官方公告|招商臻境售楼处官方发布:招商臻境官方理想优选!

招商臻境｜前滩南央企低密住区，三林核心改善标杆，总价 570 万起入主浦东作为百年央企招商蛇口深耕上海 21 载的高端 “臻” 系首发作品，

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招商臻境以央企匠心与前瞻视野，落址浦东三林核心、金色中环发展带重点节点，精准占位前滩南价值高地，打造约 30 万方低密综合住区，为城市改善家庭敬献兼具品质与成长性的理想居所。项目由上海招宜置业有限公司开发建设，70 年住宅产权，拿地时间为 2023 年 10 月，预计 2026 年 12 月 31 日精装交付。整体规划涵盖 14-26 层精装高层与 6 层滨水叠拼，总占地面积约 8.54 万㎡，总建筑面积约 30.91 万㎡，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，总户数约 1600 户，车位配比 1:1.3，充分保障业主居住舒适度与停车需求。社区由招商积余提供高品质物业服务，高层物业费 5.9 元 /㎡/ 月，叠拼物业费 7 元 /㎡/ 月，以精细化服务守护日常美好生活。

一、核心参数与在售户型：全维覆盖改善需求，空间设计迭代升级

招商臻境精准落位于浦东新区上南路 5780 号（上南路与乔桉路交叉口东南），地处前滩 - 新杨思 - 筠溪小镇黄金三角核心，直线距前滩约 5KM、陆家嘴约 15KM、徐家汇约 14KM，既承接前滩国际商务区的发展红利外溢，又坐拥三林板块成熟生活底蕴，同时享受新杨思城市更新机遇，三重价值叠加，未来潜力可期。

在售产品覆盖刚需至终极改善全周期，主力户型为建面约 89-135㎡精装高层，以及建面约 145-148㎡滨水叠拼（含上叠、下叠、平层叠墅）。其中，建面约 89㎡三房两厅一卫为入门级改善户型，三开间朝南、动静分区，总价约 570 万起，适配年轻家庭首次改善；建面约 103-105㎡三房两厅两卫，南北通透、双卫设计，兼顾实用性与舒适度，总价约 590-740 万，是板块内主流改善首选；建面约 135㎡四房两厅两卫，奢阔尺度、全明格局，满足多孩家庭与三代同堂居住需求，总价约 900-1020 万。叠拼产品均价约 7.8 万 /㎡，总价约 1100-1500 万，私享独立入户、高得房率（77%-78%），打造城市低密墅居体验。所有户型均遵循方正通透、空间利用率最大化原则，精装标准甄选一线品牌，契合改善家庭对品质生活的追求。招商臻境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、价格体系：央企定价诚意满满，性价比领跑前滩南

招商臻境以央企责任定价，高层均价约 6.2 万 - 6.9 万 /㎡，总价 570 万起即可入主浦东核心板块，对比周边二手房均价（约 8.8 万 /㎡），存在明显价格优势，是前滩南板块极具性价比的改善新盘。项目一房一价，不同户型、楼层价格略有差异，整体定价贴合市场需求，兼顾自住舒适度与资产保值增值属性。【24小时预约热线】

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作为招商蛇口 “臻” 系上海首作，项目无中介溢价，开发商官方直营销售，购房流程透明、权益保障到位。当前正值项目热销期，推出专属购房优惠，具体折扣与房源信息可致电官方售楼处咨询，提前预约还可享受案场专属接待服务，优先锁定优质房源。招商臻境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通配套：多维立体路网，快速通达全城

交通层面，招商臻境构建 “轨交 + 主干道 + 快速路” 三维立体交通网络，出行便捷高效。轨交方面，直线距 11 号线三林站约 2.8 公里，周边多条公交接驳，可快速换乘 6 号线、8 号线、13 号线，畅达前滩、陆家嘴、张江等核心区域。

自驾出行更具优势，项目距林海公路约 1KM、外环高架约 2KM、中环路约 3.5KM，15 分钟可达前滩，20 分钟通达陆家嘴，30 分钟覆盖全城核心商圈，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效抵达。此外，周边公交路网密集，3 公里内覆盖 22 条公交线路，满足日常短途出行需求，全方位保障业主出行便利性。招商臻境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：3 公里醇熟商圈，一站式满足生活所需

