环城一哥“大掉头”，5个纯新盘正面开战！

今年的小阳春够热闹，有的拼产品，有的拼价格。

西青的最新一代产品还都在路上，现阶段以特惠为主。

信达听松花园洋房均价1.1-1.2万/平米，春节月成为西青新房销冠。

绿城水西雲庐A地块165平米总价465万起，188平米总价565万起，还带团装。

绿城桂语映月82平米高层总价133万起。

爱情缤纷里全现房在售。

89平米总价129万起，115平米总价169万起，都带装修和车位。

西青也有楼盘最近热度不错。

城投水西东方天宸周末单日到访近百组，3月已认购超过25套。

新城万青云启周日到访125组，一天认购9套，本月累计认购49套。

新城万青云启现场图

今年，西青还有哪些新盘正在候场？

5个纯新盘除了产品是最新一代，位置还更靠近市区。

海泰格调砚溪花园

海泰格调砚溪花园作为津城第一个真正意义的四代宅，预计5月首开。

海泰格调砚溪花园

这个盘行政属于滨海新区，但位置在西青区。

所在的华苑高新区板块，因为117大厦的重启，近期备受关注。

板块学区政策不受限，随时入学转学。

海泰格调砚溪花园产品给力，得房率更高，露台进深可达1.4米，飘窗进深约70厘米。

规划高层和洋房，首开洋房95、110、115、120、125平米。

水西N地块

这是西青新面孔中最值得期待的楼盘之一，踩在分界线芯儿里，一步迈入南开。

城投N地块分三期开发，为5、6、11层到顶的洋房。

社区为全架空设计，带开敞式阳台。

一期和二期的户均面积分别为115和111平米。

王兰庄地块

从土地出让，王兰庄地块就被寄予厚望。

地块容积率只有1.3，侯台集团拿地，由绿城代建。

现在规划已出，分两期开发，整个社区由洋房和叠拼产品组成。

全架空层设计，所有洋房产品南向带阳台和下沉小院。

叠拼带南北双向小院。

两期住宅户均面积分别为131和144平米。

梅江壹号院三期

梅江壹号院三期已改规划。

包括4栋25层到顶的高层，6栋15-17层的小高层，2栋9层到顶的洋房。

社区为全架空层设计。

户均面积为232平米，可能出现约300平米的大平层。

部分楼栋南向还做出景观转角阳台。

据销售透露，梅江壹号院三期在2026年下半年入市。

嘉业精武镇地块

嘉业精武镇地块是今年西青首宗出让的土地，将引入代建方。

楼面价7499元/平米，容积率1.6。

在金地艺墅家风华印的北侧，能做出洋房产品。

这块地也正好填补板块的新空白。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。