通州老旧平房区向滨水花海画卷华丽转身

人民网北京3月19日电 (记者李博)记者从通州区获悉，日前，通州区北苑街道54户选择安置房的居民正式乔迁新居，“以前担心雨季漏水，现在搬进了楼房，实现了出棚进楼，开始了幸福的新生活。”一位居民表示。

当前，城市发展从“增量开发”向“存量提质”转变。而城市更新的第一步，往往从空间的“功能重塑”开始。据北苑街道党工委书记童露介绍，街道正全力推动通惠河南岸片区环境提升与整体改善工程。这片占地约2.55公顷的土地紧邻通惠河滨水景观带，是副中心老城不可多得的黄金地块。

“过去，这里平房交错、基础设施陈旧、地势低洼，曾是老城发展的‘褶皱地带’。每逢雨季，居民们就担心屋顶漏水、积水倒灌，改善居住环境已成为老街坊们心中最迫切的期盼。”童露说。

此次城市更新涉及110个院落、591户居民，街道通过多样化的安置选择，推出了春和景明、福运佳园等高品质安置房源。

通惠河南岸片区环境提升效果图。

童露表示，为给未来进行生态留白，这片空间将实现从“老旧平房区”向“滨水花海画卷”的华丽转身。未来，这里四季有景、三季有花，将成为市民休闲打卡的新地标，也为城市副中心增添一抹亮丽的生态底色。

老旧小区改造方面，北苑街道辖区内共有100个居民小区，其中2000年以前建成的有83个。这些小区见证了通州发展，也面临设施老化、停车难等问题。目前，街道已累计将70个小区纳入改造范围，面积达78.8万平方米。

“我们推行‘拆违与改造同步’策略，将拆除违建后的空间优先转化为停车位、小微绿地或居民活动室。”童露说，街道同时积极推进老楼加装电梯，目前已申报18部，其中12部已投入运行。

北京绿色技术创新服务产业园效果图。

重构产业活力方面，北苑街道实施老旧厂房城市更新，打造绿色创新引擎。在街道核心地带，坐落着有60多年历史的北京光学仪器厂。这片占地6.9公顷、建筑面积5.17万平方米的厂区，曾是通州工业时代的缩影。

随着生产主业迁出，厂区一度处于闲置状态。如何让这片“沉睡”的土地产生新的生产力？根据规划，老厂区将蝶变北京绿色技术创新服务产业园，童露说：“这不是简单的建筑翻新，而是一次产业灵魂的重构。”

园区定位于北京首个以“碳排放管理和能源耦合利用”为特色的应用服务型园区，精准契合了副中心建设“国家绿色发展示范区”的战略机遇，将重点吸纳新能源、绿色建筑、生态保护领域的创新型企业和科技服务机构入驻。目前项目一期已进入招商阶段。

未来，北京绿色技术创新服务产业园将通过提供绿色科技成果推广、金融服务、企业孵化等五大功能，助力副中心高质量发展。