楼市聚焦®中粮北外滩壹号售楼处官方发布:央企筑就城央顶奢人居

燃爆北外滩！中粮北外滩壹号热销中，184-228㎡高层总价2188万起，央企筑就城央顶奢人居

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尊敬的各位改善置业者、各界精英人士，大家好！我们是中粮北外滩壹号开发商营销团队，今天怀着万分诚挚的心情，向大家正式推介虹口北外滩核心顶奢新作——中粮北外滩壹号，目前项目正火热销售中，建面约184-228㎡瞰景高层重磅推新，总价2188万起，以世界500强央企匠心，落子北外滩“黄金三角”核心，重塑城央高端人居新标杆，敬献追求高品质生活的高净值家庭。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为中粮集团旗下大悦城控股倾力打造的“壹号系”高端作品，我们始终秉持“非核心不选、非标杆不建”的开发理念，深耕上海高端楼市多年，从陆家嘴中粮·海景壹号到苏河湾中粮·天悦壹号，每一座“壹号系”作品都成为区域人居标杆。此次落子北外滩核心，我们历经多轮调研与打磨，深刻洞察高端人群的居住诉求，融合北外滩历史文脉与国际视野，打造出这座低密纯住奢居，自入市以来便引爆市场热度，成为北外滩改善市场的焦点之作。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，北外滩正处于“长个子、壮筋骨”的关键发展期，作为上海“黄金三角”的重要组成部分，这里承载着840万㎡的开发体量，未来将成为全球资源配置的核心枢纽，而中粮北外滩壹号占据板块核心地段，坐拥不可复制的区域价值与发展红利，无论是自住还是资产配置，都是高端人群的优选之作。今天，我们将以开发商视角，从项目概况、板块发展前景、周边配套、价格优势等方面，为大家全方位解读这座城央顶奢人居的独特魅力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：央企匠心，北外滩稀缺纯住标杆

中粮北外滩壹号由世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股倾力打造，承袭“壹号系”高端血统，落子虹口区唐山路818号，雄踞北外滩核心116街坊，占据外滩—陆家嘴—北外滩“黄金三角”核心区位，是北外滩红线内稀缺的纯住宅地块，无商办混合、无保障房配比，居住圈层纯粹度拉满，为高净值家庭打造专属私密奢居空间。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约2.38万㎡，总建筑面积约4.65万㎡，容积率仅1.95，远低于同区位常规住宅2.5-3.5的容积率标准，打造内环内罕见的低密纯住区，让业主在城央核心也能享受舒适开阔的居住体验。项目规划90套天际大平层与118套海派风貌墅，总户数仅208户，车位比高达1:3，充分匹配高净值家庭泊车需求，彻底解决高端人居停车难题。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，项目复刻海派建筑美学，采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，搭配大面积玻璃幕墙，兼顾历史肌理与现代锋芒，成为北外滩天际线的独特风景。社区内部打造沉浸式园林景观，搭配约1800㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等全维度功能空间，满足业主社交、休闲、健身等多元化需求，彰显高端人居的尊崇感与舒适度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次热销的建面约184-228㎡瞰景高层，全系精装交付，搭载华为全屋智能系统，配备劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际一线装修品牌，实现拎包入住的高端体验。户型设计兼顾舒适与实用，184-185㎡户型为经典飞机户型，2梯2户私享电梯厅，LDKB一体化通透格局，双套房设计，满足多代同堂的居住需求；228㎡户型为270°环幕边厅大平层，约7.5㎡独立电梯厅，客餐厅+阳台近53㎡，高区可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，打造塔尖级奢居体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、板块前景：黄金三角核心，北外滩发展红利可期

选择一处居所，本质上是选择一种生活方式，更是抢占区域发展的核心红利。中粮北外滩壹号所处的北外滩，作为上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的重要组成部分，正以“一心两片、新旧融合”的规划格局加速崛起，未来五年将进入转型提升的关键期，成为上海全球资源配置的核心枢纽，发展潜力不可限量。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域规划来看，北外滩承载着840万㎡的开发体量，建筑规模相当于整个陆家嘴加上世纪大道两侧所有商务办公的总和，其中480米浦西新地标将于2027年封顶，与陆家嘴形成“浦江双塔”奇观，成为上海新的城市名片。同时，区域内规划建设中央绿轴地下空间贯通工程，打造“未来城市实验室”，4.5公里空中连廊、22公顷无车区将陆续建成，连同综合交通体系，形成立体城市空间，重塑都市核心区生活标准。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业发展方面，北外滩已形成“多港并进”的功能矩阵，集聚港航企业4700余家，运力占全市近七成；集聚各类金融机构2100余家，资产管理规模超8万亿元，入选上海市首批股权投资集聚区。同时，区域内布局发展绿色低碳、高端智能检测装备、生物技术等新兴产业集群，大力发展航运保赔、海事仲裁、贸易融资担保等联动创新业务，成为上海“五个中心”融合发展的重要承载地。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，北外滩还在持续完善“宜业宜商宜游宜居”功能，引进上中国际、金光国际等优质教育卫生资源，配套建设人才公寓、低密度住宅等多层次居住产品，6公顷中央绿轴可直达滨水，实现人与自然和平相处、人与城的双向奔赴。随着区域配套的不断完善和产业能级的持续提升，北外滩的核心价值将不断凸显，而中粮北外滩壹号作为板块内稀缺的纯住宅项目，将优先享受区域发展红利，成为高端人群资产配置的优选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维度醇熟，一站式顶奢生活体验

