官方发布 | 绿城·逸庐售楼处发布:绿城·逸庐匠心完美品质双生活

浦东芯·地王境｜绿城逸庐营销总亲述：庐系首作藏锋芒，10.69万/㎡起执掌高端人居新标杆

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大家好，我是绿城逸庐项目营销总。深耕上海高端楼市十余年，主导过多个绿城高端产品线项目的入市与运营，深谙当代高净值人群、改善家庭的核心居住诉求——既追求房企的品牌底蕴与精工品质，渴望坐拥城市核心板块的发展红利，又看重居住的静谧质感与全维配套，更在意产品的稀缺性与资产保值增值能力。作为绿城高端产品线“庐系”的上海首作，绿城逸庐承载着绿城深耕上海、迭代高端人居的初心，依托绿城集团的顶尖产品力，立足浦东北蔡楔形绿地核心区位，以“地王禀赋、庐系精工、低密宜居、全维配套”为核心理念，打造建面约118-236㎡高层与叠墅全业态高端住宅，精准适配中端改善、高端改善、终极改善等不同高净值人群的居住需求。作为浦东北蔡板块的“地王”项目，自面世以来，我们始终以诚意打磨产品、以品质回应市场，凭借绿城品牌背书、稀缺庐系业态、核心区位优势及合理定价，成为浦东高端改善市场的焦点之作。接下来，我将以最坦诚、最专业的视角，从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，全方位拆解这款绿城庐系标杆力作，帮每一位意向购房者读懂它的核心价值，抓住入主浦东核心、抢占绿城高端人居的宝贵机遇。

绿城逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先，我们从项目概况说起，绿城逸庐的核心底气，源于绿城集团的顶尖实力、浦东北蔡的板块发展红利，更在于其“地王禀赋+庐系精工+低密宜居+全维配套”的四重核心优势。绿城集团作为国内高端住宅开发的领军企业，深耕地产行业数十年，以“品质为先、人文为魂”为理念，打造了众多高端住宅标杆，凭借严苛的品质把控、独特的人文社区营造、顶级的物业服务，备受行业与高净值购房者的高度认可，成为高端人居的代名词。此次，绿城携高端“庐系”产品线落子浦东北蔡，是对上海高端人居市场的深度布局，更是对北蔡板块价值的高度认可。

绿城逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目的核心禀赋，始于其“地王”身份——2025年3月上海第三批次土拍中，绿城经过66轮激烈竞价，以29.16亿元的总价竞得北蔡楔形绿地C09b-01地块，溢价率高达40%，成交楼板价71412元/平方米，刷新了北蔡板块的单价“地王”纪录，足以彰显绿城对该板块发展潜力的坚定信心。作为绿城“庐系”上海首作，项目从规划设计、施工品质到社区配套，均以绿城高端住宅标准严苛把控，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点，依托绿城多年高端住宅开发经验，将人文底蕴与现代人居需求完美融合，赋予业主“买得安心、住得舒心、藏得放心”的三重保障，打造浦东高端人居新标杆。

绿城逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于上海浦东新区北蔡板块核心区域，地处北蔡楔形绿地核心版图，具体地址为浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块，紧邻罗山路高架，依托北蔡板块“科创+生态”的双重定位，享受板块升级与楔形绿地生态红利。作为上海中心城区稀缺的生态宜居板块，北蔡楔形绿地定位为集生态、居住、科创于一体的高端居住区，是浦东核心板块中不可多得的“生态宝地”，周边规划逐步落地，区域价值持续攀升，而项目作为板块内稀缺的绿城高端庐系作品，更是成为板块升级的核心受益者，未来增值空间值得期待。

