总投资超22.97亿！紧邻多所名校！国央企合作！西安这个项目启动招标...

总投资超22.97亿！紧邻多所优质学校！国央企合作！西安主城这个备受瞩目的纯新盘正式启动招标...

3月20日，西安公共资源交易中心发布《央序府项目工程总承包资格预审公告》，标志着这一重点人居项目正式迈入实质性推进阶段，预审公告内容显示：

央序府项目位于西安市未央区同建路以西、西安高级中学以东、崇文路以北、养德路以南，项目业主为西安泱盛置业有限公司，项目投资总额2297473800元，项目总占地面积56908.24平方米(约85.36亩)，总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。

主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等，配套建设西侧市政道路（最终以规划审批为准）。本次招标为央序府项目工程总承包（不含配套建设的西侧市政道路）。

据悉，央序府项目业主单位西安泱盛置业有限公司，是西安本土国企未央城建旗下全资子公司，未央城建深耕城北多年，兼具资金实力与本土开发经验，此前已与多家头部房企成功合作，打造了多个项目。而央序府地块由未央城建于2025年12月12日以9.946亿元总价摘得，从拿地到启动招标，高效推进的节奏，彰显国企担当与项目建设的决心。

项目位于西安楼市当下热门片区，最大亮点，当属得天独厚的教育资源禀赋。其紧邻省级示范高级中学——西安高级中学，这所拥有百年底蕴的名校，师资硬核、升学率稳居前列；同时毗邻在建的西安爱知中学未央校区，该校为九年一贯制，预计2026年9月正式开学，双校环绕构建起全龄优质教育闭环，成为项目最具吸引力的核心优势。

此外，项目周围荟聚西安红旗铁路公园、龙湖未央天街、西安团结实验学校等优质配套。

更值得期待的是，本月初招商建管&招商蛇口西安公司已官宣中标项目全过程开发管理，这也是招商蛇口在西安的首个住宅代建项目。作为全国布局的央企，招商蛇口产品力与交付力备受认可，此次与未央城建联袂，将以专业管理与匠心品质，赋能项目开发。

项目周围新房项目较多，北侧、东侧的是城北红盘 保利未央璞悦，东侧不远是 在售的龙翔未央和鸣、保亿润园、绿城绿汀芳菲....

保利·未央璞悦项目：位于西安未央区太华路以西、文体路南延伸线以东、养德路与同建路的交汇处，共占地约175亩，总建筑面积57.48万㎡，是保利入陕10年以来首个“悦”字系产品，分为皓月园、折桂园、鸣涧园3个地块。2025年全年劲销21.9亿，上榜西安单盘销售TOP10，位列城北区域TOP1。

龙翔·未央和鸣项目：位于西安未央区团结片区，行舍路以西、太华路以东、仁宇路以北，占地面积约99.138亩，容积率2.5，绿地率35%，共规划5栋小高层与13栋高层。项目一月四推、场场热销，最终登顶2026年1-2月西安商品住宅销售榜首。

绿城·绿汀芳菲项目：位于位于西安未央区红旗铁路公园以东、行舍路以西、仁宇路以南，占地面积46.5亩，容积率2.5，规划了10栋17-18F小高层及26F高层住宅，推出了89㎡第四代住宅，搭配108㎡、139㎡刚改户型，是绿城“芳菲系”在西安的首发项目。项目建面约89-139㎡，该项目四开四罄，关注度非常高。

保亿润园项目：是团结板块的又一红盘，项目位于西安市未央区团结片区龙湖天街西南侧（地铁10号线团结村站向北200米），占地面积约45.925亩，容积率2.5，绿地率35%，共规划5栋17F小高层、4栋26F的高层。建面约112-139㎡，得房率高，产品也非常扛打，销售情况亮眼。

而本次启动招标的央序府项目集 国企兜底、央企操盘、双校加持，等多重优势于一身，既坐拥未央核心的成熟配套，又兼具低密舒适的居住基因。目前项目招标已启动，后续将落地何种贴合改善需求的优质产品，无疑将成为西安楼市的焦点，值得全城期待。

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