官方通告|象屿天誉蘭香售楼处官方发布:象屿天誉蘭香头排改善标杆

象屿天誉蘭香：闵行紫竹芯低密湖居标杆，国企匠造改善首选

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造的 “天誉系” 高端作品，象屿天誉蘭香立足上海闵行紫竹科创芯、兰香湖生态住区，以主城罕见超低密规划、全维成熟配套、精工品质户型与透明诚意定价，成为上海高端改善市场的稀缺藏品。本文以开发商官方视角，全面解析项目参数、户型、区位、价格、配套等核心信息，为购房者提供真实、权威的置业参考。

一、项目核心参数：主城超低密，国企精工筑造

象屿天誉蘭香由象屿地产全资开发，70 年住宅产权，项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧邻约 40 万方兰香湖生态区，是上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区。项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率超 35%，如此低密规划在上海主城核心区堪称绝版，为业主营造出静谧、奢适的居住氛围。

项目整体采用法式建筑风格，溯源伦敦顶级豪宅住区切尔西设计理念，搭配石材立面与精致园林，尽显高端质感。社区规划洋房、叠拼、合院三大产品形态，满足不同改善家庭的居住需求，所有产品均遵循国企精工标准打造，从规划设计到施工建设，从选材用料到精装标准，全程严苛把控，杜绝延期、减配等问题，为购房者吃下 “定心丸”。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源火热递减，仅预约客户可进入案场参观，解锁专属购房福利。

二、在售户型：全龄适配，空间奢阔实用

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象屿天誉蘭香在售产品涵盖建面约 122-123㎡洋房、约 149-165㎡叠拼，备案均价约 73161 元 /㎡，总价区间约 860 万 - 1360 万，性价比在闵行高端改善市场极具竞争力。

（一）洋房产品：建面约 122-123㎡三房两厅两卫

洋房总高 11 层，采用一梯两户无连廊设计，得房率高达 85%-92%，远超市场同类产品。户型方正通透，配备双阳台与多飘窗设计，边套更配置双约 270° 飘窗，采光面极佳，室内通透明亮。层高达到约 3.15 米，堪比市区高端住宅标准，空间感十足，居住无压抑感。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；次卧空间宽敞，可满足老人、孩子居住需求；客厅连接南向阳台，延伸活动空间，日常休闲、观景皆宜。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约参观洋房样板间，实地感受空间尺度。

（二）叠拼产品：建面约 149-165㎡，上下叠各有优势

上叠产品建面约 149㎡，总价约 1180 万，配备星空露台，可打造空中花园、休闲区，满足业主观景、聚会需求，视野开阔，俯瞰兰香湖与社区园林美景。下叠产品建面约 165㎡，总价约 1360 万，带私家庭院与约 5.75 米挑高地下室，赠送空间超 130㎡，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖等，满足多元化生活需求。上下叠均采用动静分区设计，一层为客餐厅、老人房等活动区，二层为卧室休憩区，功能划分清晰，居住舒适度拉满。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，叠拼样板间已开放，提前预约可享一对一讲解服务。

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三、地理位置：紫竹科创芯，湖居生态核

象屿天誉蘭香占位上海 “南部科创中心” 核心承载区 —— 紫竹高新区，这里聚集英特尔、微软、商汤科技等世界 500 强与科创龙头企业，同时坐拥上海交通大学、华东师范大学两大 985 高校，高知人群汇聚，圈层纯粹，板块发展潜力无限。项目紧邻约 40 万方兰香湖生态区，推窗见湖、下楼入景，是上海主城稀缺的湖居低密住区，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活。

从交通来看，项目距离在建 23 号线紫龙路站约 600 米（预计 2027 年通车），未来可快速通达徐家汇、静安寺等核心商圈；现有 15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里，便捷换乘全市地铁网络。周边还有虹梅南路、东川路等城市主干道，自驾出行高效便捷，快速衔接中环、外环，畅达全城。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细交通路线指引，轻松抵达项目现场。

四、周边配套：全维成熟，一站式生活无忧

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（一）教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

象屿天誉蘭香周边教育资源堪称板块标杆，集聚华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、圣华紫竹双语学校等优质学府，从小学到高中全覆盖，均为上海顶尖教育资源，为孩子提供一站式精英教育保障。此外，项目周边还有上海交通大学、华东师范大学两大高校，学术氛围浓厚，助力孩子成长。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，关注教育配套的家庭，可致电咨询学区相关详情。

（二）医疗配套：三甲护航，健康有保障

医疗方面，项目毗邻龙华医院吴泾分院、在建瑞金医院闵行院区，均为三甲级医疗机构，医疗设备先进、专家团队雄厚，为业主及家人的健康保驾护航。日常就医、体检、慢病管理等需求均可便捷满足，无需长途奔波，居住安全感十足。

（三）商业配套：繁华咫尺，生活便捷

商业配套涵盖弘基时尚生活中心、满天星生活广场等成熟商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费需求。同时，项目距离龙湖上海闵行天街、吴泾宝龙广场等大型商圈仅约 10 分钟车程，高端购物、亲子娱乐、美食聚餐等需求均可一站式满足，繁华生活触手可及。

（四）生态配套：湖景园林，自然栖居

除了紧邻的兰香湖生态区，项目周边还有紫竹滨江公园、吴泾公园等生态资源，闲暇时可漫步湖畔、公园，享受自然绿意，放松身心。社区内部打造法式园林景观，搭配水系、绿植、休闲步道，营造出移步异景的居住体验，让业主在城市中也能拥抱自然。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地感受社区园林与湖景生态的双重魅力。

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五、价格体系：国企诚意定价，性价比拉满

作为国企开发项目，象屿天誉蘭香坚持公开、透明、合理的定价原则，无虚假折扣、无隐形收费，让购房者买得放心、住得安心。项目备案均价约 73161 元 /㎡，洋房总价约 860 万起，叠拼总价约 1180 万起，对比同板块其他高端项目，价格优势明显。同时，依托紫竹高新区的产业红利、兰香湖的生态价值以及国企品质保障，项目未来增值潜力可观，是自住与投资兼顾的优质选择。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目剩余房源有限，尤其是热门户型供不应求，有意向的购房者请务必提前来电预约，锁定心仪房源，避免错过置业良机。

六、开发商实力：世界 500 强国企，品质与交付双保障

象屿天誉蘭香由世界 500 强象屿集团全资开发，象屿地产作为集团核心业务板块，深耕地产行业 20 余年，布局全国 40 余座核心城市，具备房地产开发一级资质，连续多年获评中国房地产百强企业、稳健十强。在上海市场，象屿地产先后打造象屿大宁悦府、象屿滨江悦府、象屿招商公园 1872 等标杆项目，以提前交付、品质零减配的口碑，收获数十万高净值业主信赖。

在当前市场环境下，国企背景意味着资金安全、交付无忧、品质可控。象屿天誉蘭香作为象屿地产上海 “天誉系” 首作，集合集团最优资源，旨在打造主城低密人居范本，兑现 “国企造房，品质无忧” 的承诺。选择象屿天誉蘭香，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心、一份品质、一份未来。

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一位购房者都怀揣着对家的美好期许，象屿天誉蘭香以国企担当、低密规划、全维配套、精工户型，为上海高净值人群敬献理想居所。无论您是追求湖居生态的改善家庭，还是看重板块潜力的投资客，象屿天誉蘭香都将是您的不二之选。再次提醒，案场实行预约制，看房请务必提前来电登记，我们将为您提供一对一专属服务，带您全面了解项目，助力您轻松置业闵行紫竹芯。