陵印。

这种“白金”配色，通常是卡地亚、爱马仕门店这种现代顶级奢侈品店的经典用色，颐和·金陵印却毫不吝啬的大量运用在主入口大门、住宅门厅以及下沉会所区域。

★移步异景的立体园林

这次下沉式庭院和局部中央景观，也对外展示，实景美不胜收。项目以“自然、绿色、松弛”为核心基调，打造立体园林景观。

两大水景赋予社区灵动动态美感，墙面维纳多石材搭配的叠水以“缓流漫溢”形式落下，朴树、乌桕、红枫、紫薇、樱花等造型优美的树种点缀其中，营造出“水+绿”共生的森系秘境。

看完颐和·金陵印，我们感叹：这是颐居，也是不一样的颐居。

该盘深度融合在地文化，打造独一无二的印系美学风，更懂南京，更懂生活，这对目前南京市面上同质化严重的楼盘无疑是一种降维打击。

THIRD3

功能升维：极致人性化

让好房子回归居住本身

在颐居·金陵印现场，和开发商高层交流时，听到最多的一句话就是：“功能实用是第一要素。”

现在很多楼盘卷会所、卷立面、卷奢石，靠着参数堆砌，单价动辄上到5万＋。

而颐和·金陵印在保证品质、审美和调性都在线的前提下，将堆砌的成本换成智能家居系统，换成空间尺度，换成交付鲸吞收纳系统。

比如这次采用的智能家居系统，配置了市面6万、7万楼盘同款的华为（或同等档次品牌）N合一智能门锁、华为智能家居系统（或同等档次品牌），用科技为品质生活赋能。

再比如打造的「鲸吞收纳系统」，颐和·金陵印量身定制遍及全屋的鲸吞收纳，堪称整个项目最精妙绝伦之处！

从入户玄关、厨房、家政间、客厅等都做了系统收纳空间（部分户型），比如钢琴键挂钩、厨房洞洞板、餐边柜、800库（仅建面约132㎡户型）、家政间收纳等等，帮业主建立居家收纳秩序、实现空间扩容，让生活更从容省心。

还比如创新打造的蝶形露台，保证露台空间实用性最大化，再结合弧形设计，就变成了市面新颖而独特的蝶形露台。

此外，会所之所以没有取个“高大上”的名称，而是就叫“邻里中心”，是因为开发商本质上想让会所回归生活本身，真正为邻里之间提供一个实用的社交和休闲场所。

例如总面积约300多㎡健身房，采用的都是专业的健身器材，地面是南京唯一编织防滑地面，墙面采用大量镜子和能分泌多巴胺的深渊镜，让运动时更放松。

全南京主城，没有一家楼盘像金陵印一样，将实用性做到极致，将7万＋楼盘同样的配置，放到了4万＋的颐和·金陵印，把堆砌的成本，放到了买房人真正需要的实处。

这就意味着，颐和金陵印是真正回归了居住本身，倾听买房人的声音，它的每一项配置、每一个产品细节，背后都是对买房人生活需求的深度洞察，每一下都戳在了中产人的心尖上。

FOURTH4

配套升维：唯有主城最金陵

新街口6公里内罕见400万＋洋房

没有楼盘能够抛开地段谈成功。颐和·金陵印所在的位置和配套，本身就赢在起跑点。

从大区位来看，项目地处中山南路这条城市黄金中轴之上，近则快速抵达雨花商圈、能仁里菜场，再往东北侧，可达中华门、老门东、夫子庙等人文地标。

开车一脚油门往西，还坐享河西CBD的繁华，兼具老城烟火气和最具金陵的人文气息，是当下不少改善买房人最迫切的居住需求。

从具体位置来看，颐和·金陵印家门口就是安德门地铁站，地铁1号线、10号线在此交汇，可快速通达新街口、河西、软件谷、南京南核心圈。项目旁规划了一所小学和幼儿园（未来学区以教育局划定为准，仅供参考），未来生活相当便利。

它还是新街口6公里范围内，少见的400万＋洋房产品，还是四代宅设计，稀缺性不言而喻。

更重要的是，颐和·金陵印还系出名门，开发商颐居建设，作为深耕南京的知名国企，以33个品质楼盘，布局河西中、河西南、南部新城、燕子矶、江核等城市核心板块，无论产品力、兑现力，都走在行业前列，成为南京楼市一面旗帜，一块金字招牌。

颐居建设，源自金陵，更懂南京，以“好房子”重塑城市人居想象，为南京主城树立人居新典范。

颐和·金陵印，作为颐居建设的印系首发产品，沉淀天系、源系、铂系三大产品系的精华，在南京主城核心，打造全新低密四代宅，注定将在南京人居史上打上一个深深的烙印。

最后，再强调下：

这次马上要加推的7号楼，占据中央景观轴，享受一线优越观景视野。再加上这次的王炸墅厅产品，机会难得，据说还未亮相就已经被不少买房人盯上，想要抢先预定。

当然，受限于篇幅，实地参观会更加震撼，现在项目建面约158㎡藏品级户型VIP参观预约通道已开启。

此外，项目9号楼建面约108㎡爆款户型补仓，是今年南京主城400万＋最好的选择，千万不能错过。

如果2026年你有改善需求，颐和·金陵印是你一定不能错过的宝藏楼盘，感兴趣，可以扫描下方二维码，尽快报名预约参观↓↓