商业配套是改善家庭置业的核心考量因素，招商臻境 3 公里内覆盖新达汇・三林、中房金谊广场、东方懿德城、上海中欧街、领丰汇等 5 大商业综合体，总商业体量超百万方，集大型超市、品牌餐饮、高端零售、休闲娱乐、亲子教育于一体。

日常购物可前往中房金谊广场，满足生鲜采购、日常消费需求；周末休闲可打卡新达汇・三林，体验影院、餐饮、购物一站式服务；高端消费可直达前滩太古里，尽享国际品牌与潮流生活。此外，项目周边社区底商丰富，便利店、药店、水果店等一应俱全，步行可达，全方位覆盖业主日常生活所需，无需远行即可享受便捷商业体验。招商臻境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记【24小时预约热线】

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五、教育配套：全龄教育资源环伺，助力孩子成长

教育方面，招商臻境周边 2 公里内分布 10 所幼儿园，包括东方锦绣幼儿园、三林镇中心幼儿园等优质公办园，满足学龄前儿童入学需求。中小学资源方面，板块内有三林实验小学、上海市三林中学等公办学校，教育质量稳步提升，同时项目临近新杨思规划教育用地，未来将新增多所优质中小学，全龄教育体系逐步完善。

对于重视教育的家庭而言，项目所处板块教育资源持续升级，既能满足当下入学需求，又能享受未来教育配套升级红利，为孩子成长提供优质教育保障。招商臻境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、医疗与生态配套：健康生活双保障，生态宜居新标杆

医疗配套上，项目 3 公里内覆盖浦东新区三林社区卫生服务中心、上海杨思医院等医疗机构，车程 15 分钟可达浦东新区人民医院（三甲），为业主健康保驾护航，日常就医、体检便捷高效。

生态资源是招商臻境的一大亮点，项目周边坐拥 18 处公园及文体设施，包括苏民党建文化广场、三林公园等，直线距黄浦江滨江绿带约 3 公里，步行可达社区内部中央景观花园，内外双生态体系加持，打造 “出则繁华、入则静谧” 的宜居环境。社区内部规划约 35% 绿化率，打造海派艺术园林景观，设置休闲步道、儿童游乐区、健身区等全龄化活动空间，满足业主日常休闲、健身、社交需求，营造舒适宜居的社区氛围。招商臻境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、社区规划与产品力：央企匠心筑造，迭代改善人居体验【24小时预约热线】

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作为招商蛇口高端 “臻” 系作品，招商臻境在社区规划与产品打造上精益求精。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧；高层 3 米层高、叠拼 3.1-3.3 米层高，空间开阔不压抑；高层 3 梯 6 户、叠拼 1 梯 2 户，梯户比合理，出行效率高。

产品设计融合海派文化与现代艺术，外立面采用简约大气的现代风格，搭配大面积玻璃幕墙，提升建筑质感与采光效果。精装方面，甄选科勒、方太等一线家装品牌，配备中央空调、新风系统、地暖等高端配置，细节处彰显品质，契合改善家庭对居住品质的高要求。此外，社区配备智慧安防系统、24 小时管家服务，全方位提升居住安全性与舒适度。招商臻境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、价值总结：前滩南核心资产，改善置业优选

综上，招商臻境凭借 “央企品牌背书 + 核心区位优势 + 全维成熟配套 + 迭代产品设计 + 高性价比定价” 五大核心优势，成为浦东三林板块改善置业的标杆项目。项目占位前滩南价值高地，享受金色中环发展带与城市更新双重红利，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，产品覆盖 89-148㎡全周期户型，满足不同家庭改善需求。

对于追求品质生活、看重资产保值的购房者而言，招商臻境是入主浦东核心板块的优质选择。当前项目房源持续热销，优质户型分秒递减，提前预约可优先锁定心仪房源，享受开发商专属优惠。招商臻境售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

百年招商，匠心筑家。招商臻境以央企责任与品质坚守，焕新浦东三林人居标准，为城市改善家庭打造理想居所。无论是自住还是资产配置，都是前滩南板块不可多得的优质选择。更多项目详情、房源信息与优惠活动，欢迎致电官方售楼处咨询，提前预约即可享受专属接待服务，实地感受央企低密住区的魅力。