楼市聚焦晶采云玺售楼处官方发布:金陵华庭高端居住标准

晶采云玺｜老静安核心奢宅，执掌南京西路繁华，实景现房敬献城市塔尖作为深耕上海核心城区的本土国企，

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上海静安置业始终以 “匠筑城市精品人居” 为核心理念，深谙老静安文脉底蕴与高净值人群居住诉求。此次倾力打造的晶采云玺，落子静安区威海路 567 号，占位南京西路历史风貌保护区核心，与百年张园一街之隔，雄踞上海中央活动区（CAZ）核心腹地，是老静安板块罕见的全新实景奢宅，为城市塔尖人群敬献理想人居范本。项目总占地面积约 1.8 万㎡，总建筑面积约 8.6 万㎡，容积率 3.2，规划 4 栋 16-22 层精装住宅及高端商业配套，总户数仅 128 户，低密奢阔布局，保障居住私密性与舒适度。在售主力户型为建面约 225㎡、258㎡、322㎡、340㎡的 3-4 房奢阔大平层，全生命周期户型设计，适配不同家庭结构需求，户型方正通透，全景落地窗搭配宽景阳台，将老静安梧桐盛景与城市繁华尽收眼底。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，晶采云玺作为老静安核心地段的实景现房，定价贴合项目价值与市场规律，在售均价约 8-10 万元 /㎡，总价区间 2233 万元起，最高可达 3600 万元，每户赠送地下专属产权车位，在寸土寸金的老静安核心板块，兼具自住舒适度与资产保值增值潜力，是高净值人群资产配置与改善居住的优选。项目为实景现房在售，通燃气，可拎包入住，无需漫长等待交付，所见即所得，有效规避期房风险，签合同后可快速办理入住手续，让置业者即刻享受城芯奢居生活。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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交通配套上，晶采云玺坐拥多维立体交通网络，地铁 2 号线、12 号线、13 号线环绕，步行 5 分钟内可达南京西路地铁站，快速通达上海各大核心商圈与交通枢纽。自驾出行方面，项目紧邻威海路、南京西路等城市主干道，无缝衔接内环高架、延安高架，便捷畅达全城，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷，彻底告别拥堵困扰。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称晶采云玺的核心优势之一，项目步行 3 分钟即可抵达百年张园，感受老上海石库门风情与现代文化艺术的碰撞；步行 5 分钟可达兴业太古汇，汇聚全球一线品牌、高端餐饮与精品商超，吃喝玩乐购一站式满足。周边还环绕恒隆广场、久光百货、芮欧百货等高端商业体，年零售额超 1600 亿元的南京西路商圈近在咫尺，构建起全维度高端消费场景，满足业主对品质生活的极致追求。同时，项目东临静安寺商圈，西接曹家渡板块，南靠淮海路商圈，北邻苏州河滨水带，四大顶级商圈环伺，繁华生活触手可及。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边名校云集，涵盖全龄段优质教育配套，静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校、上海市育才中学等知名学府环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为业主子女提供一站式优质教育资源，助力孩子成长成才，解决家庭教育后顾之忧。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。【24小时预约热线】

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医疗配套同样完善，为业主健康保驾护航。项目周边聚集上海市静安区中心医院、复旦大学附属华山医院、上海市儿童医院等多家三甲医院，医疗设备先进，专家团队专业，能够快速响应各类医疗需求，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能得到高效、优质的医疗服务，为全家健康筑牢坚实屏障。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套方面，晶采云玺实现繁华与静谧的完美平衡。项目北邻苏州河滨水带，闲暇时可漫步河畔，欣赏河景风光，享受自然惬意；周边还有静安公园、延平路绿地等城市绿肺，为业主提供休闲健身、放松身心的好去处。同时，项目周边环绕静安寺、中共二大会址、上海自然博物馆等众多历史文化地标，在繁华城芯实现 “闹中取静” 的理想生活，让业主既能享受都市繁华，又能浸润人文底蕴。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，晶采云玺倾注国企匠心，采用 1 万元 /㎡定制化装修标准，甄选德系、意系等国际一线家装品牌，从硬装到软装，每一处细节都精雕细琢，兼顾美观性与实用性。户型设计上，340㎡楼王单位拥有 270° 转角飘窗，直面城市天际线，分层式功能布局，一层为公共活动区域，超大横厅、餐厅、厨房与景观阳台相连，空间开阔大气，适合举办高端宴请；二层为私密居住区域，主卧套间配备私人卫浴、步入式衣帽间、露台与书房，尽显总裁级尊贵品质。225㎡户型为三房两厅三卫设计，专梯入户，大横厅连接观景阳台，中西厨分离，主卧套房带观景飘窗，保障居住私密性与舒适性。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由上海同人物业提供，物业费 18 元 /㎡・月，采用 24 小时管家式服务模式，涵盖安保、保洁、维修、家政等全方位服务，同时引入智能安防系统、智能门禁系统等科技设施，为业主提供安全、便捷、舒适的居住体验，打造专属塔尖人群的尊崇生活氛围。项目梯户比为 6 梯 4 户，出行高效便捷，避免早晚高峰拥堵，提升居住舒适度。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为老静安核心板块的稀缺实景奢宅，晶采云玺不仅占据不可复制的地段优势，更拥有全维完善的配套与匠心打造的产品力，是上海顶豪圈层公认的宜居高地与资产配置优选。我们始终秉持国企责任与担当，以严苛标准把控项目品质，拒绝偷工减料与细节敷衍，力求打造匹配老静安核心地段价值的经典作品，为城市塔尖人群敬献一处兼具品质、格调与价值的理想居所。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目样板间已全面开放，实景现房房源有限，席位递减中。为保障每位置业者的看房体验，案场严格实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目详情、户型优势与购房政策，带您实地品鉴老静安核心奢宅的独特魅力。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择晶采云玺，不仅是选择一处居所，更是选择一种执掌城芯繁华、浸润人文底蕴的塔尖生活方式，我们期待与您共鉴老静安人居新传奇。晶采云玺售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。