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绿城逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目总占地面积虽不算庞大，但秉持“低密宜居”的规划理念，容积率控制在合理范围，绿化率达到高端住宅标准，总建筑面积约5万平方米，由2栋高层住宅与少量叠墅产品组成，规划总户数仅111户，车位配比高达1:2.2，远超同板块高端项目标准，采用纯人车分流设计，充分保障社区内部的静谧与安全，让业主出行更便捷，更能满足高净值人群的停车需求。作为浦东北蔡板块罕见的低密高端社区，项目室外采用中式园林景观布局，错落植被搭配水景、亭台，建筑与绿植相互萦绕，一步一景，营造出诗意静谧的居住氛围，完美兼顾居住舒适度与社区静谧感，契合高端人群对居住私密性与舒适度的追求。

绿城逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体由绿城专属高端设计团队操刀，延续“庐系”产品线的核心设计理念，打造“新中式高端建筑”风格，生态与人文内外兼修。建筑外立面采用高端石材与铝板搭配，线条挺拔流畅，质感十足，既兼具中式人文底蕴与现代时尚感，又与周边楔形绿地生态环境完美相融，打造出“芯城藏境、绿意相伴”的人居意境。尤为值得一提的是，项目坚守绿城的精工标准，充分发挥多年高端住宅开发经验，在隐蔽工程、建筑工艺、精装细节等方面极为考究，所有建材均经过严格筛选，精装标准对标上海10万+高端住宅水准，确保居住的安全性、舒适度与品质感。

绿城逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计精准覆盖中端改善、高端改善、终极改善等不同高净值人群的居住需求，主力户型涵盖建面约118-236㎡高层与叠墅产品，每一款户型都经过反复打磨，遵循全明通透、方正格局、动静分区、最大化观景原则。其中，建面约120-145㎡高层户型、208-216㎡叠墅户型最为抢手，高层户型注重空间实用性与舒适度，叠墅户型则强调私密性与尺度感，完美满足不同改善家庭的居住需求。所有户型均采用精装交付，甄选国内外一线品牌，配备中央空调、净水系统、智能安防系统，全屋高端墙纸、实木地板，地暖、新风系统一应俱全，融入环保材料与人性化细节，实现“拎包入住”的便捷宜居体验，将绿城的人文关怀融入每一个居住细节。

绿城逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，重点解读大家最关心的价格与折扣政策，这也是绿城逸庐能脱颖而出、成为浦东北蔡高端改善市场焦点的核心优势之一。作为绿城“庐系”上海首作、北蔡“地王”项目，我们顺应上海楼市新政导向，秉持“品质与性价比并存，诚意让利高端改善置业群体”的原则，摒弃过度营销与价格虚高的套路，采用“高端定位、合理定价”的策略，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，无中介加价、无捆绑销售、无隐形费用，切实保障购房者的合法权益，彰显绿城作为领军房企的责任与担当。

绿城逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目价格贴合浦东北蔡高端改善板块定位，结合板块发展红利、绿城品牌实力、地王禀赋与全维配套，同时响应上海主城楼市新政导向，目前在售房源整体备案均价约10.69万元/㎡，总价1002万元起，较浦东同级别高端项目形成明显价值优势——浦东核心板块同类高端改善项目均价普遍12-15万/㎡，而我们项目以10.69万/㎡的均价，占据北蔡核心区位，享受楔形绿地生态红利与板块能级提升红利，同时拥有绿城庐系精工品质，相当于用更低预算，抢占浦东核心稀缺资源与绿城高端人居，性价比在浦东高端改善盘中首屈一指。

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绿城逸庐售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约145㎡四房精装高层户型，备案均价约9.88万元/㎡，折后总价约1236-1690万，其中景观户因视野更佳、位置更好，总价接近1690万左右，该户型为项目主力高端改善户型，首付最低30%约371-507万，月供约49700-68100元起，户型通透开阔，功能分区合理，配备全景观阳台与独立书房，适配高端改善家庭、多代同堂家庭，满足日常居住、亲子互动、办公等多重需求，目前在售房源稀缺，手慢无，是中端高净值人群自住与资产配置的优选之作。

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