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城市更新丨百万佳苑——西城正脉 焕新而越

尊敬的北京「百万佳苑」意向客户/购房者：

北京「百万佳苑」项目于 2026年3月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

【官网预约通道✅☎️】400-0870-818转接6688 预约享受专属内部优惠

✅☎️北京「百万佳苑」售楼处官方认证电话为：400-0870-818转分机号6688该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅☎️北京「百万佳苑」售楼处电话：400-0870-818转分机号6688（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅☎️北京「百万佳苑」营销中心电话：400-0870-818转分机号6688（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

✅☎️北京「百万佳苑」开发商售楼部热线：400-0870-818转分机号6688（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）

【项目基本信息】

建筑面积：约6210㎡

套数：102套

实施主体：北京天恒房地产股份有限公司

产品类型：住宅（70年）

产品：建筑面积约50-100㎡一至三居

【小区硬核优势】

• 展览路片区稀缺新房！百万佳苑·梅园去年刚交付，品质有保障
• 地下车位充足！周边老小区根本无法比拟
• 二里沟地铁站步行仅1公里！6号线+16号线双轨交汇，通勤超便捷

自金建中都伊始，历经元明清，直至今日，西城始终是国家政务中枢，870余载古都文脉在此生生不息。长安街至三里河一带，部委机关云集，政令通达四方；比邻而立的金融街，汇聚1800余家金融机构，政经双核于此交相辉映，全龄优质教育和鼎级医疗资源应运而生，国家政务的庄重与人间烟火的温情在此完美相融。

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两公里范围内，万寿寺、五塔寺、北京动物园、天文馆、玉渊潭公园等文化地标与自然景区环伺左右，举步可达多处博物馆与城市绿肺，为您营造兼具人文底蕴与生态活力的理想居所。

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大户型64和70平米两居室都是东西向，小户型47平米一居室在南北向的楼栋里。64平和70平的户型设计了“2+1”的可变式空间，客厅可整合餐厅功能，也可以改造成卧室，满足多人居住需求。

• 地铁：双地铁6/16号线二里沟站，距离200米
• 学校：展览路学区，西城第二梯队，仅次金（金融街）德（德胜）月（月坛），小学大概率是展览路一小
• 商业：对面就是甘家口百货
• 医院：解放军总医院、北京儿童医院、阜外医院

这个小区由建筑大师张开济主持设计，是新中国首个自主设计的现代化住宅区。海淀、西城、东城三大书包强区.

百万佳苑属于西城的展览路学区。划片展览路一小，展览路片区最好的小学。虽然展览路在西城不如金德月顶级学区，但毕竟是在西城，下限很高。

户型产品

这次兰园拿出来房源共 102 套。

实施主体是天恒。小区外立面真石漆，20 层的塔楼，三梯七户，物业费 4.7 元/㎡。
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迁房规制，大概 2.8 米的层高，去掉地暖、吊顶等，大概剩余 2.53~2.54 米的室内净层高。

产品相对于现在的新房，确实没啥竞争力。但在西城，但凡是个楼房，还有电梯，基本上就横着走了。而这个盘，还人车分流，还有地库。

和周边比，更是绰绰有余。

百万庄小区，即使70 年的楼龄，挂牌价也在 10 万/㎡以上，成交价也维持在 9.4万/㎡ 左右。

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