北京
面对房地产行业从开发为主向 “开发 + 运营” 双轮驱动转型的大势，首开股份紧抓政策机遇，以商业不动产 REITs 申报为突破口，盘活存量资产、拓宽增长路径，彰显国企主动转型的魄力与实力。
作为北京市属国企标杆，首开股份始终保持稳健经营态势，财务结构持续优化、融资渠道畅通多元，在城市更新、保障性住房、商办提质等领域积累深厚经验，形成贴合政策导向、贴合市场需求的核心能力。依托稳健基本面，公司积极探索资产证券化路径，助力行业盘活存量、提升资产效率。
2026 年 3 月 2 日，嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金获上交所正式受理，成为公司转型发展的重要里程碑。此举紧扣商业不动产 REITs 政策导向，短期可有效盘活存量商业资产、优化资产负债表，提升财务稳健性；长期将搭建资产盘活与运营增值的专业平台，推动运营管理成为第二增长曲线，依托稳定运营收益实现可持续盈利。
与此同时，首开股份坚持绿色低碳、产品精研与数字化赋能，在 ESG 治理、品质打造、城市服务等方面持续领跑，为转型发展提供坚实支撑。
未来，首开股份将继续深化新发展模式，以运营转型激活增长动能，以国企担当引领行业方向，为房地产高质量发展贡献可复制、可推广的实践样本。
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