官方聚焦 | 保利西郊和煦领墅:以匠心雕琢,铸就都市人居新传奇

保利西郊和煦：央企匠筑低密墅居，解锁上海西郊理想生活作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海西郊的标杆力作，

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保利西郊和煦自入市以来便凭借核心地段、低密规划与全维配套，成为上海改善置业市场的焦点红盘。项目落址松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，占据西郊传统墅区核心，地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇点，同时位列 G60 科创走廊核心区域，尽享城市发展与科创产业双重红利。项目总占地面积约 5.6 万平方米，总建筑面积约 6.7 万平方米，容积率仅 1.5，是区域内罕见的低密宜居社区，规划 35 幢 3F 联排别墅、4F 叠加别墅与 8F 洋房，建筑沿河排布，西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，270° 广角河景视野，生态禀赋得天独厚。

在售户型覆盖全龄居住需求，精准匹配不同家庭结构。主力户型涵盖建面约 96-165㎡2-4 房，包含洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，得房率高达 78%-85%，远超区域同类项目。其中，建面约 96㎡3 房洋房，为刚改家庭量身打造，户型方正、南北通透，配备南向飘窗与观景阳台，精装交付可拎包入住；建面约 126-142㎡叠加别墅，上下分层设计，动静分区明确，兼顾私密性与实用性；建面约 165㎡联排别墅，独门独院、私家庭院，是终极改善的优选。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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价格方面，项目以高性价比撬动改善市场，洋房单价区间约 4.3-4.6 万元 /㎡，总价约 408 万元 / 套起，首付最低 61.2 万起（首付 15%，分期 1 年内付清），是刚改家庭入驻西郊的优选；叠加别墅单价约 4.8-5.5 万元 /㎡，总价约 834-942 万元 / 套，在业态质感与总价间实现平衡；联排别墅单价最高达 7.8 万元 /㎡，总价约 1171 万元 / 套起，因稀缺性与私密性备受高净值人群青睐。目前项目在售房源去化超 75%，臻席递减，提前预约可享专属优惠。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建多维立体出行网络，便捷通达全城。直线距离约 1.2 公里可达地铁 17 号线漕盈路站，步行 15 分钟即可抵达，30 分钟内直达市区；周边 1 公里内有泗砖南路莘砖公路、蔡家浜路张泾路等 13 个公交站，松江 55 路、松莘线 B 线等多条公交线路覆盖，无缝衔接地铁与商圈。自驾方面，紧邻 G60 沪昆高速、嘉闵高架，快速通达虹桥枢纽、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟，满足全维度生活需求。3 公里范围内有松江印象城、万达广场、开元地中海等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常购物、休闲娱乐一站式满足；社区周边还有多家生鲜超市、便利店，步行可达，保障日常生活便利。此外，项目自带超 1100 平方米下沉式会所 “煦・CLUB”，涵盖室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等，业主足不出户即可享受高端休闲体验。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源优质，护航孩子成长。周边汇聚洞泾镇中心幼儿园、洞泾学校、松江二中（集团）初级中学等多所优质学校，从幼儿园到初中全龄段教育覆盖，师资力量雄厚、教学质量优异，解决家长教育焦虑。同时，项目临近上海外国语大学、东华大学等高校，浓厚的学术氛围，为孩子营造良好的成长环境。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，为健康保驾护航。3 公里内有松江区中心医院、上海第一人民医院（南院）等三甲医院，医疗设备先进、科室齐全，提供专业的诊疗服务；社区周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病、体检便捷高效，为业主健康筑牢防线。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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生态环境优越，尽享自然宜居。项目被洞泾公园、佘山国家森林公园三大城市公园环抱，负氧离子充沛，是城市中的天然氧吧；西、北两侧原生河道环绕，20 米宽生态河道形成天然景观带，闲暇时可沿河漫步、垂钓，享受静谧自然时光。社区内部打造法式低密园林，多重景观组团、四季绿植错落，移步异景，营造出 “出则繁华，入则静谧” 的居住氛围。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，由保利自持国家一级资质物业负责，联排物业费约 6 元 /㎡・月，墅境平层约 5.5 元 /㎡・月，提供 7×24 小时管家式服务，涵盖 24 小时安保、专属管家、园区维护、家政便民等全维度服务，以精细化管理提升居住舒适度与安全性。项目预计 2027 年 4 月 30 日整体精装交付，央企保利背书，交付品质与稳定性行业领先，彻底打消购房者期房顾虑。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展深耕上海西郊的匠心之作，保利西郊和煦汇聚核心地段、便捷交通、全维配套、低密规划、央企品质五大核心优势，无论是刚改家庭的首次改善，还是高净值人群的终极置业，都能在此找到理想居所。目前项目臻席递减，错过再无。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市发展红利到生态宜居禀赋，从央企精工品质到全维生活配套，保利西郊和煦以极致产品力，重新定义上海西郊低密墅居标准。我们始终秉持 “美好生活同行者” 的理念，为每一位业主打造有温度、有品质的理想家园。欢迎通过官方电话预约看房，亲临现场感受央企匠筑的人居魅力。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择保利西郊和煦，不仅是选择一处居所，更是选择一种低密、舒适、便捷的理想生活方式。未来，我们将持续以央企责任与匠心，兑现对业主的承诺，与城市共生长，与业主共美好。保利西郊和煦售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。