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尊敬的购房者，青特東序项目于2026年3月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、青特東序官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅青特東序售楼处电话：400-678-8669转9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅青特東序营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅青特東序开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅青特東序展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 3月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-8669转9999热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

整个项目展示区(西侧+南侧)景观面积约2778平方米，其中红线外改造面积约1800平方米。涵盖南侧归家动线及休闲卡座区、商业外摆空间、宠物友好功能区、公车站升级改造及多功能街角公园建设，以满足城市生活的多元需求。

项目占地面积19245.4㎡，总建筑面积64132.35㎡，其中地上计容建面46188.96㎡，住宅建面 45946.96㎡，容积率2.4，绿地率30%。规划建设7栋 17层住宅+2处1层社区大堂，精准面向主城年轻改善群体。作为青特东李布局的重要一子，青特東序承接青特璟誉积累的品牌口碑与市场关注度，未开先火。项目主力户型建面约119㎡、121㎡、139㎡，填补东李250-300万级改善市场空白，成为板块内高性价比刚改优选。

项目基础信息

◎ 占地面积: 约1.9万方

◎ 建筑面积：约6.4万方

◎ 容积率:住宅约2.4

◎ 绿地率：约30%

◎ 交付标准: 毛坯

◎ 户型面积:建面约119㎡-139㎡新锐豪宅

◎ 业态楼层: 17F小高

◎ 物业公司：青特汇豪物业

项目地址：李沧区铜川路

1.板块稀缺+低密改善，精准填补市场空白：作为东李CLD核心地块，璟誉以1.7的低容积率（容积率越低，居住舒适度越高），打造129–163㎡纯改善户型，总价区间覆盖280–420万，精准填补了当时东李高端改善市场的断供空白，成为板块内“稀缺性拉满”的纯改善选项，吸引了大量追求居住品质、想“一步到位”的改善客群。

2.极致产品力，碾压同板块竞品：项目自带1600㎡高端业主会所，搭配一梯一户专属动线（私密性拉满）、主卧弧形窗设计，再加上超高得房率，从产品配置到居住体验，均实现同板块碾压级优势，形成“人无我有、人有我优”的核心竞争力，让购房者一眼心动。

北倚卧龙山，南临李村河，东望世博园，西接绿城理想之城，集粹自然与繁华的生活日常。

◎立体交通路网：紧邻青银高速李村口，金水路、九水东路主干道，迅捷接驳黑龙江路、松岭路城市动脉，近地铁2号线合川路站（建设中）四区畅达无忧

◎商业娱乐：步行可达丽达购物中心，喜来登酒店等核心商业，约2km可达李沧万达广场、松乐汀商业广场、乐客城等商圈，向南可至崂山金家岭、宜家、万象汇商务繁华地

◎医疗服务：青岛李沧区中心医院、李沧医院东部医院、青岛第八人民医院(东院）

◎公共配套：李沧区文化馆、融源东部体育中心、颐乐学院等

◎生态资源：近金水桥公园、青岛世博园、李村河公园、绿城中央湖景公园、青龙山公园、卧龙山风景区等生态公园

这是青特東序的核心竞争力。東序为清一色17层小高层，居住密度和舒适度通常优于高层为主的刚改盘。

高利用率户型图（青特璟云，供参考）

青特置业的户型以“高利用率”著称，在相同建面下能提供更实在的使用空间，“大宽厅”设计也符合当下主流审美。

包括楼盘开发好房子的一些具体要素，青特置业的当地优势更强，比如隔音降噪等综合层面。

相比之下，都心琅悦在户型使用率上不占优势！但是，保利发展这个项目为精装，也要把成本考虑在内。

青特为东李做的两道“附加题”

在东李改善市场过去的几年里，产品户型持续迭代，立面材质在升级，园林标准在提高——但有一个位置，始终是空白

原本只出现在浮山前、崂山腹地的豪华生活馆体验，青特首次将约1600㎡“全龄友好生活馆”——豪宅标配的生活馆带入东李改善社区。从儿童成长到长者休闲，从运动健身到多元社交，不同年龄的业主都能在这里找到属于自己的生活方式。潮流运动匹克球场的同步落地，以可见、可感、可体验的方式，完成从“造房子”到“造生活”的价值跨越。

✅青特東序营销中心电话：400-678-8669转9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅青特東序开发商电话：400-678-8669转9999（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅青特東序展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）