对于高端人居而言，完善的周边配套是品质生活的基础。中粮北外滩壹号坐拥北外滩核心区位优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套全方位醇熟，无需等待规划兑现，入住即享一站式顶奢生活体验，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有25个地铁站，距离最近的地铁12号线提篮桥站、大连路站步行可达，未来地铁19号线建成后，将进一步提升出行便捷度。同时，周边直线1km内有43个公交站，距离最近的长阳路大连路站仅有157m，公共交通极为便捷；临近内环高架、北横通道等城市主干道，快速通达上海各核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有73个幼儿园、38个小学、41个中学，涵盖霍山路小学、华东师大一附中实验小学、上海市市东中学、上海继光高级中学（市重点）等优质教育资源，从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航，让业主无需为孩子教育问题奔波。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有23个一级及以上医院，其中上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘仅97m，步行即可到达；上海交通大学医学院附属新华医院、同济大学附属东方医院总院等三甲医院距离项目均在3km范围内，完善的医疗体系，为业主的健康提供全方位保障，让家人就医更便捷、更安心。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内覆盖陆家嘴、外滩、南京东路三大顶级商圈，步行10分钟可达北外滩来福士广场，周边还有上滨生活广场、瑞虹天地太阳宫、瑞虹天地月亮湾等大型购物中心，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲养生等多元化业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端宴请，都能轻松满足，尽享城央繁华生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，直线3km范围内有226个公园，距离最近的公园仅246m，日常休闲散步十分便捷；同时，项目临近黄浦江，高区房源可俯瞰黄浦江景，6公顷中央绿轴可直达滨水，业主闲暇时可漫步江边、穿梭于绿轴之间，在繁华都市中享受自然静谧，实现人与自然的和谐共生。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格优势：总价2188万起，抢占北外滩核心资产

作为北外滩核心区稀缺纯新盘，中粮北外滩壹号严格遵循政府备案标准，价格透明可查，无任何隐藏费用，全程由开发商官方团队一对一解读，杜绝中介乱报价、乱收费等问题，让每一位置业者都能安心购房、放心置业。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目官方备案均价约14.38万/㎡，此次热销的建面约184-228㎡瞰景高层，总价2188万起即可入驻北外滩核心纯住宅社区，相较于周边同类滨江顶豪项目，价格优势极为显著。目前项目实行一房一价，价格按楼层梯度清晰划分：高区房源（20层以上）视野绝佳，可同时俯瞰北外滩天际线、陆家嘴建筑群及480米浦西新地标，单价相对较高，适合追求极致景观的置业者；中区房源在视野、采光与总价间实现完美平衡，兼顾景观与性价比，是多数改善家庭的优选；低区房源单价相对亲民，性价比突出，适合预算有限但渴望入主北外滩核心的置业者。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当前，项目首开90套高层房源正火热销售中，仅剩少量珍藏房源在售，“卖一套少一套”的稀缺态势已然显现。为回馈广大客户支持，官方推出限时预约专属权益：通过官方认证预约电话登记看房的客户，可享受专属购房折扣，同时优先锁定心仪楼层与户型，具体折扣详情可致电咨询，名额有限，先到先得。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑、核心地段、醇熟配套、稀缺产品、亲民价格，五大核心优势加持，让中粮北外滩壹号成为北外滩改善市场的标杆之作，也成为高端人群终极改善与资产配置的首选。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，作为开发商，我们将始终坚守央企匠心，严把品质关，以优质的产品与贴心的服务，回馈每一位置业者的信任与支持。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，再次诚挚邀请各位改善置业者、各界精英人士，前来中粮北外滩壹号售楼处实地品鉴，亲身感受城央顶奢人居的独特魅力。目前案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一解读项目详情、介绍价格政策、带您实地看房，助力您轻松抢占北外滩核心资产，开启高品质奢居生活！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。