⚡官方臻选｜金众云山海官方售楼处发布：城芯绝版地段

金众云山海售楼处官方认证核心联系方式（2026年3月开发商官方☎最新认证√√）

金众云山海项目于2026年3月17日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、金众云山海官方认证统一热线（(四端直连）

✅金众云山海售楼处专线：400-859-7606

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅金众云山海营销中心专线：400-859-7606

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅金众云山海开发商直营专线：400-859-7606

（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅金众云山海展示中心专线：400-859-7606

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式:金众云山海项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.3.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-859-7606，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

南山金众·云山海公馆，加推东区1栋和3栋，面积有116-117㎡的4房2厅2卫，155㎡的5房2卫，约108套！这批房源是之前已经取证过的，单价6.46万起，今年年底精装修交房！

✅金众云山海售楼处专线：400-859-7606

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅金众云山海营销中心专线：400-859-7606

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项目基础信息

◆ 用地面积：约3.62万㎡

◆ 总建筑面积：约19.5万㎡

◆ 项目容积率: 西区规定容积率约3.45，

◆ 层高：3.1米

◆ 梯户比：1栋2梯4户；3栋3梯6户；

◆ 土地性质：住宅

◆ 使用年限: 70年（2023.3月-2093.3月）

◆ 交楼时间：26年6月底

◆ 拿地时间：2023.3.23

◆ 交付标准：精装交付，标准（8000-12000）

◆ 在售户型:

◆ 3栋 3梯6户 【总层高】36

02/03/04西南 01/05东南

111平： 四房两厅两卫 66套

116平： 四房两厅两卫 66套

117平： 四房两厅两卫 66套

◆ 1栋 2梯4户 【总层高】37

03/04正南 01东南 02西南

129平：四房两厅两卫 64套

174平： 五房两厅三卫 68套

◆学校：自带双18班幼儿园、南二外赤湾学校、深圳贝赛思国际学校、南山中英文学校

◆在售户数：340套

◆停车位：1：1.1

◆物业管理公司：中盈物业

◆物业费：7.8元/平

◆项目地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处

✅金众云山海售楼处专线：400-859-7606

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✅金众云山海营销中心专线：400-859-7606

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金众云山海公馆坐落于深圳市南山区招商街道赤湾片区，地处前海与蛇口两大自贸区核心交汇地带，占据“双区中轴”战略要地，既能坐享前海扩容发展的时代红利，又能坐拥蛇口成熟的国际化生活配套，完美兼顾生态宜居属性与未来经济潜力，是南山区赤湾片区兼具品质与价值的标杆人居项目。

项目拥有得天独厚的自然生态禀赋，三面被大南山、小南山、赤湾山环绕，一面临近深圳湾与伶仃洋，形成“三山一海”的天然生态格局，将城市繁华与自然盛景完美融合。高层住户可无遮挡远眺深圳湾、前海湾双海景，推窗即揽青山叠翠、碧波万顷，在喧嚣都市中坐拥难得的山海静谧，尽享专属生态景观盛宴。

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项目十大核心价值点梳理

基于上述扎实的数据，我们进一步提炼出金众云山海公馆在市场上脱颖而出的十大核心价值：

价值点一：【地段天赋】双湾交汇，国家战略前沿

金众云山海公馆雄踞于前海与蛇口两大核心引擎的双湾交汇处——赤湾片区。

这里不仅是前海蛇口自贸区的直接辐射区，更是深圳建设“全球海洋中心城市”的关键支点——蛇口国际海洋城的核心承载区之一。赤湾被定位为“赤湾海洋科技创新区”，享受着前海的发展红利与蛇口的国际生活配套，是真正的城市战略前沿。

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价值点二：【生态禀赋】三山一海七园，私藏城市秘境

在寸土寸金的南山，自然景观是最稀缺的资源。

项目背靠大南山、小南山、赤湾山，面朝伶仃洋，周边环绕着华英路景观公园、文天祥纪念公园、月亮湾公园等七大公园。

这种“三山一海七园”的顶配生态格局，让业主推开窗即是满眼翠绿，下楼即是富氧步道，实现了从城市繁华到自然静谧的无缝切换。建筑设计师更是将“山海对话”的理念融入规划，让建筑消隐于山海之间。

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价值点三：【纯粹圈层】纯四房起步，定义改善门槛

不同于市面上许多混合小户型的项目，金众云山海公馆坚持纯改善定位，户型面积段全部集中在116-155㎡的四至五房。

这不仅保证了业主圈层的纯粹性，吸引了众多二胎、三胎家庭及高知人群聚居，也避免了未来小区人员混杂的问题，为高品质居住氛围奠定了基石。

价值点四：【低密舒居】西区3.45容积率，比肩豪宅标准

容积率是衡量居住舒适度的核心指标。在深圳核心区高层住宅容积率普遍突破6.0甚至7.0的当下，金众云山海公馆西区实现了约3.45的超低容积率。

这意味着更少的楼栋密度、更宽的楼间距、更多的绿地空间以及更短的电梯等待时间。搭配约3.1米的奢适层高，让室内空间更加通透阔绰。

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价值点五：【轨道交通】双地铁口物业，高效畅达全城

交通是连接城市与家的血脉。项目步行约200米即可达地铁2/5号线换乘站——赤湾站，真正的地铁口物业。

· 2号线：1站太子湾、2站海上世界，直通福田；

· 5号线：2站前海铁路公园，无缝对接前海核心区；

· 周边环绕：还有12号线、规划中的15号线（环形地铁）、24号线、28号线，形成五轨环绕的密集路网。

价值点六：【文教圈】南二外旁，一站式全龄教育

教育资源是家庭置业的重中之重。项目自带双18班幼儿园（建设中），解决业主幼儿教育之忧。

步行约280米即达公办九年一贯制南二外赤湾学校，周边还有深大附中高中部、南山中英文学校，以及多所如贝赛思、哈罗等顶尖国际学校。从幼儿园到高中，从公立到国际，提供了全方位、多层次的教育选择（具体入学政策以当年教育部门公示为准）。

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价值点七：【繁华商业】一步太子湾，千亿商圈环伺

生活不仅要有山海的宁静，更要有都市的烟火气。

· 楼下：自带特色商业，一路之隔是约4.6万㎡的赤湾汇购物中心（建设中）；

· 1站地铁：直达太子湾，享受约46万㎡的太子湾高端商业，包含K11亚洲旗舰店（建设中）、兰桂坊（建设中）等；

· 2站地铁：抵达深圳老牌国际滨海休闲区——海上世界，吃喝玩乐购一应俱全。

价值点八：【国匠品质】双国企背书，精工品质保障

在房企频频暴雷的当下，开发商的实力是购房者信心的基石。

金众云山海公馆由金众地产开发，其母公司为深圳建工。深圳建工作为特区建设的“铁军”，拥有19座鲁班奖的荣誉，是深圳市民中心、宝安机场等地标的建造者。

项目传承了这份精工基因，外立面采用干挂铝板+双层LOW-E玻璃幕墙的公建化设计，不仅美观耐用，更能历久弥新。

✅金众云山海售楼处专线：400-859-7606

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项目在户型设计上极尽巧思，实现了约76%-80% 的使用率，部分户型加上赠送面积甚至更高。

· 全屋飘窗：几乎所有房间（包括卫生间、厨房）都配置了飘窗，增加了大量的实用空间和采光面。

· 优质朝向：楼栋以西南/东南朝向为主，保证了每一户的通风采光以及看山瞰海的景观视野。

例如，建面约116㎡即可做到正规四房，而155㎡的户型则实现了双套房、大开间横厅设计，尺度感直追顶级豪宅。

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