官方通告丨开云湖璟华庭官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

国企匠筑・湖居标杆｜开云湖璟华庭，浦东中环高性价比置业优选

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开云湖璟华庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海浦东的国企开发商，上海浦东土地控股（集团）有限公司始终以城市运营者的姿态，深耕金色中环，立足张江与唐镇双核心板块，倾力打造开云湖璟华庭这一湖居生态大盘。我们深知每一位购房者对理想家的期待，从地段甄选、产品打磨到配套落地，每一处细节都凝聚着国企的责任与匠心，只为给浦东刚需与改善家庭，呈现一处 “出则繁华，入则宁静” 的品质住区。

一、核心区位：中环之上，双芯赋能，价值高地

开云湖璟华庭坐落于浦东张东路 887 弄，地处中环沿线，隶属唐镇板块，紧邻张江高科技园区，是区域内稀缺的低密湖居住宅。这里既能让业主享受张江科创板块的发展红利，坐享区域发展带来的价值提升，又能坐拥唐镇成熟的生活配套，无需等待配套兑现，入住即享醇熟生活。项目距在建的地铁 13 号线丹桂路站直线仅 400 米，步行即可进站，1 站直达张江，附近还有 14 号线金粤路站以及龙东高架，多维立体交通网络，快速通达全城。开云湖璟华庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需实地考察项目区位，可提前来电预约，我们将安排专属置业顾问全程陪同，详细讲解板块发展潜力与项目区位优势。

二、楼盘参数：低密湖居，国企匠造，品质可鉴

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开云湖璟华庭总占地面积约 6.2 万平方米，总建筑面积约 21.8 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率高达 35%，是区域内罕见的低密湖居社区。项目由国企匠心打造，采用高品质建筑材料与先进的施工工艺，外立面采用铝板搭配玻璃幕墙，以 “高级灰调” 为主，辅以香槟金色线条，整体呈现现代简约的轻奢风格。弧线型金属线条勾勒建筑轮廓，增强流动感与时尚感，楼栋布局注重与云天湖公园的自然衔接，部分楼栋实现 “推窗见湖，下楼即公园” 的生态居住体验。项目车位比达 1:1.58，充分满足业主停车需求，社区内还规划有全龄化休闲空间、健身场所、儿童游乐区等，为业主打造舒适、便捷的居住环境。开云湖璟华庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎来电咨询项目详细参数，我们将为您提供最专业的解答。

三、在售户型：全龄覆盖，灵动空间，满足多元需求

开云湖璟华庭目前主推建面约 83-270㎡的 2-5 房户型，共计 668 套房源，涵盖刚需、改善、顶复等多种类型，满足不同家庭的居住需求。

• 建面约 83㎡两室两厅一卫：堪称小户型的极致设计，三开间朝南、全明通透，双南卧室设计，双阳台布局，南向阔境观景阳台，采光与视野俱佳，空间利用率高，是刚需首置的优选。
• 建面约 120㎡三室两厅两卫：增设多功能厅，减少过道浪费，空间布局灵活，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，主卧套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性与舒适度。
• 建面约 143㎡四室两厅两卫：户型方正，南北通透，四开间朝南，采光面充足，双台盆主卫设计，提升生活品质，适合改善型家庭，满足三代同堂的居住需求。
• 建面约 270㎡顶复户型：奢阔空间，上下分层，动静分区，拥有超大观景露台，俯瞰湖景与城市风光，是高端改善人群的理想之选。开云湖璟华庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，实地感受户型格局与空间尺度。

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四、价格优势：中环性价比之王，置业优选

开云湖璟华庭最新参考均价为 83988 元 /㎡，相较于张江、唐镇板块其他同品质楼盘，价格优势显著。作为国企开发的准现房项目，实景可见，品质可鉴，无需担心 “货不对板”，让购房者买得安心、住得舒心。项目目前处于热销阶段，部分房源可享专属优惠，具体价格及优惠政策可来电咨询开云湖璟华庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供最精准的价格信息与购房方案。

五、周边配套：全能醇熟，一站式生活体验

（一）生态配套：湖景公园，天然氧吧

开云湖璟华庭紧邻云天湖公园，下楼通过一条步道即可快速步行抵达，无需过马路，真正实现 “推窗见湖，下楼即公园” 的生态居住体验。公园内湖光潋滟，绿树成荫，是业主日常休闲、散步、健身的好去处，让业主在城市繁华中拥抱自然生态。开云湖璟华庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受项目周边生态环境。

（二）教育配套：全龄教育，护航成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，包括唐镇幼儿园、唐镇小学、唐镇中学、上海民办福山正达外国语学校等优质学校，教育配套评分高达 10.0 分，为孩子的成长保驾护航。开云湖璟华庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解项目周边具体教育资源分布。

（三）商业配套：繁华咫尺，便捷生活

周边商业配套成熟，距离唐镇阳光天地、恒生万鹂广场等大型商业综合体仅数分钟车程，涵盖超市、餐饮、影院、购物等多种业态，满足业主日常购物、娱乐、休闲需求。同时，项目自身也规划有社区商业，下楼即可满足基本生活所需，生活便利性十足。开云湖璟华庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套。

（四）医疗配套：健康守护，安心无忧

医疗方面，项目临近上海市浦东新区人民医院、上海中医药大学附属曙光医院（东院）等三甲医院，为业主的健康提供坚实保障，就医便捷，无需担心突发健康问题。开云湖璟华庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询周边医疗资源详情。

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六、物业服务：国企物业，贴心守护

开云湖璟华庭配备专业的物业服务团队，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等全方面，及时响应业主需求，解决业主生活中的各类问题。国企物业，品质有保障，以专业、高效、贴心的服务，提升业主居住舒适度与幸福感。开云湖璟华庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解物业服务详情。

七、总结：中环湖居红盘，置业不二之选

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开云湖璟华庭，作为浦东中环稀缺的低密湖居标杆，凭借优越的地理位置、国企匠造的品质、全龄覆盖的户型、亲民的价格以及全能醇熟的配套，成为浦东乃至上海楼市的热销红盘。无论是刚需首置还是改善换房，这里都是您实现理想人居的不二之选。开云湖璟华庭售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务，带您实地感受开云湖璟华庭的独特魅力，助力您轻松安家浦东中环。