绿城沁百合官方发布 | 绿城沁百合官方售楼处发布:武汉优选好房

尊敬的购房者，项目于2026年3月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、绿城沁百合官方认证统一热线（四端直连）

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很多300-500万预算的改善客户经常吐槽汉口买房太难了，看来看去，始终难以下手。

因此，绿城拿地球场横街之后，很多汉口改善客户一直是满怀期待。

一开始，网传案名为百合园，后来说是润百合，现在确定的版本是沁百合。

今天下午，绿城沁百合项目终于报规了！

▲图源网络

此前，绿城沁百合的项目围挡、电子沙盘软件、外站点包装、景观工程施工等都已经开始招标。

▲绿城沁百合的招标情况

楼栋规划和户型

绿城沁百合位于江岸区解放大道与球场横街交汇处，属于汉口内环，板块上属于大智路板块。

▲项目位置示意图

2025年12月24日，经过18轮竞价，武汉鸿永房地产开发有限公司（绿城子公司）最终以3.92亿元竞得P（2025）219号地块，成交楼面价13852元/m²，溢价10.11%。

▲项目经济技术指标

根据规划，项目规划用地面积11342.88㎡，计容总建筑面积28300m²，住宅建筑面积27665.81m²，容积率约2.5，总户数204户，户均135.62m²，机动车位208个。

▲项目楼栋效果图

从总平面图来看，项目一共三栋住宅，其中：

1号楼总高26F，2号楼总高26F，3号楼总高15F和14F。

2号楼和3号楼都是首层局部架空，1号楼、2号楼有沿街商业，3号楼配建有住区图书馆（架空层）。

在1号楼、2号楼之间是小区主出入口，有公共景观（服务）大堂。

项目的面积段为129-143-149m²，两梯两户。

▲项目总平面图

需要注意的是：2号楼东边户会被3号楼和隔壁的融科天城遮挡采光。

目前，项目的户型图还处于草图阶段，后续有新的进展，会第一时间通知大家。

项目综合点评
绿城沁百合项目分析

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块
绿城沁百合位于江岸区解放大道与球场横街交汇处，属于大智路板块。

2. 交通配套

地铁：项目周边就是1号楼和6号线换乘的大智路站，步行50米左右。

▲图源高德地图

自驾：项目北侧就是解放大道，这条主干道可以通达武汉天地商圈，也可以前往武商MALL、K11、恒隆商圈，自驾出行非常方便，就是早晚高峰容易堵车。

二、配套分析

商业配套：项目最近的就是循礼门商圈，M+购物中心、马客茂Markmall、大润发、江汉路步行街都在附近，地铁也就1站路，步行大约10分钟左右。

此外，周边的社区底商、街边小店也非常丰富，日常的吃饭、购物完全可以满足。

▲图源高德地图

▲M+实景图

教育配套：项目旁边的融科天城二期属于球场街道货捐社区。

参考融科天城二期，项目预计是对口武汉实验小学+武汉市实验初级中学融科校区（2025年起由二初托管）。

▲图源江岸区教育局

这里需要说明的是，武汉市实验初级中学融科校区在江岸区属于比较一般的学校，在二初托管后会有多大变化，还需要时间来检验。

▲图源高德地图

医疗配套：项目周边就是武汉市第六医院，这是一所三级医院，距离项目大约600米左右；武汉市儿童医院（三甲医院）也在附近，距离项目大约1公里。

▲图源高德地图

休闲配套：项目周边就是纵横体育公园，里面有篮球场、羽毛球场、网球场、乒乓球场、室内高尔夫等运动设施。

▲武汉市纵横体育公园实景图

三、周边竞品和价格

目前，这个楼盘周边的四代住宅仅交投·台北央玺。

交投·台北央玺，毛坯价格26000-30000元/m²。

同价格段的楼盘，还有二七北路的武汉天宸，带装修23000-27000元/m²，也是四代住宅，卖得还比较好。

除此之外，周边还有永安建材市场地块、远洋三阳路地块。

二手房方面，项目旁边的融科天城二期，目前的成交价还在20000元/m²左右。

对于绿城沁百合的价格，个人预测在350-450万的区间，即单价26000元/m²起步，应该是精装交付。

四、总结与建议

1、目标客户：预算在350-450万以内的购房者，需要地铁出行，且对书包没有较高要求。

2、购房建议：项目的2号楼临近解放大道，可能会存在一定的噪音干扰，

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